¿Cómo hipotecar préstamos de fondos de previsión?
Obtenga los materiales de descompresión después de que la deducción bancaria sea exitosa. Aquí debe consultar la garantía del centro de garantía o la garantía bancaria (para conocer el método de garantía, consulte el Capítulo 1, Artículo 5 del contrato de préstamo). Después de obtener los materiales de liberación de la hipoteca, llevaremos la tarjeta de identificación del propietario, el registro del hogar y los materiales para aliviar el estrés al comité de construcción del distrito para que se encargue de los procedimientos de alivio del estrés y estamparemos el sello de alivio del estrés.
Si está garantizada por un centro de garantía: primero es necesario realizar los trámites de extinción de la garantía y contactar directamente con el centro de garantía para realizar los trámites de registro de cancelación de la hipoteca.
Materiales necesarios para tramitar los trámites de terminación de la garantía:
1. El acreditado principal deberá estar presente y traer el documento de identidad original y copia del certificado de identidad de ambas partes; el original y copia del certificado de matrimonio serán proporcionados por el cónyuge. Si es manejado por otro personal, se deberá emitir el original y copia del certificado de identidad del agente (si el certificado de derecho de propiedad ha pasado por los trámites de registro de hipoteca; también deberá traer copia de la cédula de identidad del propietario del inmueble) y poder notarial original.
2. Si necesita recoger el certificado de propiedad original al realizar los trámites de terminación de la garantía, el propietario de la propiedad estará presente y traerá el documento de identidad original. Si eres una persona autorizada deberás estar presente y traer tu DNI original. Si uno de ellos u otra persona lo hace por usted, consulte el punto 1 para obtener los materiales necesarios.
3. Si se ha obtenido el certificado de derechos de propiedad original, el propietario debe estar presente en persona y traer el documento de identidad original y el certificado de derechos de propiedad original deben estar presentes; al mismo tiempo y traer el documento de identidad original y el certificado de propiedad original * * *Certificado de propiedad original. Si lo maneja una parte u otra persona, consulte el Artículo 1 para conocer los materiales que deben traerse.
4. La factura original de la tarifa del servicio de garantía emitida por el Centro de Garantía (no es necesario proporcionar las facturas de la tarifa del servicio de préstamo del fondo de previsión con fecha posterior al 1 de julio de 2004 (exclusivas).
5. El prestatario posee un contrato de préstamo con el sello oficial del Centro de Garantía. Si se trata de un préstamo subsidiado, deberá llevar también un contrato de descuento de intereses.
6. Para los prestatarios de préstamos del fondo de previsión (incluidas la Sucursal Central y la Sucursal de Ferrocarriles) con garantía de responsabilidad conjunta proporcionada por el Centro de Garantía de Préstamos para Vivienda de Beijing como garante, el pago se deducirá 3 días hábiles después del reembolso del préstamo. Durante el período (excepto sábados, domingos y festivos legales), podrá contactar directamente con el Centro de Garantías para cancelar el registro de la hipoteca.
Si se trata de una garantía bancaria, deberá acudir al departamento comercial de préstamos para imprimir un comprobante de pago total del préstamo del fondo de previsión para la vivienda después de 3 días hábiles (excluidos sábados, domingos y festivos) a partir de la fecha de la deducción. Luego comuníquese con el banco prestamista para conocer los procedimientos de seguimiento. Para procesar la emisión del certificado de pago del préstamo, el prestatario debe presentar su documento de identidad y el contrato de préstamo original al departamento de procesamiento de préstamos: si el préstamo se procesa en el departamento de gestión urbana original o en el centro de préstamos del fondo de previsión de vivienda y sus afiliados. puntos de préstamo, debe procesarse en el centro de préstamos en los suburbios exteriores. Si el departamento de administración del condado maneja el préstamo, será manejado por el departamento de administración de préstamos original.
¿Cómo obtener el certificado inmobiliario una vez liberalizado el préstamo de vivienda?
Si está garantizada por el Centro de Garantías, el Centro de Garantías se pondrá en contacto telefónicamente con el propietario tras realizar el registro de la hipoteca y obtendrá su certificado de propiedad. Para asuntos específicos, llame al centro de garantía.
Si existe una garantía hipotecaria bancaria, una vez emitido el préstamo, el banco gestor del préstamo devolverá el fondo de previsión para la vivienda junto con la información del préstamo.