¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa dentro de los tres años posteriores a la apertura de una cuenta de fondo de previsión de la empresa?

1. Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión:

1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda: es decir, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua. durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

Dos. Materiales necesarios para los préstamos del fondo de previsión:

1. Certificados de identidad del prestatario y su cónyuge (cédula de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio o de divorcio, sentencia judicial, sentencia, certificado de soltero o de divorcio emitido por la unidad, etc.);

2. Comprobante de ingresos económicos estables (certificado de ingreso salarial unitario, etc.);

3. Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda;

4. Con la venta El contrato y convenio de compra firmado por la unidad de vivienda (aprobado por el departamento de terrenos y planificación para viviendas de autoconstrucción);

5. Yo y mi cónyuge * * * completar el formulario de aprobación de solicitud de préstamo;

6. Requerido Tener recibos del pago de la casa (pago inicial) de no menos del 20% del precio total de la casa (comprobante de fondos recaudados por usted mismo de no menos de Se requiere el 30% del precio total de la vivienda al comprar una casa privada, construir o renovar una casa ocupada);

7. Lista de derechos de prenda y prueba de propiedad emitida por el prestatario (o compromiso escrito emitido por el garante que se compromete a prestar garantía).

3. El proceso específico de los préstamos del fondo de previsión:

Paso 1: Solicitud

1. Si compra vivienda comercial o vivienda asequible, debe firmar un contrato con la unidad de venta Al mismo tiempo que el contrato de compra de vivienda, obtenga el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" de la unidad de venta, complete el formulario y prepare los materiales pertinentes para determinar el monto del préstamo;

2. Construcción y remodelación de viviendas propias, en base a la gestión territorial y urbanística. Solicitar un préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal con el documento de aprobación del departamento.

3. Para comprar una casa privada (casa de segunda mano) con todos los derechos de propiedad, debe solicitarla a Changfang Reemplazo Guarantee Co., Ltd.

Paso 2: Revisión

La unidad o garantía La empresa enviará la información del prestatario, junto con el contrato de compra de la vivienda, el recibo del pago inicial y otros materiales al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para su revisión.

Paso 3: Firma el contrato de préstamo.

Después de la aprobación, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda notificará al prestatario para que firme un contrato de préstamo con el banco. Y gestionar trámites relevantes como notariado de contratos y seguros hipotecarios.

Paso 4: Garantía

1. Si compra viviendas comerciales y viviendas asequibles construidas por promotores que hayan firmado el "Acuerdo de cooperación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda" con el centro, antes de la casa. está oficialmente hipotecado, el promotor asumirá la garantía solidaria del prestatario a plazos;

2 Si compra una casa de segunda mano con un certificado de propiedad y un certificado de terreno, diríjase directamente al Departamento de Hipotecas. del Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces para solicitar el registro de hipoteca, y acudir al Centro de Registro y Certificación de Derechos de Propiedad Manejar los trámites pertinentes para otros certificados de derechos de propiedad para otras casas;

3. comprado tiene un certificado de derechos de propiedad pero no tiene un certificado de terreno, la compañía de garantía asumirá la responsabilidad de la garantía.

Paso 5: Préstamo bancario

Después de que el prestatario complete todos los procedimientos anteriores, el centro emitirá una "Carta de decisión que aprueba el préstamo" al banco confiante y notificará al banco para que preste.