¿Qué significa la tasa de interés mensual de un préstamo comercial del Banco Agrícola de China? ¿La tasa de interés del préstamo dividida por 12 meses menos el número de meses de pago?
El préstamo hipotecario se calcula en función del pago mensual, por lo que la tasa de interés también se calcula en función de la tasa de interés mensual.
La relación de cálculo y conversión entre el tipo de interés anual y el tipo de interés mensual es:
Tipo de interés mensual = tipo de interés anual/12
Fórmula de cálculo del pago mensual:
a=f*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
Respuesta: Pago mensual;
f: Monto total del préstamo;
I: Tasa de interés del préstamo (tasa de interés mensual
n: Número de meses de pago
: Suministro de energía
El cálculo de la indemnización por daños y perjuicios que mencionaste es el siguiente: Intereses pagados por adelantado en un plazo de tres años:
Indemnizaciones por daños y perjuicios = principal × tasa de interés mensual × (36 meses de pago)
= 500.000× 4,9%/12 (La amortización es a 36 meses)
En este caso, la indemnización por daños y perjuicios es superior a los intereses, por lo que se recomienda no reembolsar por adelantado.