¿Cuál es el proceso para solicitar una hipoteca con garantía de préstamo de fondo de previsión?
Abogado del condado de Siyang
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Abogado del distrito de Beilun
Abogado de Tengzhou
Abogado de la ciudad de Jianyang.
Abogado Wu Gang
El tema de la vivienda está estrechamente relacionado con la gente. Para muchas personas, comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida. En términos generales, comprar una casa con un préstamo es la opción para la mayoría de las personas. El préstamo del fondo de previsión establecido por el estado es un gran beneficio para los empleados que pagan el fondo de previsión. Para evitar riesgos, los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deben presentar garantías. Entonces, ¿cuál es el proceso para solicitar una hipoteca con garantía de préstamo de fondo de previsión?
1. ¿Qué es un préstamo de fondo de previsión?
Hablando de préstamos de fondos de previsión, creo que muchos amigos que trabajan los conocen. El fondo de previsión es un beneficio de préstamo proporcionado por la unidad a los empleados. Entonces, ¿cuáles son los procedimientos y trámites para los préstamos hipotecarios del fondo de previsión de vivienda? Echemos un vistazo más de cerca a través de la presentación del consultor financiero de Liu Xing Wantong Guarantee Company.
Los préstamos hipotecarios del fondo de previsión para vivienda personal son préstamos para vivienda a bajo interés concedidos por el Estado a los empleados. Se refiere al prestatario que pagó al fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo y solicitó un préstamo para vivienda con el fondo de previsión para vivienda como fuente de fondos del centro de administración del fondo de previsión para vivienda al comprar, construir o reformar una vivienda independiente. casa, o un tercero proporciona garantía del préstamo y asume el pago de la responsabilidad solidaria por el pago del principal y de los intereses.
2. Procesos y procedimientos para préstamos hipotecarios de fondos de previsión
1.
Solicitud de préstamo:
El prestatario posee un certificado de compra válido.
Los materiales de construcción (estructura), el comprobante de pago inicial y el formulario de solicitud deberán ser firmados por el prestatario (cónyuge) y presentados al centro para su revisión y entrevista junto con los materiales de préstamo requeridos.
2. Aprobación del centro:
El centro revisará la solicitud de préstamo en función de los materiales de solicitud del prestatario y el estado del depósito del fondo de previsión y notificará al prestatario después de la aprobación.
(Propietario) firma un contrato de préstamo (hipoteca), abre una cuenta de pago y se encarga de los trámites de seguro.
3. Firma del contrato:
El prestatario firma el préstamo.
Contrato (hipoteca) y cumplimentación del formulario de alta de hipoteca (u opción) inmobiliaria, etc. y enviarlo al director del centro para su revisión; al mismo tiempo, completar la carta de autorización de transferencia y el pagaré de acuerdo con la cuenta de pago abierta en el banco fiduciario.
4. Revisión conjunta del banco:
El director del centro enviará el contrato de préstamo, la autorización de transferencia, el pagaré y otros materiales verificados y firmados por el cliente, prestatario y garante al banco fiduciario. Realizar una revisión conjunta; el banco encargado devolverá al centro el contrato de préstamo firmado tras la revisión conjunta en el plazo de dos días hábiles.
5. Registro de hipoteca:
El prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar el registro de la hipoteca y los trámites de presentación con el contrato de préstamo, contrato de hipoteca, formulario de registro de hipoteca inmobiliaria. y materiales relacionados verificados por el banco confiado. Una vez completada la solicitud, devuelva el certificado de hipoteca de opción (u otra garantía) al centro.
6. Transferencia de fondos:
El centro transfiere los fondos del préstamo al centro según el contrato de préstamo (hipoteca) completado y el certificado de registro de hipoteca inmobiliaria (u otros certificados de derechos de vivienda). El banco confiado establece una cuenta de préstamo confiada y notifica al banco confiado que emita préstamos hipotecarios del fondo de previsión.
7. Préstamo:
El banco fiduciario emitirá el préstamo dentro de dos días hábiles según el aviso de transferencia, la lista de préstamos y el contrato de préstamo del centro, y completará la fecha de emisión del préstamo. . Una vez desembolsado el préstamo, los contratos, pagarés y otros materiales pertinentes deben devolverse al centro de manera oportuna.
8. Gestión posterior al préstamo:
El centro clasifica y organiza los contratos de préstamo, pagarés, contratos de hipoteca y materiales relacionados devueltos después de que el banco fiduciario emite los préstamos y luego los ingresa. la computadora para archivar. Al mismo tiempo, se avisa al prestatario para que acuda al centro a recibir el préstamo.
Contratos (hipotecarios) y pagarés, etc.
Lo anterior es el proceso de garantía hipotecaria de préstamos de fondos de previsión. Espero que sea de ayuda para todos. Hay ocho eslabones en este proceso. Primero, el prestatario presenta una solicitud. Después de la aprobación del centro, el prestatario firma un contrato de préstamo. El director del centro envía los materiales al banco para su revisión conjunta. El prestatario acude al departamento correspondiente para realizar los procedimientos de registro de la hipoteca. mediante transferencia de fondos, emisión de préstamos y gestión posterior al préstamo.
Lectura ampliada:
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