Introducción a los tipos de préstamos para la compra de vivienda para inmigrantes canadienses

Con la mejora del nivel de vida de las personas, cada vez más personas están comenzando a planear comprar casas en Canadá. Entonces, ¿cuáles son los tipos de préstamos hipotecarios canadienses? A continuación, echemos un vistazo a la introducción. Tipos de préstamos para la compra de viviendas para inmigrantes canadienses. Bienvenido a leer.

1. Proyecto de Préstamo para Vivienda para Nuevos Inmigrantes

El Préstamo para Vivienda para Nuevos Inmigrantes solo se aplica a inmigrantes que han llegado recientemente y han obtenido estatus migratorio canadiense. Los nuevos inmigrantes pueden verificar su tarjeta verde de residente canadiense. Si el reverso de la tarjeta PR muestra que han sido residentes por menos de cinco años y no son ciudadanos estadounidenses, generalmente cumple con el estatus de un nuevo inmigrante.

La no necesidad de un historial crediticio canadiense y la no necesidad de proporcionar prueba de ingresos son las ventajas de los préstamos hipotecarios para los nuevos inmigrantes. Sin embargo, los principales bancos seguirán haciendo su debida diligencia a la hora de aprobar préstamos. Por lo tanto, una preparación adecuada y suficiente información ayudarán a los solicitantes a aprobar la revisión del préstamo de forma rápida y eficaz.

Monto del préstamo: De acuerdo con las regulaciones actuales de préstamos para vivienda de los principales bancos para nuevos inmigrantes, el monto del préstamo es generalmente al menos el 35% y el préstamo puede ser hasta el 65% del precio total de la propiedad. y el monto del préstamo para vivienda no puede exceder los 1,5 millones de dólares canadienses.

3. Antes de solicitar un préstamo, debe proporcionar al banco un comprobante de pago (como un certificado de depósito emitido por un banco canadiense o nacional)

4. La vivienda El préstamo para nuevos inmigrantes es de 30 años

Tipos de casas que pueden solicitar préstamos: casas independientes en general, apartamentos, casas adosadas

Nota: Al solicitar un préstamo para apartamentos en el Gran Toronto y En el Gran Vancouver, el área de la casa no debe ser inferior a 550 pies cuadrados y no menos de 49 metros cuadrados. Cuando se solicita un préstamo para un apartamento en otras áreas, el área de la casa no debe ser inferior a 750 pies cuadrados. y no menos de 67 metros cuadrados.

Los préstamos para nuevos inmigrantes también se pueden utilizar para comprar casas de segunda mano o propiedades nuevas de constructores habituales. Si una casa construida por uno mismo o una casa vendida de forma privada no se compra y vende a través de un intermediario o plataforma pública MLS, no se puede solicitar un nuevo préstamo para inmigrantes.

Además, los nuevos préstamos para inmigrantes permiten a los inmigrantes poseer dos propiedades de uso propio al mismo tiempo: una es la propiedad principal de uso propio y la otra puede ser una propiedad de vacaciones o una propiedad para miembros directos de la familia; (hijos, padres) y hermanos y hermanas) compra de residencia.

Si las dos propiedades de una persona son elegibles para nuevos préstamos para inmigrantes y están ubicadas en el área metropolitana de Toronto y en el área metropolitana de Vancouver, el monto total del préstamo (incluido el préstamo hipotecario, el préstamo ordinario y el crédito personal) generalmente no excede 2,5 millones de dólares canadienses. Si la propiedad está ubicada en otras partes de Canadá, el monto total del préstamo no excede CAD 1,75 millones.

2. Proyecto Hipotecario para Estudiantes Internacionales

El Proyecto Hipotecario para Estudiantes Internacionales es adecuado para estudiantes universitarios, estudiantes universitarios y estudiantes de posgrado que hayan obtenido calificaciones para estudiar en Canadá. Los solicitantes deben presentar un comprobante de inscripción, como una carta de admisión, para confirmar la aceptación en los programas elegibles de Canadá.

Monto del préstamo: debe vivir en Canadá al presentar la solicitud y debe proporcionar el 50% o más del pago al comprar una propiedad. El porcentaje del préstamo es el 50% del precio total de compra. El monto del préstamo no excede los 500.000 dólares canadienses.

Nota: 1. El período de la hipoteca a largo plazo (amortización) es de 25 años.

2. Se permite el depósito propio del estudiante o la financiación de los padres (la financiación de los padres debe proporcionar prueba). de regalo)

3. El préstamo debe depositarse en un banco importante de Canadá 15 días hábiles antes de que se emita el préstamo.

Además, aunque los "tipos de vivienda que pueden "para comprar" para préstamos para estudiantes internacionales son los mismos que para los préstamos para nuevos inmigrantes, solo puede solicitar la compra de una vivienda propia.

Requisitos de solicitud de préstamo hipotecario para estudiantes internacionales:

1. Descripción de la situación financiera (como registros de remesas de los padres, registros de dividendos si el estudiante internacional es accionista de una empresa o certificado de depósito). en Canadá, etc.).

2. La relación deuda-ingresos relacionada con la vivienda (GDSR) no supera el 32%.

3. El ratio de deuda por ingresos totales (TDSR) no supera el 40%.