¿El número de contrato de préstamo del fondo de previsión y el número de contrato de préstamo son iguales?

1. Un préstamo de fondo de previsión tiene un contrato de préstamo de fondo de previsión, y un préstamo de vivienda comercial es un contrato de préstamo comercial con un banco. Hay dos contratos con números de contrato diferentes.

2. El número de contrato de préstamo es diferente del número de pagaré. El número de pagaré puede indicar la relación acreedor-deuda, mientras que el número de contrato de préstamo está configurado para facilitar la gestión del contrato y no tiene nada que ver con el. contenido del contrato.

1. Condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión

1. Las personas físicas con plena capacidad de conducta civil, que no excedan la edad legal de jubilación estipulada por el Estado, pagarán el fondo de previsión de vivienda al importe mínimo. el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu;

2. Empleados con residencia urbana permanente o certificado de identidad de residencia válido;

3. normalmente durante más de seis meses consecutivos y no haber retirado el fondo de previsión para pagar la compra de la vivienda, no hay saldo del préstamo del fondo de previsión

4. contrato o acuerdo, y el pago inicial no es inferior a la proporción especificada del valor de la casa comprada.

5. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pago del préstamo correspondiente;

6. Solicitante del préstamo, cónyuge y derechos de propiedad* * *Algunas personas acuerdan utilizar la propiedad comprada y su capital como garantía del préstamo;

7. relaciones como cónyuge, padres, hijos, etc., u otras relaciones sólidas que puedan afectar la seguridad del préstamo.

2. Procesamiento de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda

1. Para solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco y completar el préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda. formulario de solicitud y proporcionar verazmente la siguiente información:

(1) Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge

(2) Identidad; certificado del solicitante y su cónyuge (que hace referencia a una prueba válida de residencia, como tarjeta de identificación de residente, libreta de registro del hogar, etc.) y prueba de matrimonio de estatus;

(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamos y deudas que tienen un impacto en la capacidad de pago;

(4) Documentos válidos, como contratos y acuerdos para la compra de una casa.

(5) Garantía, relación de los bienes pignorados, certificado de propiedad y constancia de que la persona con derecho a disponer del inmueble acepta la hipoteca o prenda, y certificado de valoración de la garantía emitido por el departamento correspondiente ;

(6 ) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.

2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar oportunamente al banco donde se abre la cuenta.

4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 667 Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista, devuelve el préstamo y paga intereses cuando vencen.

Artículo 668: El contrato de préstamo deberá constar por escrito, salvo pacto en contrario entre personas naturales.

El contenido de un contrato de préstamo generalmente incluye términos como tipo de préstamo, moneda, propósito, monto, tasa de interés, plazo y método de pago.

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