Algunos puntos de conocimiento sobre préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa

//Qué condiciones deben cumplirse para los préstamos del fondo de previsión//

1. Los empleados de la unidad deben firmar un contrato laboral por más de tres años (o firmar un contrato de un año). contrato laboral de un año por tres años consecutivos);

2. Pago mensual normal y continuo del fondo de previsión de vivienda durante un período determinado o más (los requisitos pueden ser diferentes en diferentes ciudades);

3. No exceder la edad legal de jubilación, con ingresos económicos estables y capacidad de pago de principal e intereses;

4. El prestatario se compromete a gestionar el registro y seguro de la hipoteca de la vivienda;

5. Proporcionar un método de garantía acordado por el centro de administración de fondos de vivienda local y su subcentro afiliado;

6 Presentar los documentos relevantes requeridos por el banco al mismo tiempo, como el contrato de compra de la casa o la preventa de la casa. contrato, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso del suelo, comprobante de depósito del fondo de previsión, etc.

//Existen otras restricciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión//

1 Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede continuar solicitando uno. Préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que el cónyuge pague el principal y los intereses del préstamo. Obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

2. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo no tiene otras deudas que aún no hayan sido pagadas en grandes cantidades que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

3. El plazo máximo de los préstamos de los fondos de previsión no excederá de 30 años. Al solicitar un préstamo de cartera, los términos del préstamo del fondo de previsión y del préstamo de vivienda comercial deben ser consistentes.

4. La mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el 70% del pago total de la vivienda.

5. El plazo de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda no será mayor que el tiempo entre el prestatario y la edad de jubilación legal; para los empleados que se acercan a la edad de jubilación, el plazo del préstamo puede reducirse adecuadamente entre 1 y 3 años; años según su capacidad de pago del préstamo.

Además, si ha cometido los siguientes comportamientos que no cumplen con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión, ¡básicamente no tendrá ninguna posibilidad de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión!

1

El sobregiro de la tarjeta de crédito no se ha reembolsado durante 6 meses

A algunas personas les gusta usar tarjetas de crédito para el consumo, pero no pueden permitirse el lujo de pagar el dinero después de gastar demasiado, y están atrasados ​​una y otra vez. El retraso puede haber durado más de medio año.

Algunas personas están atrasadas por más de medio año porque tienen tarjetas de crédito que no han sido utilizadas durante mucho tiempo y han incurrido en tarifas anuales y tarifas de tarjeta impagas.

Pero no importa cuál sea la situación, siempre que dicho crédito vencido se registre en el informe de crédito personal, las consecuencias serán muy graves.

Después de que se produzcan estas circunstancias, no podrás solicitar un préstamo de fondo de previsión.

Aquí nos gustaría recordar a todos los titulares de tarjetas que algunas tarjetas de crédito bancarias pueden incurrir en tarifas anuales si no se abren. Si no las utiliza durante mucho tiempo, lo mejor es cancelarlas a tiempo. ~

2

Tener un préstamo vencido por más de 24 períodos

Si el solicitante del préstamo ha utilizado un préstamo personal antes y tiene un historial de no pagar un préstamo por 24 períodos, es imposible solicitar un préstamo de fondo de previsión.

Porque si no pagas tu deuda, no importa a qué plataforma de préstamos te cambies, no te prestarán el dinero.

3

Algunas de las tarjetas de crédito y préstamos actualmente en uso están vencidas

Las dos situaciones anteriores de impago de deudas son básicamente deudas incobrables, y si el préstamo no se reembolsa, siempre existirá en el informe crediticio personal del interesado.

Mientras haya deudas incobrables, los préstamos de los fondos de previsión serán inútiles.

Sin embargo, esto no significa que si la deuda vencida no se convierte en una deuda incobrable, podremos solicitar un préstamo del fondo de previsión.

Porque, si la tarjeta de crédito o el préstamo personal que estás utilizando actualmente está vencido, es poco probable que puedas obtener un préstamo del fondo de previsión.

4

Aquellos con un historial de pago diferido por más de 2 años

Aunque esté vencido, definitivamente no podrán solicitar una previsión préstamo del fondo.

Sin embargo, eso no significa que definitivamente podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión si no está vencido.

¿Por qué dices eso?

Porque, si no pagas el préstamo debido a dificultades financieras y solicitas una extensión o prórroga al banco, o utilizas capital para reducir la deuda, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión determinará que no tienes capacidad. pagar y no están dispuestos a hacerlo. Se le concede el préstamo del fondo de previsión.

5

Ha habido retiros fraudulentos y fraudes en préstamos.

Existen algunas plataformas negras que atienden específicamente a usuarios con malos informes crediticios y les cobrarán cantidades elevadas. La tarifa de servicio se utiliza para empaquetar información personal de usuarios con malos informes crediticios para ayudarlos a obtener préstamos de fondos de previsión.

Sin embargo, la revisión de los préstamos del fondo de previsión es bastante estricta. Una vez que se descubre y registra dicho fraude, ya no podrá solicitar préstamos del fondo de previsión dentro de unos años.

6

Cuando se utiliza un préstamo garantizado, el garante ha pagado la deuda en su nombre

Los solicitantes a quienes el banco solicita que proporcionen el préstamo al garante pueden ser porque ellos El riesgo crediticio es mayor.

Y si necesita proporcionar un garante debido al alto riesgo crediticio, si no paga el préstamo a tiempo, la deuda que debe pagar recaerá en el garante.

Eso significa que la credibilidad de esta persona es básicamente negativa.

Entonces, ¿por qué el Centro de Gestión de Fondos de Previsión quiere prestarle dinero?

Si quiere evitar que le rechacen préstamos del fondo de previsión, lo mejor es acumular un buen crédito en el negocio del crédito.

En esta era de "el crédito es riqueza", un buen informe crediticio personal es sin duda un enorme activo intangible, y el centro de gestión de fondos de previsión también determinará el límite del préstamo en función de la calificación crediticia.