Regulaciones de propiedad relativas a segundos matrimonios

1. Se trata de la identificación de la propiedad de las viviendas adquiridas por los padres para sus hijos. Si un padre compra una propiedad para un hijo después del matrimonio y el título de propiedad está registrado a nombre del hijo del inversionista, puede considerarse como un regalo a uno solo de sus hijos, y la propiedad debe considerarse como propiedad personal de la pareja. propiedad. Si los derechos de propiedad adquiridos por ambos padres están registrados a nombre de un hijo, la propiedad puede considerarse propiedad conjunta de ambas partes según la parte del capital aportado por cada padre, a menos que las partes acuerden lo contrario. Esta disposición previene la pérdida de bienes familiares y al mismo tiempo elimina y combate la mala idea de ganar dinero mediante el matrimonio.

2. Se trata de comprar una casa con una hipoteca antes del matrimonio y determinar la propiedad de la casa durante el divorcio. Uno de los cónyuges firma un contrato de venta de bienes raíces antes del matrimonio, utiliza bienes personales para pagar el pago inicial y obtiene un préstamo de un banco. Después del matrimonio, la pareja utiliza la misma propiedad para pagar el préstamo. Si la propiedad está registrada a nombre del pagador inicial, la propiedad será manejada por ambas partes durante el divorcio. Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el tribunal popular podrá resolver que el inmueble pertenece a la parte con derechos de propiedad registrados, y el préstamo impago será deuda personal de la parte con derechos de propiedad registrados. . Al divorciarse, la parte que ha registrado los derechos de propiedad debe compensar a la otra parte por el dinero pagado por ambas partes después del matrimonio y el correspondiente aumento en el valor de la propiedad.

¿Cómo se regula la distribución de bienes en segundas nupcias?

1. Cómo dividir la propiedad en la que una de las partes adquirió derechos de propiedad total antes del matrimonio durante el divorcio. Independientemente de si el precio de compra se paga en su totalidad, los derechos de propiedad pertenecen al propietario. Después del matrimonio * * * Si parte del precio de compra de la casa se paga con bienes raíces, cuando los bienes inmuebles se dividen durante el divorcio, la parte que obtuvo los bienes inmuebles compensará a la otra parte.

2. Una de las partes debe pagar el precio total de la casa antes del matrimonio y obtener el certificado de bienes raíces después del matrimonio. ¿A quién pertenece la casa después del divorcio?

Base jurídica

Artículo 17 de la "Ley de Matrimonio de la República Popular China": Las siguientes propiedades adquiridas por el marido y la mujer durante la relación matrimonial serán de propiedad conjunta del marido. y esposa:

(1) Salarios y bonificaciones;

(2) Ingresos de producción y operaciones;

(3) Ingresos de derechos de propiedad intelectual;

(4) Los bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 18 de esta Ley;

(5) Los demás bienes que deban ser propiedad de * * *. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de todos los bienes.

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