La diferencia entre un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa y una hipoteca
1. La mayor diferencia entre los préstamos del fondo de previsión y los préstamos hipotecarios es la tasa de interés. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es más baja que la tasa de interés actual de los préstamos para vivienda. ayudar a los compradores a reducir el costo de comprar una casa.
2. Sólo aquellos que envían el fondo de previsión normalmente pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión. Las personas que no tienen un fondo de previsión o que no envían el fondo de previsión normalmente no pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión.
3. Los préstamos del fondo de previsión tienen límites altos y los estándares de límite son diferentes en las diferentes regiones del país.
4. Los préstamos de fondos de previsión normalmente sólo deberían concederse después de que se haya determinado la garantía hipotecaria correspondiente.
5. Los préstamos del fondo de previsión son préstamos encomendados. Los bancos generalmente son simplemente agencias encomendadas, y los fondos de los préstamos y los ingresos por intereses no pertenecen al banco. Los préstamos hipotecarios son préstamos emitidos por los propios bancos.
6. Los préstamos de fondos de previsión normalmente deben estar asegurados con el correspondiente seguro hipotecario y pasar por los correspondientes procedimientos notariales. Los préstamos hipotecarios para vivienda pueden estar exentos de los procedimientos pertinentes.
7. Los procedimientos de préstamo de las cajas de previsión son más complicados que los préstamos hipotecarios.
Trámites para préstamos de fondos de previsión
1. El solicitante posee la información de compra ("contrato de compraventa de vivienda comercial", el recibo de pago de la primera compra)
Este par Tarjeta de identificación de la pareja, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio (original y tres copias de A4 de cada lugar), formulario de solicitud de préstamo por triplicado; diríjase a la sala de servicio de préstamo único del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la ciudad para conocer los procedimientos de solicitud de préstamo;
2, las instituciones antes mencionadas entregarán la información del préstamo aprobado al banco confiante;
3. El banco confiante notificará al prestatario y a su cónyuge que firmen un "contrato de préstamo" y un "contrato de hipoteca" con los documentos de identidad del banco confiante;
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4. El prestatario y su cónyuge, junto con el personal del banco, obtendrán un "Permiso de vivienda" del departamento de gestión de vivienda. ;
5. El prestatario posee un "Permiso de vivienda". El original y la copia del "Certificado" y el "Aviso de préstamo" se emiten al Departamento de Préstamos del Centro de Gestión del Fondo de Previsión;
6. El prestatario conserva el original y la copia del "Garantía de Cuenta" y el "Aviso de Préstamo" con el banco confiante, para procesar la emisión de préstamos.