¿Cómo calcular el interés de amortización anticipada de un préstamo del fondo de previsión?
El interés de amortización anticipada parcial de los préstamos de fondos de previsión se calcula de la siguiente manera:
1. Amortización del principal y de los intereses a partes iguales. El método de pago igual de capital e intereses es el método de pago predeterminado del banco. Significa que el prestatario paga el capital y los intereses del préstamo en cantidades iguales todos los meses, también conocido como método de cantidad igual. La característica del pago igual de capital e intereses es que el pago mensual del principal y los intereses es el mismo. Aunque este método de pago es fácil de presupuestar y la presión de pago inicial se reduce, el interés inicial del pago representa la mayor parte del pago mensual. La proporción de capital en el fondo aumenta gradualmente y la proporción de intereses disminuye gradualmente, logrando así un equilibrio relativo. Método de cálculo para el pago de capital e intereses iguales: capital del préstamo multiplicado por la tasa de interés mensual multiplicado por (1 + tasa de interés mensual) el número de meses de pago dividido por (1 + tasa de interés mensual) el número de meses de pago - 1
2. Reembolso de cantidades iguales de principal. El pago igual del principal significa que el prestatario paga el principal en cuotas iguales todos los meses. El interés del préstamo disminuye con el principal cada mes y el monto del reembolso también disminuye cada mes, por lo que también se le llama método decreciente. La característica del pago igual del principal es que el principal se paga igual todos los meses y el interés se calcula diariamente en función del monto del principal del préstamo. El monto del pago inicial es mayor y el monto del pago mensual disminuye gradualmente. Fórmula de cálculo para pagos iguales de principal: Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) + (principal - monto acumulado de principal pagado) multiplicado por la tasa de interés mensual.
Base jurídica: artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar ayuda al Fondo de Previsión para la Vivienda al comprar, construir, renovar o reformar. sus propias casas. Solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.
El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda resolverá sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante;
Si el Cuando se aprueba el préstamo, el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo. Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Artículo 27
Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.