¿Puedo solicitar un préstamo comercial si el límite del préstamo del fondo de previsión no es suficiente?
2. Solicitar un préstamo en un banco prestamista. Cuando solicita una hipoteca, primero debe solicitar un préstamo al banco que lo gestiona. En el pasado, los compradores de viviendas también debían traer una copia del contrato de compra y la licencia de venta de la vivienda del desarrollador, una tarjeta de identificación, una tarjeta de ahorro del fondo de previsión para la vivienda y un sello al departamento de crédito inmobiliario del Banco de Construcción de cada distrito o condado para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Pero lo que hay que tener en cuenta aquí es que al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, tanto el marido como la mujer también deben traer un certificado de matrimonio u otra prueba de la relación entre marido y mujer, y completar el "Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda Personal ( Préstamo Combinado) Formulario de Solicitud".
3. Auditoría bancaria. Generalmente, después de que un prestamista presenta una solicitud de préstamo, el banco la revisa. Los bancos generalmente determinan si un prestamista cumple con las condiciones del préstamo en función de la información proporcionada por el prestamista, calculan el monto del préstamo y determinan el plazo del préstamo.
4. Firmar un contrato de préstamo con el banco prestamista. Después de que el banco revisa la información relevante proporcionada por el prestamista, el prestamista también debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco (firmar un contrato de prenda sin garantía de vivienda).
5. Acuda al departamento de propiedad para gestionar los trámites de garantía del préstamo. Si compra una casa mediante un préstamo, la mayor parte de la garantía es la casa que acaba de comprar, por lo que debe acudir al departamento de derechos de propiedad, que es el centro de registro de bienes raíces, para realizar los trámites de registro de la hipoteca.
6. Realizar los trámites para el seguro de préstamos hipotecarios de vivienda. Una vez que el prestamista haya completado los procedimientos pertinentes para la hipoteca o la prenda, debe presentar los materiales para el certificado de propiedad junto con el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de hipoteca y otros materiales del préstamo al banco prestamista para los trámites del seguro de la vivienda.
7. Transferencia bancaria. El prestamista también debe concertar una cita con el banco para gestionar los procedimientos de cobro. En ese momento, el prestamista debe acudir al banco para presentar la solicitud. En términos generales, el dinero no pasará por manos del comprador de la vivienda y el banco prestamista transferirá el dinero directamente al vendedor de la vivienda.
Del artículo anterior sabemos que cuando el límite del préstamo del fondo de previsión no es suficiente, todos pueden comprar una casa mediante un préstamo combinado. Sin embargo, el método y el proceso de compra de una casa mediante un préstamo combinado sí lo son. bastante complicado, por lo que necesitas saber más al respecto.