Proceso de préstamo hipotecario del Fondo de Previsión

Proceso de préstamo para vivienda del fondo de previsión:

1. El prestatario solicita: El prestatario proporciona la información requerida para el préstamo al centro de gestión del fondo de previsión de la unidad provincial según sea necesario;

2. Investigación crediticia y aprobación del préstamo: el banco emisor del préstamo lleva a cabo una investigación crediticia previa al préstamo del prestatario, presenta opiniones y completa el "Formulario de investigación y aprobación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual y de Préstamos de Cartera". y lo envía al personal correspondiente para su aprobación. El prestatario puede consultar al banco de la entidad de préstamo para conocer el resultado de la aprobación 7 días hábiles después de que se acepte la solicitud de préstamo;

3. Firmar un contrato de préstamo: después de recibir la notificación del banco de la entidad de préstamo, el prestatario tiene el derecho. derecho a contactar *** Traiga su cédula de identidad, número de cuenta de débito y otra información para firmar el contrato de préstamo y envíe el contrato de préstamo al desarrollador para que lo firme y selle antes de enviarlo al banco comprometido

5. Una vez completado el registro de la hipoteca y el contrato de préstamo ha entrado en vigor, el banco emisor del préstamo transferirá el préstamo de acuerdo con la fecha acordada en el contrato. El préstamo se transfiere a la cuenta designada por el prestatario y el vendedor de la vivienda ***, y el recibo del préstamo se envía al prestatario;

6. Recuperación del préstamo: el prestatario cumplirá con el contrato del préstamo a partir del mes siguiente a la devolución del préstamo. El prestatario puede solicitar el reembolso anticipado después de un año de endeudamiento. Si el préstamo tiene menos de un año y el prestatario necesita reembolsarlo por adelantado por motivos como viajar al extranjero, trasladarse fuera de la ciudad, transferir propiedad, realizar el check-out, etc., deben presentar los certificados pertinentes; /p>

7. Liquidación y retiro de hipoteca: endeudamiento Una vez que la persona paga el principal y los intereses del préstamo, el banco comprometido emitirá un certificado de liquidación del préstamo y será responsable de gestionar los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca.

Condiciones necesarias para un préstamo para vivienda de construcción propia:

1. El empleador o individuo del solicitante ha pagado el fondo de previsión para vivienda de forma continua durante más de 6 meses y el pago actual es normal;

2. Construir una casa para uso propio en un plazo de tres años;

3. Tanto el marido como la mujer no reciben préstamos impagos del fondo de previsión ni proporcionan garantías para la vivienda a terceros; /p>

4. Tanto el marido como la mujer tienen buen crédito (sin malos antecedentes durante 3 períodos consecutivos y más de 6 períodos en total);

5.

6. Una familia puede disponer como máximo de dos préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Secundaria.

En resumen, puede utilizar préstamos del fondo de previsión para construir una casa en un terreno residencial. Al retirar el fondo de previsión, es necesario presentar el permiso de planificación para la construcción de viviendas rurales, la aprobación de la propiedad del departamento de administración de viviendas o los documentos justificativos pertinentes que permitan la construcción de viviendas y las facturas de la compra de materiales de construcción y otros costos de construcción.

Base jurídica:

"Reglamento de la República Popular China sobre la Administración de los Fondos de Previsión de Vivienda"

Artículo 5

El El fondo de previsión de vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas autónomas para empleados, y ninguna unidad o individuo podrá utilizarlo para otros fines.

Artículo 26

Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.