¿Puedo obtener un préstamo para comprar una plaza de aparcamiento?

Notas sobre la compra de espacios de estacionamiento

1. Cuestiones de derechos de propiedad de los espacios de estacionamiento

Hay dos tipos principales de espacios de estacionamiento, uno es un espacio de estacionamiento de propiedad y el otro. puede solicitar un certificado de título de propiedad inmobiliaria; este es un espacio de estacionamiento con derecho a uso, y no puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria; Debes comprar un espacio de estacionamiento con título, para que puedas asegurar que el espacio de estacionamiento pueda ser transferido a otros sin restricciones en el futuro. Si se trata de una plaza de aparcamiento con derecho a su uso, el propietario sólo tiene derecho a su uso pero no a la propiedad, lo que afectará a la valorización de la plaza de aparcamiento y quedará restringida en el futuro.

2. La ubicación de la plaza de aparcamiento

Si realmente quieres plantearte comprar una plaza de aparcamiento, no debes ser tacaño. Al construir espacios de estacionamiento subterráneo, es imposible considerar el tamaño y la ubicación de cada espacio de estacionamiento, lo que resultará en que algunos espacios de estacionamiento sean pequeños o irregulares, o en malas ubicaciones, como por ejemplo con pilares al lado. Las plazas de aparcamiento son pequeñas y las que están en malas ubicaciones son baratas, pero aparcar es problemático y será difícil trasladarlo en el futuro. En ese momento, no podrá ahorrar mucho dinero y el problema de las plazas de aparcamiento insatisfactorias puede preocupar a los propietarios de automóviles durante mucho tiempo.

3. Rentabilidad de las plazas de aparcamiento

Al comprar una plaza de aparcamiento, es mejor juzgar la rentabilidad de comprar una plaza de aparcamiento y alquilar una plaza de aparcamiento. Por ejemplo, el espacio de estacionamiento en la comunidad es relativamente alto y no hay escasez de espacios de estacionamiento, el precio de venta de los espacios de estacionamiento es alto y el precio de alquiler es bajo, por lo que la rentabilidad de la compra de espacios de estacionamiento puede no ser alta. Por ejemplo, comprar una plaza de aparcamiento cuesta 12.000 yuanes y alquilar una plaza de aparcamiento sólo cuesta 200 yuanes al mes. Luego, alquilar una plaza de aparcamiento cuesta más de 2.000 yuanes durante un año y 20.000 yuanes durante diez años. Si compra una plaza de aparcamiento, no sólo tendrá que pagar 12.000 yuanes directamente, sino que también tendrá que pagar decenas de yuanes en honorarios de administración de la propiedad cada mes, por lo que es más rentable alquilar una plaza de aparcamiento temporalmente. Y si el espacio de estacionamiento es relativamente alto, el espacio para apreciar el espacio de estacionamiento será relativamente pequeño.