¿Cómo calcular el interés de penalización de un préstamo de 200.000 RMB a 30 años del Banco Agrícola de China?

La multa por pago anticipado del Banco Agrícola de China se calcula multiplicando el principal del préstamo por la tasa de interés mensual, y el interés mensual es 12 meses menos el número de meses de pago anticipado después del pago del préstamo; llega al año. Siempre que no haya un registro de pago anticipado antes, no se cobrará ninguna indemnización por daños y perjuicios si el solicitante ya ha pagado por adelantado, no se cobrará ninguna indemnización por daños y perjuicios si el solicitante vuelve a presentar la solicitud después de un año;

En segundo lugar, ¿es cierto que se cambia el plazo del préstamo para vivienda de 30 años a 50 años?

El plazo del préstamo lo determina el prestamista y la antigüedad de la casa. Actualmente, el máximo es 30 años, no 50 años.

3. ¿Cuántos años dura una hipoteca?

Los términos de los préstamos hipotecarios son los siguientes: Los préstamos para compra de vivienda (préstamos comerciales) pueden durar hasta 30 años.

El interés se refiere a la remuneración pagada por el prestatario al prestamista para obtener el derecho a utilizar los fondos. Es el precio de utilizar los fondos (es decir, el principal del préstamo) dentro de un período de tiempo determinado. Los intereses del préstamo se pueden calcular en detalle mediante la calculadora de intereses del préstamo.

(1) Método de amortización igual de principal e intereses: es decir, pagos mensuales iguales, amortizando la suma del principal y los intereses del préstamo. La mayoría de los préstamos de fondos de previsión para vivienda de los bancos y los préstamos para vivienda personal comercial adoptan este método. De esta manera, el monto de pago mensual será el mismo;

(2) Método de pago de capital igual: es decir, el prestatario distribuirá uniformemente el monto del préstamo en cada período (mes) durante todo el período de pago y liquidarlo Un método de pago basado en el interés del préstamo desde el día de la transacción anterior hasta la fecha de pago. De esta manera, el monto del pago mensual disminuye mes a mes;

(3) Pago mensual de intereses y pago del principal: es decir, el prestatario paga el principal del préstamo en una sola suma en la fecha de vencimiento del préstamo (aplicable en los casos con un plazo inferior a un año ( (incluido un año), el interés del préstamo se calcula diariamente y el interés se reembolsa mensualmente;

(4) Pagar parte del préstamo por adelantado: es decir, el prestatario puede reembolsar parte del monto del préstamo por adelantado cuando lo solicita al banco, el monto general es 1000 o un múltiplo entero de 1000. Después del pago, el banco prestamista emitirá un nuevo plan de pago. En el plan de pago, el monto y el período de pago han cambiado;

(5) Todos los préstamos se reembolsan por adelantado: es decir, el prestatario usted. Puede reembolsar el monto total del préstamo por adelantado cuando lo solicite al banco. El banco prestamista rescindirá el préstamo del prestatario en este momento después del pago y se encargará de los procedimientos de cancelación correspondientes.