¿Cómo solicitar un fondo de previsión compensado por un préstamo hipotecario mensual?

1. Prepare los materiales pertinentes: incluido el número de cuenta del fondo de previsión para la vivienda, el documento de identidad, el certificado de matrimonio, el registro del hogar y el último certificado de pago del préstamo del prestatario.

2. Complete el formulario de solicitud: los usuarios deben completar el "Acuerdo de pago de préstamo anual confiado del Fondo de Previsión para Vivienda" y enviarlo al banco confiante.

3. Revisión del banco: el banco revisará los materiales después de recibirlos, firmará un acuerdo con el usuario y enviará una copia del acuerdo al Centro del Fondo de Previsión de Vivienda.

4. Aprobación del Centro del Fondo de Previsión: El Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda aprueba la solicitud.

5. Comience a compensar: después de pasar la revisión, el banco deducirá el saldo de la cuenta del fondo de previsión del mes siguiente para su pago.

Las ventajas de los ahorros son las siguientes:

1. Tasas de interés de préstamos bajas: las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión suelen ser más bajas que las de los préstamos comerciales, lo que permite a los compradores de viviendas ahorrar costos de préstamos.

2. Tasa de pago inicial baja: la tasa de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión suele ser más baja que la de los préstamos comerciales, lo que facilita a los compradores de viviendas pagar el pago inicial.

3. Monto de préstamo elevado: los montos de los préstamos del fondo de previsión suelen ser más altos que los de los préstamos comerciales, lo que permite a los compradores adquirir propiedades más caras.

4. Pago flexible: el método de pago de los préstamos del fondo de previsión es relativamente flexible y los compradores de viviendas pueden elegir el método de pago que más les convenga según su situación real.

5. Libre de impuestos: Los fondos de previsión están libres de impuestos, lo que significa que los compradores de vivienda pueden ahorrar parte del impuesto.

En resumen, el fondo de previsión mensual que compensa los préstamos hipotecarios es una herramienta muy práctica que puede ayudar a los prestatarios a reducir la presión de pago y gestionar mejor su situación financiera. Sin embargo, antes de decidir si utilizar esta herramienta, los prestatarios deben considerar cuidadosamente sus pros y sus contras, así como sus circunstancias individuales.

Base jurídica:

Reglamento de la República Popular China sobre la administración de los fondos de previsión de vivienda

Primero

Con el fin de fortalecer la gestión de los fondos de previsión para la vivienda y salvaguardar la propiedad de los fondos de previsión para la vivienda. Estas regulaciones están formuladas para proteger los derechos e intereses legítimos de los residentes, promover la construcción de viviendas urbanas y mejorar el nivel de vida de los residentes urbanos.

Segundo

Estas normas se aplican al depósito, retiro, uso, gestión y supervisión de fondos de previsión para vivienda dentro del territorio de la República Popular China. El término "fondo de previsión para la vivienda", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a las contribuciones pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones y unidades privadas no empresariales urbanas. , grupos sociales (en lo sucesivo denominados colectivamente unidades) y sus empleados ahorros de vivienda a largo plazo.