¿Qué trámites y materiales específicos se necesitan para comprar una casa con un préstamo de caja de previsión?

1 DNI: 1 original y 65438 copias respectivamente.

2. Contrato de compra de vivienda y contrato de préstamo: Contrato de caja de previsión o contrato de préstamo comercial, 2 copias del préstamo combinado, 1 original y 1 copia.

3. Factura de compra de vivienda: 1 original y copia (las hipotecas de vivienda de primera mano generalmente tienen dos copias, una es la señal y la otra el préstamo). )

4. Formulario de Solicitud de Retiro del Fondo de Previsión: 1 copia. Cabe recordar que el formulario de solicitud de retiro del fondo de previsión requiere el sello de la unidad, y debe ser el sello de la empresa pagadora del fondo de previsión.

5. Certificado de propiedad inmobiliaria: original y copia 1.

6. Formulario de pago del impuesto de escrituración: original y copia 1 (no necesario para vivienda de primera mano).

Proceso de préstamo de ahorro

1. Presentar una solicitud por escrito al banco, completar el formulario de solicitud de retiro del fondo de previsión y preparar los materiales anteriores;

2. El banco acepta e informa al Centro del Fondo de Previsión, que aprobará el préstamo y notificará al banco los resultados de la aprobación.

3. El banco notifica al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo y al prestatario; y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y transfieren el préstamo. El contrato y otros procedimientos se envían al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos del préstamo confiado después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

4. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.

Notas sobre los préstamos del fondo de previsión para vivienda

1. Preste atención a si el préstamo ha sido reembolsado: siempre que uno de los cónyuges haya solicitado un préstamo del fondo de previsión, habrá registros correspondientes. . Si el último préstamo no se ha liquidado, no podrá utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa.

2. Debe liquidar la primera casa antes de poder comprar una segunda casa: No puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa antes de que se liquide el préstamo del fondo de previsión. Los préstamos del Fondo de Previsión sólo se pueden volver a utilizar si se cancela el préstamo de vivienda anterior.

3. No toque el dinero de la solicitud del fondo de previsión: si el prestatario retira el saldo de almacenamiento del fondo de previsión para pagar el pago de la vivienda antes del préstamo, cuando el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión es cero, su El límite de préstamo del fondo de previsión será cero. En otras palabras, no solicitará un préstamo del fondo de previsión.

4. Prepago: No reembolsar por adelantado dentro del primer año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso, y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso durante seis meses.

5. Recuerde cancelar la hipoteca después de pagar el préstamo: después de pagar el préstamo, asegúrese de llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados inmobiliarios de la hipoteca a la propiedad inmobiliaria del distrito o condado. centro comercial donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca.

6. Conserve el contrato de préstamo y el pagaré: dado que el tiempo de pago del fondo de previsión es generalmente largo, como prestatario, debe conservar su contrato y el pagaré correctamente.