¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo para vivienda de segunda mano?

1. El prestatario debe presentar una solicitud de préstamo y el comprador y el vendedor deben firmar un contrato de venta de la casa, lo que demora un día.

2. Después de recibir la solicitud de préstamo, el banco debe verificar la información relevante presentada por el prestatario y también debe programar una cita con una agencia cooperativa de tasación de bienes raíces para evaluar el valor de la casa.

Se tarda un día.

3. La agencia de tasación inmobiliaria tarda entre 3 y 5 días hábiles en proporcionar un informe de tasación de la vivienda, incluyendo el valor de la misma.

4. Después de ingresar al proceso formal de aprobación del préstamo, tomará entre 5 y 7 días hábiles.

5. Una vez aprobado el préstamo, el prestatario debe ir al banco para firmar un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca inmobiliaria. La entrevista y otros trámites se pueden completar en un día.

6. A continuación, el prestatario deberá registrar la hipoteca de la vivienda, lo que tardará unos 7 días laborables.

7. Los préstamos bancarios generalmente se completan en un plazo de 5 a 7 días.

Por lo general, si no pasa nada durante el período, tardará 1 mes en completar el préstamo para una vivienda de segunda mano.

Si la información del prestatario es incorrecta, el flujo de fondos es insuficiente, la casa está dañada, etc., el tiempo del préstamo seguirá retrasándose.

Si el límite del préstamo bancario es insuficiente, también podrá esperar más de tres meses antes de desembolsar el préstamo.

Si no conoce los big data de su propia red, solo necesita buscar: Sixi Data, hacer clic en Consulta, ingresar la información y podrá encontrar sus propios datos crediticios de Baixing. Sin embargo, con el establecimiento de Baixing Credit Reference, los préstamos en línea casi vencidos afectarán el crédito personal en el futuro. Al pedir dinero prestado, debes prestar atención a tu capacidad.

Datos ampliados:

¿Cuáles son las precauciones en los préstamos para vivienda de segunda mano?

Debes prestar atención a los siguientes aspectos a la hora de solicitar préstamos para vivienda de segunda mano.

1. Shenzhen Loan Bank

A la hora de solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano, debes prestar especial atención al banco que solicita el préstamo.

No sólo debes considerar el plazo del préstamo, sino también el número de sucursales bancarias y la conveniencia de la devolución.

Algunos bancos comerciales por acciones pueden tener más restricciones sobre los préstamos para vivienda de segunda mano.

Se recomienda que los prestatarios conozcan más sobre varios bancos a la hora de elegir un banco para solicitar un préstamo, y finalmente elegir el que más les convenga.

2. Método de pago

En la actualidad, los principales métodos de pago de los principales bancos son el método de pago igual de capital e intereses y el capital promedio.

El capital promedio divide en partes iguales el capital del préstamo según el número total de meses de pago, más los intereses sobre el capital restante en el período anterior, para formar el monto de pago mensual.

Diferentes métodos de pago darán como resultado diferentes tasas de interés del préstamo.

Cuando los prestatarios eligen un método de solicitud de préstamo, lo mejor es evaluar su capacidad de ingresos actual y su situación económica futura.

Si es posible, es mejor mantener los pagos mensuales en menos de la mitad de sus ingresos mensuales.

3. Preste atención a los derechos de propiedad de la vivienda

Los bancos tienen normas estrictas sobre la antigüedad de las viviendas de segunda mano. Si es demasiado mayor, es probable que el banco rechace su solicitud de préstamo.

Algunos bancos exigen que la antigüedad combinada de las casas de segunda mano y el período del préstamo no puedan exceder los 30 años, y algunos estipulan directamente que la antigüedad de las casas de segunda mano no puede exceder los 15 años.