¿Los préstamos de fondos de previsión requieren actualizaciones crediticias?

Antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe acudir al Banco de China para comprobar la información crediticia más reciente. Si no hay ningún problema con su informe crediticio, puede solicitar un préstamo.

En segundo lugar, los préstamos del fondo de previsión no dependen del puntaje crediticio.

Los préstamos del fondo de previsión no dependen del crédito Al solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda, se debe verificar el crédito. Al solicitar un préstamo, las instituciones crediticias exigirán a los prestatarios que proporcionen extractos bancarios, informes crediticios y otros materiales de respaldo. No subestimes un pequeño informe crediticio. Debe saber que algunas situaciones reflejadas en el informe crediticio afectarán directamente los resultados de aprobación de la solicitud de préstamo del solicitante.

Análisis legal

Si el caudal es mucho menor que el caudal mínimo para garantizar la precisión, no habrá salida (como un caudalímetro de vórtice) o la señal de salida será cortar a una pequeña señal (como un medidor de flujo de presión diferencial), lo cual es perjudicial para el proveedor e injusto. Para evitar pérdidas de ganancias, para un conjunto específico de equipos de medición de energía térmica, las partes de la oferta y la demanda a menudo acuerdan un cierto valor de flujo como el "flujo límite inferior acordado" en función del rango de medición del flujo y el rango alcanzable. Si el caudal real es inferior al valor acordado, se utilizará el caudal límite inferior de facturación. Los departamentos administrativos metrológicos de los gobiernos populares a nivel de condado o superior pueden establecer instituciones de verificación metrológica según sea necesario, o autorizar a las instituciones de verificación metrológica de otras unidades a realizar la verificación obligatoria y otras tareas de verificación y prueba. El personal que realice las tareas de calibración y ensayo especificadas en el párrafo anterior deberá superar el examen. Esta función suele implementarse en instrumentos de visualización de flujo. El departamento administrativo metrológico del gobierno popular local a nivel de condado o superior establecerá instrumentos de medición estándar públicos basados ​​en las necesidades de la región y los utilizará después de aprobar la evaluación realizada por el departamento administrativo metrológico del gobierno popular a nivel superior. . Las empresas e instituciones pueden establecer estándares de medición para su propio uso según sea necesario. Se utilizarán los estándares de medición más altos después de aprobar la evaluación realizada por el departamento administrativo de medición del gobierno popular correspondiente. La verificación metrológica se realizará in situ de acuerdo con el principio de economía y razonabilidad. La verificación metrológica deberá realizarse de acuerdo con el Cuadro del Sistema Nacional de Verificación Metrológica. La Mesa del Sistema Nacional de Verificación de Metrología es formulada por el departamento administrativo metrológico del Consejo de Estado.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 669: Al celebrar un contrato de préstamo, el prestatario deberá, según lo requiera el prestamista , proporcione el verdadero estado de las actividades comerciales y las condiciones financieras relacionadas con el préstamo.

Artículo 671 Si el prestamista no concede el préstamo en la fecha y cantidad convenidas, causando pérdidas al prestatario, deberá compensar las pérdidas. Si el prestatario no cobra el préstamo en la fecha y monto acordados, se pagarán los intereses en la fecha y monto acordados.

Artículo 672: El prestamista podrá inspeccionar y supervisar el uso del préstamo según lo acordado. El prestatario deberá proporcionar estados contables financieros pertinentes u otra información al prestamista periódicamente según lo acordado.

En tercer lugar, ¿necesita comprobar su informe crediticio para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión?

Trámites y trámites de préstamos de fondos de previsión para vivienda

1. ¿Qué es un préstamo de fondos de previsión para vivienda?

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para vivienda y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante su empleo.

2. Los tipos de préstamos del fondo de previsión para la vivienda son:

Préstamos para viviendas nuevas, préstamos para viviendas de segunda mano, préstamos para viviendas de construcción propia, préstamos para decoración de viviendas y préstamos para viviendas comerciales convertidas. a préstamos de fondos de previsión.

(Nota: no todos los centros de fondos de previsión ofrecen los tipos de préstamos anteriores. Consulte primero con la agencia local de gestión de fondos de previsión para vivienda).

3. fondo de previsión condición de préstamo de vivienda personal?

(1) Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

(2) El período continuo de pago y depósito del fondo de previsión para la vivienda será; no ser inferior a seis meses antes de solicitar un préstamo. Debido a que los depósitos anormales significan que sus ingresos son inestables, es probable que surjan riesgos después de que se emita el préstamo;

(3) Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener una vivienda. nuevamente antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Después de la liquidación, puede contratar una segunda hipoteca y el tipo de interés del pago inicial permanece sin cambios.

Debido a que un préstamo del fondo de previsión para la vivienda es un tipo de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados;

(4) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener un ingreso económico relativamente estable y capacidad de pago para pagar el préstamo, y no hay otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para vivienda;

(5) El propósito del préstamo debe ser Destinado: el objeto del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda se limita a la compra de vivienda independiente con propiedad. La vivienda adquirida deberá cumplir con las normas de diseño arquitectónico estipuladas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal. Los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para comprar una casa con fines de lucro.

IV.Materiales necesarios para los préstamos del fondo de previsión

(1) 3 copias de las cédulas de identidad del solicitante y de su cónyuge (a doble cara), 2 copias originales del libro de registro del hogar (incluido). la primera página y la primera página del libro de registro del hogar), página personal), los residentes extranjeros deben presentar el certificado de residencia temporal original

(2) Las personas solteras deben presentar dos copias del certificado de matrimonio del prestatario; 1 certificado original de estado de soltería;

(3) Préstamo Dos certificados de ingresos originales de la persona y su cónyuge

(4) Contrato de compraventa de vivienda comercial firmado entre el comprador y la empresa;

(5) Recibo de pago anticipado original por un precio total de la vivienda de 30 RMB o más y dos copias;

(6) Tarjeta del fondo de previsión de vivienda.

Verbo (abreviatura de verbo) Instrucciones para el reembolso anticipado y la liquidación de préstamos del fondo de previsión para la vivienda

(1) Según el contrato de préstamo encomendado por el fondo de previsión para la vivienda, el prestatario puede realizar pagos normales después de 12 períodos, si solicita un reembolso anticipado parcial, también puede liquidar el capital restante y los intereses del préstamo en su totalidad;

(2) Para el reembolso anticipado parcial, el monto del reembolso del principal será de al menos el 40% del saldo de capital del préstamo anterior;

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(3) El préstamo solo se puede pagar 3 veces por adelantado y no se puede liquidar por adelantado si no se paga dentro de 3 veces;

(4) El préstamo del fondo de previsión para la vivienda se puede liberar sólo después de que el préstamo del fondo de previsión para la vivienda se liquide por adelantado o normalmente. Información a traer:

① Tarjeta de identificación;

2. Libreta de reembolso (tarjeta);

③ Contrato de préstamo encomendado

( 4) formulario de aceptación de amortización anticipada del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda y certificado de deducción emitido por el banco al amortizar el préstamo anticipadamente

⑤Contrato de hipoteca;

⑥Factura de tasa de garantía, certificado inmobiliario o comercial; contrato de venta de vivienda, formulario de presentación de información inmobiliaria. Nota: Al realizar un pago parcial por adelantado, traiga los materiales ①-③;

Consejos relacionados: El negocio de pago anticipado debe evitar la fecha de pago normal del mes del prestatario. Si está vencido, primero deposite fondos suficientes en la cuenta de pago y espere hasta que el sistema de administración de préstamos haya procesado el capital y los intereses vencidos de su préstamo antes de manejar el negocio.

VI.Proceso de solicitud del Fondo de Previsión

(1) El solicitante deberá poseer los materiales de compra de la vivienda (contrato de compraventa de la vivienda comercial, recibo de pago inicial), documentos de identidad de ambos cónyuges y registro del hogar. y certificado de matrimonio (a4 Original y copias de todas las partes) y formulario de solicitud de préstamo por triplicado para manejar los procedimientos de solicitud de préstamo - Sala de Servicio de Préstamos Personales del Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal;

(2) Lo anterior- las instituciones mencionadas pasarán la información del préstamo aprobado al banco confiante;

(3) El banco confiante notifica al prestatario y a su cónyuge que vayan a la oficina de firmas del banco confiante con sus tarjetas de identificación para firmar el préstamo contrato y contrato de hipoteca;

(4) El prestatario y su cónyuge presentan los documentos de identidad de ambas partes y acuden al departamento de administración de vivienda con personal del banco para recoger el certificado de propiedad inmobiliaria;

(5) El prestatario lleva el original y la copia del certificado de bienes raíces a la sala de préstamos personales del Centro de Administración del Fondo de Previsión para emitir un aviso de préstamo;

(6) El prestatario lleva el original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria y del aviso de préstamo al banco encomendado para tramitar los trámites de emisión del préstamo.

Siete. Cosas a las que debe prestar atención al solicitar el fondo de previsión

(1) Cuando vaya al fondo de previsión, debe traer todos los documentos originales;

(2) Tanto el marido como la mujer están presentes ;

(3) Los números y nombres en la tarjeta de identificación, el registro del hogar y el certificado de matrimonio deben ser consistentes;

(4) Todos los materiales deben copiarse en formato A4.

4. ¿Cuáles son los préstamos del fondo de previsión que no requieren informes crediticios?

El sistema de información crediticia no puede encontrar el registro del préstamo, lo que significa que la información del préstamo del fondo de previsión del cliente no se informó normalmente al Centro de información crediticia del Banco Popular de China.

No existe ningún registro de préstamo del fondo de previsión para este cliente en el sistema de informes crediticios del Banco Popular de China, y no hay ninguna casa a nombre del cliente en la bolsa de bienes raíces local. El cliente afirma que no es propietario de una casa y solicita un préstamo para la primera vivienda. Los préstamos comerciales del banco se consideran generalmente como la primera vivienda.