¿Cuál es la política de préstamos del fondo de previsión de Lanzhou para segundas viviendas?

Para las familias que compran una segunda vivienda, la tasa de pago inicial no debe ser inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés de referencia del mismo grado durante el mismo período.

Los empleados que cumplan las siguientes condiciones de préstamo pueden comprar una casa independiente y solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

Términos de la carta de crédito

Si cumple con las siguientes condiciones al mismo tiempo, puede solicitar un préstamo hipotecario personal para vivienda del fondo de previsión de vivienda:

( 1) poseer un documento de identidad válido y tener plena capacidad de conducta civil;

(2) con residencia permanente en la ciudad de Tianjin, al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, debe haber contribuido continuamente al fondo de previsión de vivienda. fondo de previsión para vivienda durante más de 6 meses (incluidos 6 meses si no tiene residencia permanente en la ciudad de Tianjin). Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, debe haber pagado el fondo de previsión para vivienda de forma continua durante más de 12 meses (incluidos 12 meses); en un futuro próximo;

(3) Tener un contrato de compra de vivienda

(4) Pago inicial para la compra de vivienda Alcanzar la proporción prescrita; la casa se puede utilizar como hipoteca;

⑥Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

⑦Cumplir con otras condiciones estipuladas por Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Tianjin y el banco confiado.

Para familias (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores) que compran su primera vivienda con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) o compran viviendas asequibles de acuerdo con las regulaciones, lo mismo se aplica a continuación. ), el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20% para las familias que compren su primera vivienda con un área de construcción de 90 metros cuadrados o más, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30%; para las familias que compran una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 60% y el tipo de interés del préstamo será 1,1 veces el tipo de interés de referencia del mismo grado durante el mismo período.

Se suspenderá la concesión de préstamos del fondo de previsión de vivienda a las familias de empleados para la compra de su tercera o más viviendas.

上篇: Escribir un ensayo sobre cómo valorar los recursos 下篇: ¿Cómo redactar un informe de investigación social sobre contabilidad? XXX Informe de investigación de gestión financiera de la empresa de publicidad Con el fin de utilizar el conocimiento profesional aprendido para comprender los procesos de trabajo contable y los métodos de gestión, profundizar la comprensión del trabajo contable, integrar la teoría con la práctica y cultivar la capacidad y los problemas de trabajo práctico. -capacidad de resolución, lograr el propósito de aplicar lo aprendido y sentar una base sólida para un mejor trabajo en el futuro. Del 20 de marzo de 2008 al 20 de abril de 2008, realicé una investigación real en XX Advertising Co., Ltd. 1. Información básica de la unidad de encuesta XX Advertising Co., Ltd. es una empresa que produce y publica anuncios en ambos lados. de carreteras de la provincia. De hecho, cualquier unidad tiene su propio sistema y políticas de gestión, y esta empresa no es una excepción. Aunque la empresa no tiene muchos empleados, la fijación de puestos internos del departamento de contabilidad financiera de la unidad se basa en el principio de separación de puestos incompatibles en el sistema de control interno. La división interna del trabajo se establece de acuerdo con los cuatro principios de separación de "manejo, revisión y aprobación". El establecimiento de puestos y la división de negocios se ajustan a los principios de restricción y supervisión mutuas. El departamento financiero de la empresa cuenta con 1 director financiero, 2 contables, 1 cajero y 1 custodio. Sus funciones principales son examinar las actividades económicas de la empresa, informar el estado financiero y los resultados operativos de la empresa, registrar, calcular e informar los ingresos y gastos financieros y el desarrollo comercial de la empresa de manera oportuna, precisa y completa, y proporcionar una contabilidad verdadera y completa de el siguiente paso del trabajo de información. 2. Contenido de la investigación Nos centraremos en la configuración del personal financiero, la configuración del libro de cuentas y la gestión del presupuesto de la unidad, incluyendo: 1. Estado de la configuración del puesto, centrándonos principalmente en si se proporcionan contabilidad, cajeros y custodia. 2. Calidad del personal, reflejada principalmente en si cuentan con certificados profesionales, si son de tiempo completo, si cumplen con la ética profesional del personal financiero, etc. 3. Configuración del libro de cuentas, centrándose principalmente en si el libro mayor general, el libro auxiliar, el diario de depósitos y el libro de caja están completos, si los registros son oportunos y si las cuentas, los certificados contables y las cuentas son consistentes. 4. Se manifiesta principalmente por la solidez del sistema financiero interno. tres. Resultados de la investigación: esta investigación encontró que la configuración del trabajo y la configuración del libro de cuentas de la empresa están básicamente completas y registradas de manera oportuna, y las cuentas, los certificados contables y las cuentas son básicamente consistentes. Las cuentas se han liquidado diariamente. Todo el personal financiero ha obtenido certificados profesionales y puede cumplir con la ética profesional contable. No se encontraron actos ilegales relacionados con deberes contables tales como proporcionar informes contables financieros falsos, realizar cuentas falsas, ocultar o destruir comprobantes contables, libros contables, informes contables financieros, malversación, malversación de fondos públicos, malversación de empleo, etc. Además, el sistema de gestión financiera de la empresa es completo y sólido y se han formulado diversas normas y reglamentos. Al mismo tiempo, también descubrí que la empresa tiene varias buenas prácticas: (1) Fijación de puestos y división del trabajo. Aunque la empresa no se estableció durante mucho tiempo, establecieron razonablemente puestos contables, insistieron en la separación de puestos incompatibles, se aseguraron de que los derechos y responsabilidades entre puestos fueran claros, restringidos mutuamente y supervisados mutuamente, de modo que el interno el sistema de control se implementó al pie de la letra y básicamente se dio cuenta de que la gestión de mantenimiento de datos está separada de la auditoría informática, la entrada de datos está separada de la auditoría y la contabilidad, las responsabilidades y autoridades de los contables, los aprobadores de asuntos económicos comerciales y los asuntos contables, y el personal de manejo están claramente definidos; divididos, separados unos de otros y restringidos unos a otros. (2) Gestión de facturas Las facturas son los comprobantes legales de los ingresos y gastos financieros de la unidad y los comprobantes originales de contabilidad. Por lo tanto, los billetes en blanco los guarda una persona designada, y la persona que los guarda no participa en el mantenimiento de todos los sellos del banco. Esto también sigue el principio de separación de funciones incompatibles. El custodio de billetes deberá cumplir estrictamente las normas de gestión de billetes durante el proceso de recepción y uso de billetes, y básicamente podrá utilizarlos de acuerdo con los requisitos prescritos y conservar todos los billetes que queden invalidados debido a errores de llenado. El contable registra los números de billetes utilizados en el resumen de los libros contables para poder comprobar en cualquier momento la continuidad de los números de billetes utilizados. Además, el personal financiero de la empresa no descubrió que las letras habían sido endosadas y transferidas sin autorización, y se emitieron cheques en blanco sin autorización. Se encargan de utilizar cheques de caja y giros postales emitidos en todo momento, y verifican y registran el saldo inmediatamente después del vencimiento. Cada mes, una persona dedicada verificará el extracto bancario con los registros del libro de cuentas y también verificará el uso de las facturas con los registros relevantes del extracto bancario uno por uno para garantizar que los certificados de cuenta sean consistentes. Fortalecer la gestión de facturas es una parte importante del sistema de gestión financiera interna de la empresa. En el trabajo, la empresa ha establecido un estricto sistema de custodia de facturas e implementado un sistema de custodia de personal dedicado. Sistema de almacenamiento especial; sistema de gestión de cuentas especiales; sistema de custodia y entrega regular. (3) Gestión de fondos: primero, fortalecer la gestión de efectivo e implementar estrictamente las regulaciones y reglas de implementación nacionales de gestión de efectivo. Para los ingresos en efectivo, como el efectivo retirado del banco, varios préstamos reembolsados por los empleados, otros ingresos, etc., el exceso de efectivo debe entregarse al banco de manera oportuna de acuerdo con el límite de efectivo especificado por el banco, y la apropiación indebida de efectivo. y los pagarés al tesoro están prohibidos. 2. Los cobros y pagos de efectivo que maneja el cajero se basan en los comprobantes contables revisados y confirmados por el contador.