Monto máximo del préstamo del fondo de previsión

Comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida. Debido a que los precios de la vivienda ahora son altos, la mayoría de la gente optará por préstamos de fondos de previsión para comprar casas. Además de los pagos normales del fondo de previsión, también debe cumplir las siguientes condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión. Ven a echar un vistazo hoy.

1. Condiciones de solicitud del fondo de previsión para la vivienda

1. Tiempo de pago: cada región es ligeramente diferente, pero generalmente los solicitantes deben establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda durante más de 12 meses ( inclusive), y al mismo tiempo es necesario pagar el fondo de previsión en su totalidad durante un período de tiempo determinado. Algunas áreas requieren 6 meses (inclusive) y otras áreas requieren 12 meses (inclusive), lo que variará de un lugar a otro;

2. Edad del prestamista: la suma de la edad del prestamista y el período del préstamo es. tener menos de 70 años;

3. El solicitante tiene plena capacidad civil, capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo y buena solvencia crediticia;

4. el solicitante ha pagado el pago inicial para la compra de la vivienda según lo requerido;

5. El solicitante proporciona una garantía que cumple con los requisitos de estas regulaciones;

6. los requisitos de las políticas de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial y municipal;

7. Cumplir con las demás condiciones que especifique el Comité Gestor del Fondo de Previsión.

II. Requisitos del préstamo del fondo de previsión para vivienda

1. Los empleados urbanos y sus unidades deben pagar el fondo de previsión para vivienda de forma continua durante un año.

2. Si el prestatario compra una casa comercial, debe tener fondos propios recaudados por no menos del 30% del precio total de la casa como pago inicial.

3. El prestatario tiene ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

4. Si ambos cónyuges pagan el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente, sólo una de las partes puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

5. Una familia sólo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa una vez al mismo tiempo.

6. El prestamista debe tener residencia permanente o estatus de residencia válida en las ciudades y pueblos de esta provincia (ciudad).

7. Acepta utilizar la casa comprada como garantía.

2065438 Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Beijing de 2009

La nueva política de préstamos del Fondo de Previsión beneficia a los desempleados en otros lugares

Considerando esta política emitida por Beijing como una forma Salvar el mercado inmobiliario de Beijing es muy superficial. Su importancia más importante es establecer una política de compras unificada e igualitaria entre compradores extranjeros y compradores locales.

Hace unos días, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Beijing emitió información para ajustar la política de préstamos del fondo de previsión, ajustando el monto máximo del préstamo para la compra de la primera casa independiente con un área de menos de 90_ (inclusive) a 6,543802 millones de yuanes, y se implementó ayer. Antes de esto, la política del fondo de previsión para el mismo objetivo limitaba el monto máximo del préstamo a 800.000 yuanes.

Este ajuste a la política de préstamos del fondo de previsión de Beijing es muy consistente con la orientación política de fomentar el consumo de vivienda defendida por el gobierno central desde el año pasado. Beijing ha aumentado el límite de préstamos del fondo de previsión de vivienda de 800.000 yuanes a 6.543.802 yuanes. La importancia más importante es establecer una política de compra de viviendas unificada e igualitaria para los compradores de viviendas locales y extranjeros.

Un problema destacado en las ciudades de primer nivel de China es que cada vez más personas que trabajan en otros lugares tienen dificultades para obtener la oportunidad de vivir y trabajar en estas ciudades mediante la compra de bienes raíces. Durante el período de control inmobiliario de los últimos años, muchas ciudades nacionales eliminaron oportunidades para que los forasteros compraran casas en ciudades de primer nivel mediante restricciones de compra. En el contexto de las restricciones a la compra de viviendas comerciales, un gran número de empleados de otros lugares han pagado fondos de previsión para la vivienda. Sin embargo, debido a la existencia de la política de restricción de la compra, es difícil lograr el objetivo de comprar una casa en el lugar de trabajo. a través de préstamos de fondos de previsión.

Así que el objetivo más importante para Beijing al aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión es establecer condiciones para que las personas que trabajan en otros lugares compren casas en Beijing mediante ajustes de políticas. Para ciudades de primer nivel como Beijing, el mercado inmobiliario se caracteriza por ricos recursos políticos, económicos, culturales y de otro tipo y una gran capacidad para atraer personas que trabajan en otros lugares. Por lo tanto, el mercado inmobiliario será escaso durante mucho tiempo. tiempo. Pero un gran número de trabajadores inmigrantes empleados en Beijing, han estado empleados en Beijing durante muchos años y han pagado fondos de previsión para vivienda. Tienen motivos para exigir la misma política de uso de fondos de previsión que los residentes locales en Beijing.

Por lo tanto, el significado más profundo de aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión en Beijing esta vez es dar a los empleados de otros lugares que ya están trabajando en Beijing la esperanza de comprar una casa.

Por supuesto, con la implementación de la nueva política de préstamos del fondo de previsión, el mercado inmobiliario de Beijing aumentará el poder adquisitivo, lo que también es una política poderosa y favorable. Desde la segunda mitad del año pasado, el mercado inmobiliario en muchas ciudades de China ha experimentado una caída tanto en volumen como en precio. Muchos gobiernos locales han introducido políticas con este fin, con la esperanza de lograr un crecimiento económico estable mediante la recuperación del mercado inmobiliario. Pero en lo que respecta a las ciudades de primer nivel como Beijing, sus mercados inmobiliarios no pueden compararse con las ciudades de segundo y tercer nivel. Por lo tanto, es muy superficial considerar esta política introducida por Beijing como un intento de salvar el mercado inmobiliario de Beijing. Su significado más importante es permitir que la población empleada de Beijing disfrute de políticas justas, lo cual también es una función que Beijing, como ciudad de primer nivel rica en recursos, debería encarnar.

Política de préstamos y cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Nanjing de 2019

Las políticas del Fondo de Previsión son diversas. ¿Cuál es la situación actual de la política de fondos de previsión? Este sitio también ha sido solucionado, espero que sea de ayuda para todos.

Ayer, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing emitió ayer el "Reglamento de gestión y revisión de la gestión del retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing", que reiteró que se pueden aplicar 20 situaciones para el retiro de los fondos de previsión y enumeró los métodos de revisión de retiro relevantes. , lo que una vez más suscitó acalorados debates .

1. Monto prestable real:

Monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario ÷ índice de pago del fondo de previsión para vivienda del prestatario × coeficiente de capacidad de pago personal (actualmente 0,45) × 12 (meses) ×período prestable real.

2. Plazo del préstamo:

El plazo más largo no podrá exceder de 30 años.

La edad del prestatario más el plazo del préstamo no excederán la edad de jubilación legal del prestatario.

Para los prestatarios que han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 5 años (inclusive) y tienen ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, el plazo del préstamo puede se relajará hasta 1 o 1 año después de los 5 años de la edad legal de jubilación del prestatario.

3. Depósitos y préstamos fuera de sitio

Si ha pagado y depositado fondos de previsión para vivienda en otro lugar y los depósitos se han realizado en el lugar actual de depósito por menos de 6 años. meses, puede solicitar el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda en el lugar original de depósito. El certificado de pago emitido se utilizará para calcular el tiempo de depósito.

¿Cómo solicitar un fondo de previsión para comprar una casa en Nanjing?

(1). La solicitud del Fondo de Previsión cumple con las condiciones.

1 En circunstancias normales, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando compran su propia vivienda dentro. la región administrativa de esta ciudad.

2. Antes de que los empleados soliciten préstamos, la unidad y los empleados deben abrir una cuenta y pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (incluidos 6 meses). Al mismo tiempo, las cuentas del fondo de previsión para viviendas individuales y unitarias se encuentran en condiciones normales.

3. Contar con un contrato y convenio de compraventa de vivienda legal y válido. Para comprar viviendas comerciales y viviendas asequibles, solicite un préstamo del fondo de previsión para vivienda dentro de un año después de firmar el contrato de venta; para comprar una casa de segunda mano, solicite un préstamo del fondo de previsión para vivienda dentro de los seis meses posteriores a la firma del contrato de venta;

4. Al comprar edificios no residenciales, como edificios de oficinas y edificios comerciales, el terreno para vivienda adquirido no es propiedad del estado. Aquellos que compren villas o casas adosadas independientes no pueden solicitar protección de vivienda. préstamos de fondos.

5. De acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China, los préstamos del fondo de previsión para vivienda solo se pueden emitir después de que el propietario de la vivienda comercial haya sellado el sello.

(2) Materiales necesarios para los préstamos del fondo de previsión

Cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión, deben solicitar un préstamo al centro del fondo de previsión o al banco prestamista encargado de acuerdo con las diferentes tipos de casas compradas o construidas Para presentar una solicitud, complete el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing" y proporcione las tarjetas de identificación, registros del hogar, certificados de matrimonio, certificados de ingresos del solicitante, su cónyuge y el propietario de la casa. , así como los materiales de certificación de compra de propiedad correspondientes:

1. Al solicitar un préstamo para vivienda comercial (incluidas viviendas asequibles), se debe proporcionar el contrato de compra y el recibo de pago inicial (factura) de la casa; comprada es una casa existente, también se debe proporcionar el "Certificado de propiedad de la casa" del vendedor;

2. Para solicitar un préstamo para una casa de segunda mano, proporcione el contrato de transferencia de la casa, el recibo del pago inicial (factura) o nota de pago en efectivo (la cuenta de cobro debe ser una cuenta de pago supervisada), el certificado de propiedad de la vivienda del transmitente, el certificado y la escritura de uso de la tierra de propiedad estatal, el contrato de agencia y el acuerdo de pago y supervisión de fondos;

3. para un préstamo de vivienda pública, proporcione el contrato de compra y venta de vivienda pública, el formulario de aprobación del precio, el certificado de supervisión de pago de ventas y el certificado de propiedad de la vivienda del vendedor;

4. acuerdo de intercambio de derechos de propiedad, un acuerdo de reasentamiento o un acuerdo complementario, una factura de compra de vivienda de reasentamiento y el certificado de propiedad de la vivienda de la unidad de reasentamiento;

5. Solicitar un préstamo de vivienda para construcción, renovación o revisión. proporcionando planos de construcción, licencias de construcción (renovación, revisión), estimaciones de costos de proyectos, informes de valoración de bienes raíces, así como certificados de propiedad, certificados de uso de suelo de propiedad estatal y títulos de propiedad de las casas que posee el solicitante y que construirá.

¿Cómo alquilar una casa con fondos de previsión?

1. Condiciones de retiro

Si un empleado ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante 3 meses y él y su cónyuge no son propietarios de una casa pero alquilan una casa dentro del ámbito administrativo. zona de esta ciudad, pueden Retirar el fondo de previsión de vivienda de ambas partes para pagar los gastos de alquiler de vivienda del año en curso.

2. Monto del retiro

(1) Para viviendas públicas de alquiler, calculado en base al alquiler real.

(2) Para viviendas comerciales alquiladas, retiros mensuales; para empleados solteros, el monto no excederá los 900 yuanes, y el monto de retiro mensual para parejas de empleados casados ​​no excederá los 1.800 yuanes.

En tercer lugar, retirar el bono

(1) Los empleados que alquilen viviendas públicas de alquiler deben presentar el contrato de arrendamiento de vivienda y el certificado de pago de alquiler emitido por la unidad de gestión de viviendas públicas de alquiler;

(2) Si un empleado alquila una casa comercial, debe proporcionar prueba de que no hay bienes raíces a su nombre (esto no se puede proporcionar después de cotejar la información de la propiedad inmobiliaria), prueba de estado civil , DNI y copia del certificado de propiedad de la vivienda alquilada.

Cuarto, tiempo de procesamiento

El fondo de previsión para vivienda se retira cada junio y febrero cuando se alquila una casa. En junio, el fondo de previsión de vivienda se puede retirar para pagar los costos de alquiler de la vivienda en la primera mitad del año; durante 65438 febrero, el fondo de previsión de vivienda se puede retirar para pagar los costos de alquiler de la vivienda en la segunda mitad del año; todo el año.

Procedimientos de procesamiento del verbo (abreviatura del verbo)

Los empleados proporcionan información relacionada con el alquiler y completan el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing" (con el sello reservado de la unidad). ), y dirigirse al Servicio de Atención al Fondo de Previsión de Vivienda en los puntos de venta.

1. Los empleados cuyas cuentas del fondo de previsión para vivienda se administran de forma centralizada en el centro y cumplen con las condiciones para alquilar y retirar su fondo de previsión para vivienda deben traer los materiales de certificación pertinentes al centro de gestión para solicitar el retiro de su fondo de previsión para vivienda. .

2. Los empleados cuyas cuentas del fondo de previsión para vivienda estén depositadas en diversos puntos de servicio en el área urbana principal y cumplan con las condiciones para alquilar una casa deben llevar los materiales de certificación pertinentes a los puntos de servicio correspondientes para solicitar el retiro de la vivienda. fondo de previsión.

3. Los empleados cuyas cuentas de fondos de previsión para vivienda estén depositadas en puntos de servicio del subcentro y cumplan con las condiciones para retirar los fondos de previsión para vivienda deben llevar los materiales de certificación pertinentes al subcentro correspondiente para solicitar el retiro de los fondos de previsión para vivienda. .

Ocho tipos de abuso de confianza grave no obtendrán fondo de previsión.

La información crediticia personal se divide en "abuso grave de confianza" y "abuso general de confianza".

Deshonestidad grave

1. vencidos por más de 6 períodos en total (Inclusivo);

2. Si existen préstamos del fondo de previsión para vivienda, préstamos comerciales y tarjetas de crédito correspondientes: si el El préstamo vencido no ha liquidado el fondo de previsión de vivienda, sólo se permite el retiro del fondo de previsión de vivienda (subsidios de vivienda) y el negocio de préstamos para devolver los fondos de previsión de vivienda.

3. Los préstamos comerciales han estado vencidos durante más de 6 períodos (inclusive) en los últimos dos años y no se ha emitido ninguna explicación razonable (excepto para préstamos para estudiantes);

4. Las tarjetas de crédito han estado vencidas en los últimos dos años durante más de 6 períodos (inclusive) sin dar una explicación razonable (excluyendo las tarifas anuales);

5. préstamos de fondos de previsión en los últimos cinco años;

Restricciones correspondientes: no se permiten todos los retiros de fondos de previsión.

6. En los últimos dos años, ha habido comportamientos graves o que ponen en peligro la seguridad social* * * que han sido registrados por los departamentos pertinentes;

7. sido procesado y registrado por los departamentos pertinentes;

8. Otra información personal que el centro de gestión determine que debe entrar en la categoría de abuso grave de confianza.

Generalmente deshonesto

Los préstamos vencidos acumulados del fondo de previsión de vivienda han alcanzado más de 3 períodos (inclusive) y menos de 6 períodos (excluido);

Préstamos comerciales en los últimos 2 años El tiempo de mora acumulado de la tarjeta de crédito alcanza más de 3 emisiones (inclusive) y menos de 6 emisiones (excluyendo préstamos para estudiantes);

El tiempo de mora acumulativo de la tarjeta de crédito en el pasado 2 años alcanza más de 3 emisiones (inclusive) y menos de 6 emisiones (exclusivas) ((excluidas las tarifas anuales);

Intentos de retirar fondos de previsión para vivienda por medios ilegales en los últimos tres años;

Restricciones correspondientes: solo se permite la compra de la única casa ocupada por uno mismo, enfermedad grave y subsidio mínimo de subsistencia. Retiro de negocios.

Haber tramitado deudas registradas por los departamentos correspondientes;

Otros datos personales que determine el centro gestor y que deban ingresarse en la categoría de deshonestidad general.

El límite mínimo de depósito para el fondo de previsión se eleva a 1.770 yuanes.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing emitió el "Aviso complementario sobre el ajuste de la base de pago del Fondo de Previsión para la Vivienda y los subsidios de vivienda para nuevos empleados". 65438 A partir del 1 de octubre, la base mínima de depósito del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing se ajustará a 1.770 yuanes.

De acuerdo con la base de pago mínimo ajustada de 1.770 yuanes, la proporción de pago es 8-12, la proporción de pago unitario e individual es 1:1 y el límite inferior del monto del pago mensual de la previsión para empleados cuenta del fondo no es inferior a 283,2 yuanes = (1.770 yuanes × 8 × 2). El límite mensual de depósito del fondo de previsión puede alcanzar 4.368 yuanes = (18.200 yuanes × 12 × 2), que es superior a 3.888 yuanes de 480 yuanes.

Preguntas y respuestas populares

1 ¿Cuánto préstamo del fondo de previsión puedo obtener? ¿Cuántos años puedo pedir prestado?

La fórmula para calcular el monto del préstamo del prestatario es: monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario ÷ índice del fondo de previsión para vivienda del prestatario × coeficiente de capacidad de pago personal (actualmente 0,45) × 12 (meses) × disponibilidad real del préstamo años. Si ambos cónyuges han pagado fondos de previsión y tomado dinero prestado juntos, el monto del préstamo será la suma de los montos del préstamo calculados por cada cónyuge.

Límite máximo: actualmente, el límite máximo de préstamo para los empleados que pagan el fondo de previsión de vivienda es de 300.000 yuanes; para los empleados que son marido y mujer que pagan el fondo de previsión de vivienda, el límite máximo de préstamo es de 600.000 yuanes.

1. El período máximo del préstamo no excederá los 30 años;

2. La edad del prestatario más el período del préstamo no excederá la edad legal de jubilación del prestatario. Al calcular el plazo del préstamo, la edad del prestatario debe redondearse a la edad cronológica más cercana.

3. Para los prestatarios que han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 5 años (inclusive) y tienen ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, el préstamo El plazo puede ampliarse hasta después de la edad legal de jubilación del prestatario, de 1 a 5 años.

2 El matrimonio tiene una casa a su nombre. ¿Puedo seguir utilizando los fondos de previsión para comprar otra casa?

La pareja no ha solicitado un préstamo del fondo de previsión y la superficie de la única casa a su nombre es inferior a 100 metros cuadrados o menos de 32 metros cuadrados por persona. Si compran otra casa, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión.

3 ¿En qué circunstancias se puede disfrutar de la póliza de préstamo de caja de previsión para primera vivienda?

a. Cuando una pareja y sus hijos menores compren una casa por primera vez, el departamento de bienes raíces emitirá un certificado de compra de primera vivienda.

b. Si ni el marido ni la mujer ni sus hijos menores han solicitado nunca un préstamo del fondo de previsión de vivienda, y si vuelven a comprar una casa después de vender su única vivienda, el departamento de bienes raíces emitirá un primero. certificado de compra de vivienda al empleado.

Política de vivienda: el pago inicial no debe ser inferior al 20% del precio total de compra y la tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

4. Si tengo un historial de préstamos de un fondo de previsión pero nunca he solicitado un préstamo comercial, ¿puedo utilizar el fondo de previsión?

Si antes tenía un préstamo de fondo de previsión, pero no era un préstamo comercial, y ahora está comprando una casa con un préstamo combinado, entonces el pago inicial será de 4,5 y las tasas de interés para la el fondo de previsión y los préstamos comerciales aumentarán en un 10.

Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda 2019: Puedes solicitarlo si cumples las siguientes seis condiciones.

¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo para comprar una casa después de pagar la Caja de Previsión 2019?

En primer lugar, los prestatarios que solicitan préstamos deben establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda durante más de un año y, al mismo tiempo, deben pagar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante más de un año. . El pago normal aquí se refiere a: pago mensual continuo, pago anticipado y pago complementario del fondo de previsión de vivienda.

En segundo lugar, después de cumplir las condiciones anteriores, la cuenta del fondo de previsión del prestatario debe estar en estado de depósito al solicitar un préstamo.

Además, para las unidades que han sido aprobadas y se encuentran en estado de pago diferido, sus empleados pueden solicitar la condición de que hayan establecido una cuenta de fondo de previsión de vivienda durante 1 año o más y hayan pagado la vivienda en su totalidad. fondo de previsión por 1 año o más Solicite un préstamo.

Aunque las condiciones de los préstamos no son exactamente las mismas en todo el país, generalmente los solicitantes de préstamos deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) De acuerdo con los estándares estipulados por la dirección central de fondos de previsión para vivienda en varias provincias y ciudades, han sido continuamente Si el fondo de previsión para vivienda se paga en su totalidad, el prestatario y su cónyuge no tienen deuda de préstamo del fondo de previsión para vivienda, y no se otorgan garantías de préstamo ni préstamos auxiliares a otros fondos de previsión Los prestatarios de fondos pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

(2) El objetivo de solicitar un préstamo del fondo de previsión es comprar, construir, renovar, reformar y decorar viviendas urbanas de uso independiente. Si el propietario de la casa o la persona con derecho a utilizar la casa compra una vivienda pública, el familiar inmediato que vive con el propietario o la persona con derecho a utilizar la casa puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.

(3) El prestatario debe tener ingresos estables, buen crédito personal y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

(4) Disponer de procedimientos pertinentes para la compra, construcción, renovación, revisión y decoración de viviendas de uso independiente, documentos de aprobación de los departamentos de tierras, construcción, planificación y otros, y fondos autorecaudados en la proporción prescrita.

(5) Proporcionar garantías que cumplan con lo establecido en la “Ley de Garantías de la República Popular China” y estén aprobadas por el núcleo directivo.

(6) Otras condiciones estipuladas.

Quienes cumplan estas condiciones podrán solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

Reimpreso de: Legal Think Tank

¿Cuál es el método de cálculo del límite de préstamos del fondo de previsión en 2019?

Método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión:

1. Calcule el monto del préstamo según la capacidad de pago.

La fórmula de cálculo del límite de préstamo del propio empleado es:

×Coeficiente de capacidad de pago - Monto total de pago mensual de los préstamos existentes del prestatario]×Plazo del préstamo.

La fórmula para calcular el monto del préstamo de la pareja es:

×coeficiente de capacidad de pago: el monto total de pago mensual de los préstamos existentes de la pareja]×plazo del préstamo.

Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40.

Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷.

2. Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda

La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo.

A. Comprar viviendas comerciales, viviendas comerciales de precio limitado, asignaciones específicas de viviendas asequibles, ventas específicas de viviendas asequibles o viviendas privadas.

Cuando una familia de empleados solicita un préstamo para comprar su primera vivienda, el importe del préstamo no podrá exceder el 80% del precio de la vivienda adquirida. Entre ellos, el precio de la vivienda de propiedad privada es el menor valor del precio total de compra y del precio de tasación de la vivienda.

Cuando las familias de los empleados toman préstamos para comprar segundas viviendas y otras casas propias que cumplan con las condiciones de compra de viviendas de la ciudad, el monto del préstamo no deberá exceder el 70% del precio de la vivienda adquirida.

Al comprar una vivienda asequible para un reasentamiento específico, el monto del préstamo no debe ser mayor que la diferencia entre el precio total de la casa comprada y el monto de la compensación por vivienda.

B. Al comprar viviendas públicas existentes, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de la casa comprada; al construir, renovar o reformar viviendas de propiedad propia en terrenos rurales colectivos, el monto del préstamo. no excederá los gastos requeridos 70.

3. El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda.

A Para la compra de viviendas comerciales a precio limitado o viviendas asequibles, el monto del préstamo no será. mayor que la cuenta del fondo de previsión para la vivienda cuando el empleado solicita un préstamo del fondo de previsión 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes;

B. Para un préstamo para comprar la primera casa propia, el monto del préstamo no deberá ser superior a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite un préstamo del fondo de previsión. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda es inferior a 20.000 yuanes, el importe del préstamo será de 20.000 yuanes.

C. El monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite el préstamo. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes: el préstamo se utiliza para comprar una segunda casa, para comprar viviendas públicas para construir, renovar o reformar viviendas propias en zonas rurales; tierra colectiva.

4. El monto del préstamo se calcula en función del monto máximo del préstamo.

Si utilizo mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes, al mismo tiempo, si uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar una vivienda; Préstamo del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo es de 800.000 yuanes.

Al solicitar un préstamo, el empleado o su cónyuge deberá pagar el subsidio de vivienda mensualmente, de conformidad con las normas sobre el pago normal del fondo de previsión suplementario de vivienda.

El monto del préstamo calculado está reservado a mil, y los números inferiores a mil no son cero más uno.