Cómo eliminar al garante del préstamo del fondo de previsión
Por lo general, durante el período de garantía estipulado en el contrato, existe una relación solidaria entre el garante y el prestatario. Si vence el período de garantía estipulado en el contrato de préstamo, la relación de garantía quedará automáticamente extinguida al vencimiento.
Además, en el proceso de ejecución de la garantía, el prestamista y el garantizado deben acordar conjuntamente revocar la garantía, de modo que la relación de garantía pueda revocarse en el proceso de ejecución de la garantía.
Hay dos situaciones en las que se puede rescindir la relación de garantía del préstamo del fondo de previsión:
1 Si el préstamo del fondo de previsión se ha reembolsado normalmente durante un año y no ha estado vencido durante. transcurrido el plazo, podrá solicitar la resolución de la relación de garantía. Si ésta estuviera vencida, la relación de garantía no podrá extinguirse y sólo podrá sustituirse por un nuevo garante. Además, el Centro del Fondo de Previsión no aceptará rescindir la relación de garantía sin motivos especiales.
2. Una vez liquidado el préstamo del fondo de previsión, la relación de garantía quedará automáticamente rescindida.
Base jurídica: El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" establece que cuando los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas, pueden solicitar un fondo de previsión para la vivienda. préstamo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los cinco días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco fiduciario se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Artículo 27 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.
La garantía de préstamo del fondo de previsión significa que cuando una persona obtiene un préstamo del fondo de previsión, una agencia de garantía especializada debe proporcionar una garantía unificada para los fondos del préstamo y asumir plenamente la aceptación, aprobación y gestión del riesgo posterior al préstamo. funciones.
En comparación con el seguro de préstamos hipotecarios, los procedimientos de garantía de préstamos de fondos de previsión son sencillos y económicos. Si se cumplen las condiciones de la garantía del préstamo y se completan los requisitos de garantía y garantía, el centro de garantía completará la aprobación de la solicitud de garantía durante la revisión inicial de la solicitud de préstamo. La garantía no requiere seguro personal ni de propiedad y solo cobra un cargo; Tarifa de servicio de garantía de bajo costo.
Después de que el prestatario paga la tarifa del servicio de garantía, la agencia de garantía no solo le proporciona al prestatario una responsabilidad de garantía conjunta y solidaria para el pago de la deuda, sino que también lo exime de todas las tarifas de registro de la hipoteca (incluidas las tarifas de registro de la hipoteca). y gastos de registro de hipotecas). Para los prestatarios de préstamos comerciales, la agencia de garantía realiza la tasación de la hipoteca y corre con los gastos de tasación.
Al mismo tiempo, los clientes que solicitan préstamos garantizados también pueden disfrutar de tres derechos de garantía proporcionados por la compañía de garantía: alivio de la deuda por accidentes, alivio de la pobreza, alivio de daños y perjuicios y alivio de la deuda por pérdidas colaterales.