¿Qué información se requiere para el proceso de préstamo del fondo de previsión?

¿Qué información se necesita para el diagrama de flujo de préstamos del fondo de previsión? En términos generales, sólo se puede obtener un préstamo para comprar una casa después de haber pagado el fondo de previsión de forma continua durante un año. En algunas zonas, los pagos se pueden realizar de forma continua durante seis meses y cada persona sólo tiene dos oportunidades de préstamo. ¿Qué información se necesita para el diagrama de flujo de préstamos del fondo de previsión?

¿Qué información se necesita para el diagrama de flujo de préstamos del fondo de previsión? 1En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión son más problemáticos y requieren más materiales.

1. Proceso específico:

En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión deben pasar por dos exámenes, incluido un examen preliminar y un reexamen, y también tener entrevistas y otros procedimientos. El proceso específico es el siguiente:

1) Gobierno municipal:

Revisión de calificación, inspección de vivienda-firma en línea-evaluación-entrevista-revisión preliminar-firma de contrato de préstamo-pago de impuestos -transferir-préstamo-obtener libro de casa.

2) Gestión del estado

Revisión de calificación, inspección de la vivienda-evaluación-firma en línea-entrevista (revisión preliminar, firma del contrato de préstamo)-pago de impuestos-transferencia-préstamo-obtención del libro de la casa .

2. Materiales necesarios:

Materiales para préstamos del fondo de previsión para viviendas nuevas

(1) El prestatario y el prestatario (coprestatario y garante) Original y copia de la cédula de identidad de residente y registro del hogar, y carta de compromiso de pago conjunto;

⑵Prueba de estado civil

(Si está casado, proporcione una copia del certificado de matrimonio, se debe proporcionar otra información proporcionado por emitido por la unidad o estación de policía);

(3) Contrato o acuerdo legal de compra de vivienda comercial;

(4) Certificado de crédito personal proporcionado por el prestatario y la unidad del prestatario ;

(5) Prueba válida de que el prestatario ha pagado no menos del 30% del precio de compra;

(6) Prueba válida de garantía;

(7) Solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. La propiedad a subastar debe ser una propiedad con un contrato de hipoteca firmado entre el desarrollador y el banco confiado, y el prestatario puede solicitar un préstamo a través del banco hipotecario.

Materiales para conceder préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano

La gestión de viviendas de segunda mano utiliza la casa comprada como hipoteca. Además de la información anterior, se debe proporcionar la siguiente información. complementado:

(1) Copias del DNI del vendedor y libro de registro de domicilio;

(2) Original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria;

( 3) Evaluación emitida por una agencia de evaluación reconocida por el departamento de administración de fondos de previsión Informe;

(4) Un acuerdo tripartito firmado entre una agencia intermediaria reconocida por el departamento de administración de fondos de previsión y el comprador y vendedor;

(5) El registro de hipotecas será manejado por el departamento de transacciones de bienes raíces a nivel de distrito o superior.

Además, los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano se pueden tramitar a través de bancos de confianza.

Documentos para préstamos del fondo de previsión para la construcción de viviendas con financiación unitaria

La construcción de viviendas con financiación unitaria se gestiona de forma centralizada en la unidad. Al solicitar la gestión del fondo de previsión para la construcción de viviendas con financiación unitaria, se debe proporcionar la siguiente información:

(1) aprobación de la Comisión de Planificación del Desarrollo;

(2) certificado de uso de suelo de propiedad estatal;

(3) construcción permiso de planificación del proyecto;

(4) Permiso de planificación del terreno de construcción;

permiso de construcción del proyecto de construcción.

Por ejemplo

Primero mira una tabla. Tomando como ejemplo el monto total del préstamo de 500.000 yuanes (el monto máximo de préstamos del fondo de previsión a nombre de Xi como individuo) y el plazo del préstamo de 30 años, compare los préstamos comerciales con pagos iguales de capital e intereses y capital promedio.

La principal diferencia entre los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión es el método de pago. Lo más obvio es que el pago mensual de un préstamo del fondo de previsión con igual capital e intereses es de sólo 265.438+076 yuanes, que es aproximadamente 500 yuanes menos que un préstamo comercial (igual capital e intereses). pequeño y el gasto total por intereses es inferior a 100.000 yuanes.

Sin embargo, si el monto del préstamo del fondo de previsión personal supera los 500 000 y el pago inicial es relativamente pequeño, es posible que aún tenga que elegir un préstamo comercial. (Aunque también se puede optar por un préstamo combinado, es decir, parte del préstamo dentro del límite de préstamo del fondo de previsión será financiado por el fondo de previsión y el resto será financiado por un préstamo comercial, pero debido a esto, el proceso y procedimientos será más largo y, en la mayoría de los casos, el vendedor no aceptará. Actualmente, no hay muchas propiedades en Xi'an que admitan préstamos combinados, por lo que todavía existen muchas restricciones)

Qué información se requiere para. ¿El diagrama de flujo de préstamos del fondo de previsión? 2 Impacto del retiro del Fondo de Previsión

El fondo de previsión para vivienda no se puede retirar repetidamente dentro de 1 y 2 años.

En la actualidad, según la última normativa de retirada de fondos de previsión, no se puede volver a solicitar la retirada del fondo de previsión por el mismo motivo en un plazo de dos años, es decir, si algo cambia en un plazo de dos años y así es. Muy necesario retirar el fondo de previsión, no hay manera. ¿No te arrepientes antes del retiro innecesario del fondo de previsión?

2. Los préstamos del fondo de previsión de vivienda no pueden utilizarse para comprar una casa a corto plazo.

No puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa entre 6 meses y 1 año después de retirar el fondo de previsión. Debe realizar pagos continuos durante 6 meses después de retirar el fondo de previsión. Como todos sabemos, los precios de la vivienda cambian rápidamente hoy en día. Si quiere comprar una casa dentro de un año, las azucenas probablemente habrán desaparecido. ¿No te arrepientes del poco dinero que retiraste de tu anterior fondo de previsión?

3. La retirada del fondo de previsión para vivienda afecta al límite del préstamo para vivienda.

Cuando se utilizan fondos de previsión para préstamos para vivienda, el monto de los préstamos bancarios se establece en función del saldo en la cuenta del pagador del fondo de previsión, lo que significa que si no hay dinero en su cuenta, el banco no podrá capaz de prestarle dinero, por lo tanto, es imposible disfrutar de la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Supongo que el banco debe estar muy nervioso cuando vea que quieres retirar aunque sea un poco de dinero de tu cuenta del fondo de previsión. ¿Qué debo hacer si no recupero el dinero que te presté? Por supuesto, si hay dinero en la cuenta del fondo de previsión, el préstamo suele ser n veces el saldo de la cuenta. Esta es una de las razones por las que la mayoría de la gente se arrepiente después de retirar sus fondos de previsión.

Se entiende que si antes solo ha retirado el fondo de previsión y nunca ha utilizado un préstamo del fondo de previsión, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de acuerdo con los estándares del préstamo de vivienda. Sin embargo, vale la pena señalar que, aunque el registro de retiros del fondo de previsión no afectará el número de préstamos del fondo de previsión, afectará directamente el monto de los préstamos del fondo de previsión.

Además, existen ciertas condiciones para retirar los fondos de previsión. Por ejemplo, puede retirarlo al comprar una casa, construirla, decorarla o reformarla (el costo de mantenimiento excede el 30% del costo de la casa), pero generalmente la decoración de nuestra casa no se puede retirar, lo que significa que el fondo de previsión Se puede utilizar para comprar una casa con un préstamo y construir su propia casa, pero no para decorar la casa. Dentro del alcance del retiro del fondo de previsión, vale la pena señalar este punto.

¿Qué información se necesita para el diagrama de flujo de préstamos del fondo de previsión? 3 El propósito de ahorrar fondos

1 Préstamo

Si desea obtener un préstamo al comprar una casa, puede utilizar su propio fondo de previsión para obtener un préstamo, porque la tasa de interés El porcentaje de préstamos de fondos de previsión es mucho menor que el de los préstamos comerciales. Hay muchos, por lo que puede ahorrar muchos intereses utilizando préstamos de fondos de previsión. Si no sabe cómo solicitar un préstamo de un fondo de previsión, puede acudir al centro de gestión de fondos de previsión local para averiguarlo.

2. Alquilar una casa

Aunque ahora hay mucha gente comprando casas, también hay mucha gente alquilando casas. Debe pagar el alquiler cuando alquila una casa. Los inquilinos con fondos de previsión pueden solicitar retirar sus fondos de previsión para pagar el alquiler y reducir la presión de su vida. El fondo de previsión no sólo puede pagar el alquiler de viviendas de alquiler económico con subsidios de alquiler o del gobierno, sino también pagar el alquiler de viviendas de alquiler de mercado, para que nadie tenga que preocuparse por su alquiler.

3. Construcción y renovación de viviendas

Actualmente, los precios de la vivienda en muchas zonas urbanas son muy altos, por lo que algunos compradores de viviendas optarán por comprar casas en lugares remotos en lugar de en zonas urbanas. Compre una casa y el fondo de previsión para la vivienda también se puede utilizar para construir una casa. Es posible que mucha gente no lo sepa. Puede presentar su solicitud y consultar en las oficinas de la Caja de Previsión de Vivienda de distintas regiones.

4. Compensación por enfermedad crítica

En la actualidad, el coste de la enfermedad es muy elevado. Algunas personas pueden consumir años de ahorros una vez que se enferman, y los fondos de previsión pueden usarse para pagar enfermedades críticas. Este es uno de los usos de los fondos de previsión que pocas personas conocen. Ahora, además del seguro médico que puede subsidiar algunos de nuestros gastos médicos diarios, los fondos de previsión también se pueden utilizar para pagar los gastos médicos. Por lo tanto, con la doble protección del seguro médico y el fondo de previsión, la carga de los gastos médicos también se reduce considerablemente.

5. Extracción y uso por familias de bajos ingresos

Aunque las condiciones de vida de muchas familias ahora son muy buenas, todavía hay algunas familias con condiciones económicas muy pobres. La aparición de la política de subsidios de subsistencia ha solucionado las dificultades económicas de muchas familias. Sin embargo, si los empleados de la unidad están clasificados como subsidio mínimo de subsistencia o asistencia por dificultades económicas, en estas condiciones también pueden retirar fondos de previsión para subsidiar a sus familias, pero la cantidad retirada no puede exceder el rango inferior del subsidio de subsistencia o el rango de asistencia por dificultades especiales.

Hay muchos usos para los fondos de previsión, por lo que si la unidad de todos compra fondos de previsión para todos, puede utilizar sus propios fondos de previsión cuando se produzca la situación descrita en el artículo anterior.