¿Los préstamos de fondos de previsión requieren un acuerdo de divorcio?

1. ¿Los préstamos de fondos de previsión requieren un acuerdo de divorcio?

Si tanto el marido como la mujer solicitan un préstamo del fondo de previsión, no necesitan un acuerdo de divorcio. Sólo necesitan presentar el certificado de matrimonio original y cumplir las condiciones del préstamo del fondo de previsión para solicitar el préstamo. Si solicita un préstamo del fondo de previsión a su nombre personal, siempre que cumpla con las condiciones para un préstamo del fondo de previsión, no necesita proporcionar nada más para demostrar que puede solicitar el préstamo.

2. Cómo solicitar un préstamo de fondo de previsión

⑴Condiciones del préstamo

El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:

1. La identidad es legal y válida.

2. Tener plena capacidad para la conducta civil.

3. Tener una carrera e ingresos estables, un buen estado crediticio y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

4. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas para uso independiente.

5. Disponer de un contrato o materiales de certificación pertinentes para la compra, construcción, renovación o reforma de una vivienda independiente.

6. Cumplir con la normativa del cliente sobre las condiciones de depósito del fondo de previsión de préstamos para vivienda.

7. Ofrecer garantías reconocidas por los clientes.

8. Ni el prestatario ni su esposa tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda o préstamos con descuento de la política del fondo de previsión para la vivienda.

9. Cumplir otras condiciones especificadas por el cliente.

Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben cumplir las condiciones anteriores, y los depositantes del fondo de previsión para la vivienda deben cumplir una de las tres condiciones siguientes:

(1) En principio, las políticas de compra aprobadas por departamentos gubernamentales Los prestatarios de viviendas sexuales deben establecer una cuenta del fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive), pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante 6 meses consecutivos antes de solicitar un préstamo y estar en estado de depósito al solicitar un préstamo.

(2) En principio, los prestatarios que compran viviendas no sujetas a pólizas deben pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante 12 meses consecutivos antes de solicitar un préstamo y estar en estado de depósito al solicitar un préstamo.

(3) Los solicitantes de préstamos son empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo.

3. ¿Cuánto puedo pedir prestado del Fondo de Previsión?

Para conocer el límite de préstamo del fondo de previsión, debe consultar las regulaciones específicas de su administración local del fondo de previsión. Monto del préstamo: 12 veces el saldo del límite de participación de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante y cumplir con los siguientes requisitos:

1. El monto de pago mensual del préstamo (el capital y los intereses se calculan de acuerdo con el capital y los intereses iguales). método de pago) no excederá la aplicación del 50% de la base de pago del fondo de previsión de vivienda. Si existen cosolicitantes y cosolicitantes que pagan el fondo de previsión de vivienda en esta ciudad, la base de depósito del fondo de previsión de vivienda será la suma de las bases de depósito del solicitante y de los cosolicitantes.

Base de pago del fondo de previsión: ingreso mensual medio de los asalariados en el año anterior.

2. No más que la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial. Si la casa comprada es una casa comercial existente (casa de segunda mano), el solicitante deberá confiar la evaluación del valor a una agencia de tasación de bienes raíces reconocida por el Fondo de Previsión, y el menor entre el precio del contrato y el precio de tasación será el precio total de compra.

3. Cuando los empleados compren su primera vivienda, el porcentaje de pago inicial para una casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados no será inferior al 20% del precio total de compra de un empleado; con una superficie de construcción superior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30% del precio total de compra. En la compra de una segunda vivienda, el porcentaje del pago inicial no debe ser inferior al 60% del precio total de compra.

4. No superar el límite de préstamo del fondo de previsión para una sola vivienda. Si un empleado individual solicita un préstamo único del fondo de previsión para vivienda, el límite del préstamo es 500.000. Si el solicitante y un cosolicitante solicitan juntos y el cosolicitante paga el fondo de previsión para vivienda en esta ciudad, el límite del préstamo para el fondo de previsión para vivienda. para una sola vivienda es de 900.000.

5. Si el solicitante no ha retirado el fondo de previsión para vivienda durante más de tres años consecutivos antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite prestable del préstamo del fondo de previsión para vivienda se calculará en base al múltiplo del El saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda podrá incrementarse en un 10%, pero deberá cumplir con las demás condiciones anteriores estipuladas en esta cláusula.

En resumen, los préstamos de fondos de previsión no requieren acuerdo de divorcio. Siempre que su identidad sea legal y válida, tenga ingresos estables, tenga la capacidad de pagar y no tenga préstamos pendientes del fondo de previsión, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.