¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa apenas un mes después de trabajar?

1. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa después de trabajar sólo un mes?

Sí, siempre y cuando sigas considerando el monto del préstamo, el índice de pago inicial y tu capacidad crediticia, entonces tal vez

2. ¿Cómo puede un graduado que acaba de trabajar para una mes obtener un préstamo para comprar una casa?

Me acabo de graduar y no puedo conseguir un préstamo para comprar una casa. Los prestatarios que obtienen un préstamo para comprar una casa deben cumplir con el requisito de trabajar durante medio año, proporcionar extractos bancarios de los últimos seis meses y tener un buen informe crediticio.

3. ¿Las personas que acaban de incorporarse al mercado laboral pueden comprar una casa con un fondo de previsión para un préstamo de vivienda?

No, el préstamo del fondo de previsión debe reembolsarse durante al menos medio año.

Condiciones para los préstamos del fondo de previsión:

1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. El sistema de fondos de previsión no puede solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda.

2. Si participa en el sistema de fondo de previsión de vivienda y solicita un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión de vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones: es decir, debe haber pagado y depositado la previsión de vivienda. financiar continuamente durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes obtendrá un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas. Las condiciones básicas para solicitar un préstamo para vivienda del fondo de previsión de vivienda incluyen principalmente tres aspectos: objeto del préstamo, propósito del préstamo y condiciones básicas del préstamo para vivienda.

Datos ampliados:

Términos de la carta de crédito

1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Aquellos que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

Cuando los empleados tienen otras deudas, otorgar préstamos al fondo de previsión para vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para vivienda.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. El 5 de agosto de 2017, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió conjuntamente un aviso indicando que a partir del 30 de septiembre de 2015 se cancelará el pago inicial del 20% para la compra de una segunda vivienda con un préstamo del fondo de previsión.

Monto del préstamo

La mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 600.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou es de 500.000 yuanes para un individuo y de 800.000 yuanes para dos o más solicitantes. En segundo lugar, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el 70% del precio total de la vivienda.

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el pago mensual/ingreso mensual no debe exceder 50 (donde: el pago mensual incluye la suma de los pagos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes). El período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 1 a 30 años, y el período más largo no excederá la edad legal de jubilación del prestatario; los empleados que se acerquen a la edad de jubilación pueden relajar adecuadamente el período del préstamo entre 1 y 3 años en función de su capacidad para reembolsarlo.

Cálculo de intereses

(1) La fórmula de conversión de tipos de interés para negocios en RMB es (nota: común para depósitos y préstamos):

1. (0/000) =Tasa de interés anual()÷360=Tasa de interés mensual(‰)÷30.

2. Tasa de interés mensual (‰) = tasa de interés anual ()÷12

(2) Los bancos pueden calcular el interés utilizando el método de cálculo del interés del producto y el método de cálculo del interés de la transacción.

1. Calcule el interés en función del saldo acumulado diario de la cuenta en función del número real de días y multiplique el producto acumulado por la tasa de interés diaria. La fórmula de cálculo de intereses es:

Interés = número de acumulación acumulada que devenga intereses × tasa de interés diaria, donde monto acumulado de acumulación que devenga intereses = saldo diario total.

2. El método de cálculo de intereses calcula los intereses uno por uno de acuerdo con la fórmula de cálculo de intereses preestablecida: interés = principal × tasa de interés × período del préstamo, dividido en tres detalles:

Si se calcula El período de interés es un año completo (mes) y la fórmula de cálculo de intereses es:

①Interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés

Si el interés el período es un año completo Año (mes) y número de días, la fórmula de cálculo de intereses es:

②Interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés principal × días impares × diario tasa de interés.

Al mismo tiempo, el banco puede optar por convertir todos los periodos de acumulación de intereses en días reales para calcular el interés, es decir, 365 días al año (366 días en años bisiestos), y cada mes es el tiempo real. número de días en el calendario gregoriano. La fórmula para calcular el interés es la siguiente:

③Interés = principal × número real de días × tasa de interés diaria

Estas tres fórmulas son esencialmente las mismas, pero como solo hay 360 días en un año para la conversión de la tasa de interés. Por lo tanto, al calcular la tasa de interés diaria real, se calculará en función de los 365 días del año y el resultado estará ligeramente sesgado. El banco central otorga a las instituciones financieras el derecho de elegir qué fórmula utilizar. Por tanto, las partes y la entidad financiera pueden estipularlo en el contrato.

(3) Interés compuesto: El interés compuesto es la suma de intereses a una tasa determinada. Según las normas del banco central, si el prestatario no paga los intereses dentro del plazo estipulado en el contrato, se le cobrarán intereses compuestos.

(4) Intereses de penalización: si el prestamista no paga el préstamo bancario dentro del período especificado, el interés de penalización pagado por el banco al moroso de acuerdo con el contrato firmado con la parte se denomina interés de penalización bancaria. .

(5) Penalización por préstamos vencidos: De la misma naturaleza que los intereses moratorios, es una medida sancionadora para el moroso.

(6) Formulación y presentación de métodos de cálculo de intereses

4. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa después de solo un mes de trabajo?

Sí, siempre y cuando sigas analizando el monto del préstamo, el índice de pago inicial, tu propio informe crediticio y tu situación laboral, el banco evaluará tu capacidad de pago y luego podrás solicitar un pago adicional. y pago Igual que las personas.

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