¿Cómo conseguir un préstamo hipotecario para toda la casa?
El préstamo hipotecario completo requiere que el prestatario complete una "Solicitud de hipoteca para vivienda residencial" antes de solicitar el préstamo hipotecario y envíe algunos materiales de respaldo relevantes al banco: el certificado de ingresos fijos del prestatario emitido por la unidad, la licencia comercial del garante del préstamo, el certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación crediticia.
La hipoteca se refiere a un acuerdo escrito entre el deudor hipotecario y el acreedor para no transferir la posesión de la propiedad hipotecada y utilizar la propiedad como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o sobre el precio del remate o venta del bien de conformidad con la ley.
La hipoteca inmobiliaria se refiere a una hipoteca constituida con un inmueble como garantía.
Los llamados bienes inmuebles se refieren a bienes que no se pueden mover o que perderán su valor original o valor de uso después de ser movidos, como los terrenos (en nuestro país se limita a derechos de uso de suelo para construcción y contratos). derechos de gestión de terrenos hipotecados), edificios y otros bienes inmuebles (como casas).
¿Cómo hipotecar una casa totalmente pagada?
Algunas familias son relativamente ricas, por lo que al comprar una casa, pueden optar por pagar el precio completo. Si quieren utilizar la casa para una hipoteca en el futuro, algunas personas no conocen el proceso. ¿Cómo deberían manejarlo? ¿Cuáles son los requisitos? Hoy, el editor le hablará sobre préstamos hipotecarios para vivienda entera.
1. ¿Cómo hipotecar una casa totalmente pagada?
1. En primer lugar, es necesario rellenar el formulario de solicitud de préstamo hipotecario y rellenar los datos con veracidad. Al mismo tiempo, deberá presentar al banco los documentos justificativos necesarios, como por ejemplo su certificado de ingresos personales. Si trabaja por cuenta propia, debe presentar una licencia comercial y documentos de crédito, y el certificado de propiedad también debe estar hipotecado al banco.
2. El banco evaluará su casa, emitirá un informe de evaluación, póliza de seguro, etc. Al mismo tiempo, estos materiales serán revisados y legalizados en detalle.
3. Si el contrato de préstamo está firmado y certificado ante notario, el banco lo transferirá a la cuenta designada mediante transferencia y luego podrá pagarlo a tiempo.
4. Una vez liquidados el principal y los intereses del préstamo, el prestatario puede acudir al departamento de gestión de vivienda para cancelar la hipoteca.
2. ¿Qué información se requiere para un préstamo para compra de vivienda completa?
1. Debe presentar prueba de identidad personal, así como el registro de su hogar, incluida prueba de su estado civil. Si está casado, debe preparar un certificado de matrimonio.
2. También debe proporcionar prueba de sus ingresos personales o estado patrimonial, etc.
3. Al mismo tiempo será necesario aportar el certificado de propiedad de la vivienda hipotecada. Si está hipotecando la propiedad de otra persona, debe proporcionar la tarjeta de identificación del propietario, prueba de estado civil y prueba escrita de consentimiento a la hipoteca.
3. Condiciones de solicitud del préstamo hipotecario para vivienda plena
1. Se requiere que el prestatario tenga una ocupación legal y estable y una fuente de ingresos relativamente estable, lo que significa que debe tener la capacidad de pago del principal y de los intereses del préstamo.
2. Verificaré el informe crediticio del prestamista. No hay comportamiento ilegal y el informe crediticio es relativamente bueno.
Resumen del editor: Si desea solicitar un préstamo hipotecario a un banco con el pago total de su casa en el futuro, debe comprender las políticas pertinentes y cumplir con las condiciones del préstamo del banco. Debes pensar con claridad antes de solicitar un préstamo hipotecario y realizar una hipoteca en función de tus ingresos económicos.
Cómo obtener un préstamo hipotecario para toda la casa
Proceso de préstamo hipotecario para toda la casa:
1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa y acuerdan. sobre el monto del pago inicial, del préstamo y del saldo
2. El comprador de la vivienda y su cónyuge solicitan un préstamo al banco, y el vendedor de la vivienda y su cónyuge están presentes para confirmarlo; >
3. El banco revisa y aprueba la solicitud de préstamo;
4. El comprador firma un contrato de préstamo y garantía con el banco;
5. derechos de la casa al comprador, y el vendedor obtiene el pago inicial del comprador;
6. El comprador registra la hipoteca inmobiliaria en el banco (u otras personas físicas o jurídicas proporcionan garantías periódicas para el comprador);
7. El banco otorga un préstamo a la cuenta del vendedor;
8. El comprador y el vendedor liquidan el pago de la vivienda y el vendedor obtiene el pago del saldo. comprador;
9. El comprador se hace cargo de la casa y la paga mensualmente (en el caso de garantía de pago a plazos, el comprador volverá a registrar la hipoteca de la casa en el banco).
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¿Cuáles son los términos de un préstamo hipotecario completo?
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La hipoteca es el método de préstamo más común, pero no todas las propiedades pueden solicitar préstamos. Hoy, el editor quisiera compartir con usted información sobre las condiciones para un préstamo hipotecario completo y los materiales necesarios para un préstamo hipotecario completo. ¡Los amigos que quieran saber más pueden echar un vistazo con el editor!
1. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario completo?
1. Debes tener una identidad legal.
2. Debe tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y tener un buen historial crediticio personal.
3. Debe existir un contrato de compraventa de vivienda legal y válido.
4. Al ser una hipoteca relativamente alta, una casa recién comprada debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, tener menos de 10 años y ser una casa totalmente pagada.
5. Para aquellos que han comprado y solicitado un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario para vivienda original ha sido reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la hipoteca. casa, y la casa utilizada para la hipoteca debe haber obtenido un certificado de propiedad de la casa, la casa tiene menos de 10 años.
6. Puede aportar garantía efectiva reconocida por el banco prestamista.
7. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.
2. Materiales necesarios para un préstamo hipotecario de vivienda completa
1. Documento de identidad personal, registro de domicilio, comprobante de domicilio y comprobante de estado civil.
2. Comprobante de ingresos personales o situación patrimonial.
3. El certificado de propiedad de la vivienda hipotecada.
4. Si el solicitante hipoteca bienes ajenos, deberá aportar además el DNI del propietario, comprobante de estado civil y prueba escrita del consentimiento a la hipoteca.
3. Proceso de préstamo hipotecario para toda la vivienda
1. En primer lugar, el prestatario debe presentar la solicitud y presentar los materiales pertinentes.
2. Luego realice la evaluación de la propiedad, la investigación previa al préstamo y su aprobación.
3. Después de la aprobación, debe pasar por los procedimientos de registro de la hipoteca.
4. Una vez emitido el préstamo, el prestatario debe reembolsar el principal y los intereses del préstamo periódicamente según lo acordado en el contrato.
5. Liquidar el principal y los intereses del préstamo y recuperar la vivienda hipotecada.
Resumen del editor: Lo anterior es la información compartida por el editor sobre las condiciones para un préstamo hipotecario completo y los materiales necesarios para un préstamo hipotecario completo. Creo que después de leer el intercambio anterior, obtendrá la comprensión correspondiente. Si necesita saber más, continúe siguiendo a Qijia. com y el editor las responderán una por una.
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