¿Pueden el fondo de previsión y los préstamos comerciales tener condiciones diferentes?

El fondo de previsión y el préstamo comercial son préstamos combinados. Sus tipos de interés son diferentes y no se afectan entre sí.

A la hora de solicitar un préstamo de cartera, el proceso de revisión inicial es el mismo que para los préstamos de fondos de previsión. Después de pasar la revisión preliminar, cuando el prestatario acude al banco para gestionar otros trámites para un préstamo del fondo de previsión, debe completar el formulario de solicitud de préstamo comercial y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco.

Una vez aprobados los dos préstamos, el banco los transferirá a la cuenta de la unidad vendedora al mismo tiempo. En los préstamos combinados, el plazo del préstamo, la fecha del préstamo y la fecha de reembolso de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales son los mismos, pero se aplican tasas de interés diferentes.

Las ventajas de los préstamos del fondo de previsión

1. La comodidad y el tiempo de procesamiento son aproximadamente los mismos.

2. Los préstamos comerciales generales no tienen límite de préstamo o el límite es muy alto. Los prestatarios pueden solicitar directamente préstamos por montos relativamente altos. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda están sujetos a controles de límite superior, pero las necesidades de préstamos de montos elevados pueden satisfacerse mediante préstamos de cartera.

3. Los préstamos comerciales tienen una amplia gama de objetivos de préstamo. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son generalmente depositantes de fondos de previsión para la vivienda.

Las ventajas de los préstamos comerciales son que tienen pocas condiciones restrictivas y varias formas de pago. Los préstamos comerciales no tienen restricciones sobre si el prestatario paga o no el fondo de previsión para la vivienda. Siempre que el pago inicial alcance la proporción requerida por el banco y el límite de crédito sea bueno, el procedimiento de solicitud es relativamente sencillo.

Datos ampliados:

Condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda:

1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar el fondo de previsión para la vivienda. préstamos. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Quienes participen en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y soliciten un préstamo personal para la vivienda del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones: es decir, el pago del fondo de previsión para la vivienda debe ser pagado de forma continua por no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

Procedimientos para solicitar préstamos comerciales:

1. El prestatario y el promotor pagan un precio de compra de 30 al firmar el contrato de compra de vivienda;

2. Presentar los materiales al despacho de abogados para su revisión;

3. El banco recibe la "Opinión Legal" emitida por el despacho de abogados aprobado y firma un contrato de préstamo, contrato de hipoteca y contrato de garantía con el comprador;

4. Gestionar el registro de hipotecas, seguros de vivienda, trámites notariales de contratos basados ​​en información relevante y emitir préstamos.

5. El prestatario reembolsa el préstamo en cuotas iguales. Para el principal pendiente del préstamo, el prestatario puede pagarlo en una sola suma y aún se cobrarán intereses por el pago anticipado en el período actual. Sin cargos por infracción

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