¿Alguna vez le han rechazado una entrevista hipotecaria?
1. El historial crediticio es una etiqueta de crédito personal y un requisito previo para solicitar un préstamo hipotecario. Por lo general, los bancos comprobarán los registros de préstamos en un plazo de cinco años y los registros de tarjetas de crédito en un plazo de dos años. Los bancos con requisitos estrictos examinarán los registros con un período más largo. Además, estar en mora tres o seis veces seguidas es una falla crediticia grave y el banco rechazará las solicitudes con mora grave. Además, los bancos son examinados según los hogares. Las personas casadas deben verificar los registros crediticios de ambos cónyuges. A un cónyuge también se le puede negar un préstamo si el prestamista tiene buena información crediticia.
2. Los bancos fluyen. El banco también revisará los extractos bancarios y los certificados de ingresos del prestatario. Generalmente, se requiere que los ingresos mensuales sean ≥ X2 para pagar la hipoteca. Si el prestatario está pagando otros préstamos, se requiere que el ingreso mensual sea ≥ (préstamo existente + pago de la hipoteca) X2.
3. Estado civil. Respecto a la restricción de “unidad familiar”, implicará también la revisión de inmuebles a nombre de hijos menores de edad. Por ejemplo, en Beijing, si un comprador de casa con un registro de hogar local tiene una casa a nombre de un niño menor de edad, y el comprador de casa también tiene una casa a nombre del comprador de casa, entonces no se cumplen las condiciones de restricción de compra. y el banco no prestará. Ha habido casos de "divorcio falso para comprar una casa" antes, que es un truco que se les ocurrió a algunos compradores de viviendas para eludir las restricciones de compra. Para colmar esta laguna, los bancos han introducido una política de "divorciarse durante más de un año antes de prestar".
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