Selección del período de préstamo del fondo de previsión

1. Elegir un plazo de préstamo de 30 años reducirá la presión de pago mensual.

Cuando la tasa de interés del préstamo y el monto total del préstamo son constantes, cuanto más largo sea el plazo, menor será el pago mensual. reembolso. Por lo tanto, si su capacidad para comprar una casa es limitada, el editor recomienda que elija 30 años al elegir el plazo del préstamo del fondo de previsión. Aunque el interés pagado por un préstamo a largo plazo es alto, el tipo de interés del fondo de previsión del mercado es el más bajo: 3,25%. Incluso para un préstamo a 30 años, el interés pagado es mucho menor que el de un préstamo comercial. Y para los trabajadores de oficina, los individuos y las empresas aportan cada uno una parte del fondo de previsión, por lo que hay menos presión para pagar.

2. Elegir un plazo de préstamo de 30 años puede resistir el riesgo de inflación.

Creo que usted también se siente así. La velocidad del ahorro de dinero nunca será tan rápida como la velocidad. de los precios de la vivienda. Una de las razones es el aumento de la inflación. Suponiendo que utiliza un préstamo del fondo de previsión de 1 millón para comprar una casa y elige un préstamo a 30 años, el capital total y los intereses que debe pagar son 1,57 millones. Si elige un préstamo a 10 años, el reembolso total es de 1,18 millones. Parece que pagué 530.000 yuanes extra, pero teniendo en cuenta la tasa de inflación (3% a 8% anual), el dinero extra no es mucho.

3. Elegir un plazo de préstamo de 30 años puede utilizar los fondos de manera efectiva.

Si tiene parte del monto en su mano y elige un plazo de préstamo de 30 años, significa que El efectivo se almacenará más rápido y podrá buscar buenos proyectos de gestión financiera. Si su tasa de rendimiento financiero es más alta que la tasa de interés de la hipoteca, entonces podrá compensar el impacto de los intereses de la hipoteca. La tasa de interés de los préstamos de los fondos de previsión es tan baja como el 3,25% y la tasa de rendimiento de muchos proyectos de gestión financiera es superior a este valor.

4. Elegir un plazo de préstamo de 30 años garantizará su vida

Muchas personas compran una casa no sólo para vivir en ella, sino que también enfrentan la mayoría de las necesidades inmediatas después de comprarla. Una serie de gastos importantes, como casarse, tener hijos, comprar automóviles y que los niños vayan a la escuela, causarán una gran presión en sus vidas si el pago mensual es demasiado alto. Por lo tanto, elegir un préstamo con el plazo más largo posible puede reducir. el pago mensual para reducir la presión del dinero sin causar demasiado deterioro en la calidad de vida cada mes.