¿Se pueden hipotecar las viviendas rurales?

Las propiedades rurales no se pueden utilizar para préstamos hipotecarios. Las propiedades rurales son de propiedad colectiva. Los individuos no tienen derecho a transferir ni a comprar y vender. Los agricultores solo tienen derecho a utilizar las propiedades y las tierras contratadas.

Las viviendas situadas en fincas rurales pueden hipotecarse, pero deben cumplirse determinadas condiciones. Los préstamos hipotecarios sobre derechos de propiedad de viviendas de los agricultores se refieren a préstamos otorgados por instituciones financieras bancarias a propietarios de viviendas de agricultores calificados, utilizando como garantía la propiedad de la vivienda de los agricultores y los derechos de uso de la tierra ocupada, sin cambiar la naturaleza de la propiedad de la vivienda. y los intereses reembolsados ​​en un plazo acordado.

Las condiciones para los préstamos hipotecarios son las siguientes:

1. El prestatario debe ser mayor de 18 años, y el prestatario debe tener al menos 65 años durante el período final de amortización.

2. El individuo tiene un trabajo estable y domicilio en el área local;

3. Proporcionar prueba de propiedad del inmueble hipotecado, como certificado de bienes raíces, licencia de conducir del vehículo. , etc.;

4. El individuo tiene buen crédito, no tiene un historial crediticio malo, especialmente préstamos de tarjetas de crédito vencidos o retiros de efectivo.

Base legal: Artículo 399 de la "República Popular China y Código Civil"

No podrán hipotecarse las siguientes propiedades:

(1) Propiedad de la tierra ;

(2) Los derechos de uso de tierras de propiedad colectiva tales como fincas, parcelas privadas y colinas privadas, excepto aquellas que pueden ser hipotecadas según la ley;

(3) Escuelas , jardines de infancia, instalaciones médicas educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de instituciones y otras personas jurídicas sin fines de lucro establecidas con fines de bienestar público;

(4) Propiedades cuya propiedad y derechos de uso son desconocidos o en disputa;

(5) Propiedades que hayan sido selladas, detenidas y supervisadas de acuerdo con la ley;

(6) Otras propiedades que no estén permitidas para ser hipotecadas según a las leyes y reglamentos administrativos.