¿Se pueden convertir cantidades iguales de capital e intereses de un fondo de previsión en capital igual?

El principal y los intereses iguales del fondo de previsión se pueden convertir al método del capital promedio.

1 El método de pago de capital promedio paga más capital inicialmente y genera menos intereses; el método de pago igual de capital e intereses paga menos capital inicialmente y genera relativamente más intereses. Cuando el monto del préstamo, la tasa de interés y el período del préstamo son iguales, el interés total del método de pago de capital promedio es menor que el método de pago igual de capital e intereses.

2 En el método de pago igual de capital e intereses, el monto de pago mensual es el mismo y la presión de cada pago es la misma; en el método de pago de capital promedio, el pago anticipado es mayor que el pago tardío; , y la presión del pago anticipado es mayor que el pago tardío, lo que requiere una alta capacidad de pago.

3. El método de pago igual de capital e intereses se aplica a los hogares prestatarios con ingresos familiares estables durante todo el período del préstamo, como el personal de agencias estatales, unidades de investigación científica y enseñanza, etc. El método de reembolso del capital medio es adecuado para empleados de empresas o familias de empleados de mediana edad y ancianos que actualmente tienen buenos ingresos pero cuya situación laboral futura es impredecible.

El método de pago del capital promedio no es adecuado para familias con fondos escasos, sin ahorros y con ganas de renovar.

En primer lugar, la diferencia entre el capital promedio y el capital y los intereses iguales es :

1, diferentes definiciones. El método de pago igual de capital e intereses significa que el capital y los intereses del préstamo se pagan en cuotas iguales todos los meses durante el plazo del préstamo. El método de pago de capital promedio es pagar los intereses y el principal del préstamo mensualmente durante el plazo del préstamo, en el cual el pago mensual del principal es igual y el interés se calcula en base a la suma del principal total restante cada mes;

2. diferencia esencial. Para el mismo período de amortización, el capital promedio pagado es menor que el interés pagado por la misma cantidad de principal e intereses.

2. El préstamo deberá cumplir las siguientes condiciones:

1. El interesado es una persona con plena capacidad para la conducta civil;

2. del préstamo es claro y legal;

3. Los requisitos del préstamo son razonables;

4. El solicitante tiene la voluntad y la capacidad de pagar y el estado del crédito es bueno y existe; no hay ningún historial crediticio importante.

En resumen, esta es la respuesta del editor sobre si el capital y los intereses del fondo de previsión se pueden convertir en capital promedio. Espero que le resulte útil.

Base Legal

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 13 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda establecerá una cuenta del fondo de previsión para la vivienda en un banco confiado.

La unidad deberá registrar el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en el centro de administración del fondo de previsión para vivienda y gestionar los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión para vivienda para los empleados de la unidad. Cada empleado sólo puede tener una cuenta en el fondo de previsión de vivienda.

El centro de administración del fondo de previsión para vivienda debe establecer una cuenta detallada de los fondos de previsión para vivienda de los empleados para registrar los depósitos y retiros de los fondos de previsión para vivienda de los empleados individuales.

Artículo 14 Una unidad recién establecida deberá acudir al Centro de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda para registrarse para el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda dentro de los 30 días a partir de la fecha de establecimiento, y gestionar la vivienda para sus empleados dentro de los 20 días a partir de la fecha de registro. Procedimientos de establecimiento de cuentas de fondos de previsión.

En caso de fusión, división, cancelación, disolución o quiebra de una unidad, la unidad original u organización de liquidación deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para gestionar los cambios o la baja dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la fusión. fecha de ocurrencia de las circunstancias anteriores, y deberá completar el registro. Los procedimientos de transferencia o sellado para los empleados de la unidad deberán completarse dentro de los 20 días a partir de la fecha de cambio o cancelación del registro.