¿Necesito solicitar una hipoteca inmobiliaria?

Subjetividad jurídica: Primero, ¿tengo que hipotecar el inmueble? Los préstamos hipotecarios inmobiliarios se pueden encomendar a otros, siempre que se completen los trámites de encomienda, pero la operación real depende de si el banco está de acuerdo. Pero todavía necesito firmar el contrato. 2. Procedimientos para solicitar préstamos hipotecarios 1. Al acudir a un banco para solicitar un préstamo, primero debe preparar un contrato de compraventa de la vivienda e ir al banco para abrir una cuenta bancaria. tienes trabajo? Si tiene un trabajo, emita un certificado de trabajo en la empresa y haga que la misma lo selle. 2. Prepara uno. 3. DNI original. 4. Libreta de registro de domicilio original. 5. Si quieres casarte, necesitas un certificado de matrimonio. Traer copia del acta de matrimonio original. 6. Si está casado, deberá traer el documento de identidad original de su amante. 7. Traiga copia de la cédula de identidad de la casa que compró, copia del certificado de propiedad inmobiliaria y copia del libro de registro del hogar. En tercer lugar, ¿tengo que solicitar el certificado inmobiliario personalmente? Sí. El deudor hipotecario debe realizar los trámites hipotecarios y comprender el certificado inmobiliario. Si el dueño está ausente y encomienda a otra persona el manejo del asunto, se debe obtener un poder otorgado por un notario, y la persona encomendada sólo puede manejar el asunto si está presente. Esto depende de los requisitos de la autoridad de vivienda local. 1. Cancelación de hipoteca significa acudir a la Autoridad de Vivienda para cancelar la hipoteca de otros derechos sobre el título inmobiliario y recuperar el título inmobiliario. Una vez liquidado el préstamo hipotecario, los propietarios de viviendas con préstamos comerciales pueden llevar el certificado de liquidación del préstamo y el certificado de derechos inmobiliarios emitidos por el banco al piso de negociación para cancelar la hipoteca sin ningún cargo. 2. Además, los propietarios de viviendas con préstamos hipotecarios que hayan obtenido un certificado inmobiliario también deberán acudir a la Autoridad de Vivienda para cancelar la hipoteca con el certificado inmobiliario. En cuanto al uso de préstamos del fondo de previsión, es necesario ir al piso de negociación para realizar los procedimientos de cancelación de la hipoteca después de que se complete el pago y el centro del fondo de previsión emita un certificado de pago. 3. Además, si el prestamista reembolsa el préstamo anticipadamente, también puede reembolsar parte de la prima del seguro a la compañía de seguros. Generalmente, al solicitar un préstamo hipotecario, hay que pagar primas de seguro durante el mayor número de años posible. Si el préstamo se cancela anticipadamente, por ejemplo después de 20 años, se reembolsarán los 15 años restantes de primas de seguro.

Objetividad jurídica: El artículo 32 de las "Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas" regula el registro de hipotecas inmobiliarias, y se deben presentar a la autoridad de registro los siguientes documentos: (1) Certificado de identidad o certificado de calificación de persona jurídica. de la parte hipotecaria; (2) Solicitud de registro de hipoteca; (3) Contrato de hipoteca; (4) Certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, certificado de propiedad de la vivienda o certificado de bienes raíces. * * * también deberán presentarse certificados de consentimiento a la hipoteca; (5) Documentos y materiales probatorios que acrediten que el deudor hipotecario tiene derecho a constituir un derecho hipotecario; (6) Materiales que acrediten el valor del inmueble hipotecado; (7) Otros documentos que la autoridad de registro considere necesarios.

2. Tengo un poder inmobiliario. ¿Si quiero solicitar un préstamo hipotecario puedo hacerlo yo mismo? Todavía

Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario:

1. El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;

2. ;

p>

3. Iniciar sesión personalmente con el banco;

4. Presentación y aprobación del banco

5. notificará al prestatario los resultados de la aprobación y firmará un contrato de préstamo con el prestatario;

6. Acuda al Comité de Construcción para solicitar el registro de la hipoteca;

7. El comité emite pruebas de otros derechos;

8. Tramitar seguros, notariados y otros trámites según corresponda;

9. El banco transfiere el préstamo directamente a la cuenta especificada en el contrato;

10. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de conformidad con el contrato de préstamo.

Información para solicitar un préstamo de vivienda:

1. DNI vigente y libro de registro de domicilio del prestatario.

2. las personas deben presentar prueba de su estado civil. Para demostrarlo, las personas divorciadas deben emitir una carta de mediación civil o un certificado de divorcio (que indique que no se han vuelto a casar después del divorcio);

3. , registro de domicilio y certificado de matrimonio;

4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos); certificado de título de propiedad;

6. Se requiere garante (cédula de identidad), libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, etc.).

3. ¿Cuáles son los procedimientos para pedirle ayuda a un cliente? ¿El poder ha sido notariado?

El poder debe ser notariado. El proceso específico para encomendar a otros el manejo de préstamos hipotecarios inmobiliarios es el siguiente:

1. el préstamo hipotecario inmobiliario, puede confiar a otros para que le ayuden. Sin embargo, al confiar a otros la solicitud de préstamos, es necesario seguir los procedimientos de encomienda pertinentes. El mandante y el agente deben llevar certificados de identidad personal, y el mandante también debe llevar los certificados de propiedad pertinentes y los libros de registro del hogar.

Si el certificado de propiedad tiene varios propietarios, el personal pertinente debe acudir a la notaría para solicitar la certificación notarial encomendada.

2. Después de completar la certificación notarial de la encomienda, el agente puede acudir al departamento correspondiente para gestionar los trámites de registro de la hipoteca con el certificado de encomienda correspondiente y los materiales necesarios para el préstamo hipotecario.

3. Las diferentes instituciones crediticias tendrán diferentes condiciones y montos de préstamo hipotecario. Por lo tanto, los prestatarios pueden visitar varias instituciones crediticias y encontrar una institución crediticia adecuada para solicitar un préstamo.

4. Tengo un poder notarial sobre bienes raíces. Si quiero solicitar una hipoteca, puedo hacerlo yo mismo. ...

El poder debe ser notariado. El proceso específico para encomendar a otros el manejo de préstamos hipotecarios inmobiliarios es el siguiente:

1. Si conoce el préstamo hipotecario inmobiliario, puede confiar la ayuda de otros. Sin embargo, al confiar a otros la solicitud de préstamos, es necesario seguir los procedimientos de encomienda pertinentes. El mandante y el agente deben llevar certificados de identidad personal, y el mandante también debe llevar los certificados de propiedad pertinentes y los libros de registro del hogar. Si el certificado de propiedad tiene varios propietarios, el personal pertinente debe acudir a la notaría para solicitar la certificación notarial encomendada.

2. Después de completar la certificación notarial de la encomienda, el agente puede acudir al departamento correspondiente para gestionar los trámites de registro de la hipoteca con el certificado de encomienda correspondiente y los materiales necesarios para el préstamo hipotecario.

3. Las diferentes instituciones crediticias tendrán diferentes condiciones y montos de préstamo hipotecario. Por lo tanto, los prestatarios pueden visitar varias instituciones crediticias y encontrar una institución crediticia adecuada para solicitar un préstamo.