¿Cuáles son los beneficios de utilizar fondos de previsión para liquidar hipotecas?
1. Los empleados no necesitan asumir el riesgo del préstamo, porque los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para vivienda;
2. El interés pagado es menor que el de otros préstamos comerciales;
3. El procedimiento es relativamente rápido y no tan complicado como el de otros préstamos comerciales. ser reembolsado por adelantado.
Las condiciones para un préstamo del fondo de previsión de vivienda son:
1. Tener una ocupación legítima e ingresos económicos estables, tener capacidad y voluntad para pagar el principal y los intereses del préstamo. tiempo y tener buen crédito;
2. Tener un contrato de venta de vivienda comercial registrado, legal y válido;
3. Tener fondos autorecaudados de no menos del 30% del precio total de compra;
4. Aceptar Utilizar la casa comprada como garantía;
5. Aceptar solicitar un seguro de préstamo a todo riesgo (
6. vendedor) se compromete a garantizar hasta que el garante obtenga el certificado de propiedad de la vivienda y solicite Después del registro de la hipoteca de otros derechos sobre la vivienda, se entregará al banco prestamista y al centro de fondos de previsión para su custodia;
7. Otras condiciones que especifique la central gestora de fondos de previsión.
Base jurídica: Artículo 667 del Código Civil de la República Popular China.
Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario pide prestado dinero al prestamista, devuelve el préstamo y paga los intereses a su vencimiento. Artículo 680 La usura está prohibida y las tasas de interés de los préstamos no deben violar las regulaciones estatales pertinentes. Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses. Si el contrato de préstamo no especifica el método de pago de intereses y las partes no pueden llegar a un acuerdo complementario, los intereses se determinarán en función de los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos comerciales, las tasas de interés del mercado y otros factores. se considerará libre de intereses.