En cientos de ciudades de todo el país, todo el mundo está mostrando su talento en la batalla para robar gente. Se ven con frecuencia trucos como comprar una casa a mitad de precio y pagar el impuesto sobre la renta personal.

En los últimos años, varias ciudades han seguido emitiendo políticas de introducción de talentos y el umbral para la liquidación de talentos se ha reducido continuamente. La guerra por el talento se ha vuelto más intensa recientemente. Casi 100 ciudades de todo el país han emitido diversas políticas de talento para que los colegios y universidades se instalen en Hangzhou. Shanghai incluso ha propuesto que el gobierno ayude a los talentos extranjeros a pagar impuestos individuales. Propuso que los talentos compren casas a mitad de precio.

Sin embargo, debido a las diferencias en los niveles de desarrollo económico de varias regiones, la atracción de talentos a diferentes regiones también es muy diferente en ciudades como Shenzhen, Guangzhou, Hangzhou, Zhengzhou, Chengdu, Wuhan y Xi. Han atraído más talentos, pero Hohhot y Ningbo han atraído más talentos. Esperar ciudades tendrá poco efecto.

Además, en estas ciudades donde se han asentado un gran número de talentos, objetivamente ha provocado un aumento del precio de la vivienda. Ante esto, puntualmente se hizo el comunicado oficial, aclarando que "relajar el registro de residencia no significa relajar los controles inmobiliarios" y adhiriéndose al posicionamiento de "vivienda para vivir, no para especular", que estabilizó las expectativas de la mercado inmobiliario.

Varias ciudades han intensificado sus políticas de introducción de talentos

Basándose en políticas anteriores de introducción de talentos, Hangzhou ha vuelto a relajar las condiciones para la liquidación de talentos. El 29 de mayo, el Centro de Servicios de Liquidación de Talentos de Hangzhou publicó una interpretación oficial de la nueva política de liquidación universitaria de Hangzhou, indicando claramente que el Mercado Provincial de Talentos de Zhejiang ha emitido recientemente pautas de manejo. La introducción y liquidación de talentos con educación universitaria solo debe cumplir dos condiciones. , es decir, 35 menores de 1 año, que trabajen en Hangzhou y el empleador deberá pagar la seguridad social normalmente.

La política de talentos de Shenzhen también es más "atractiva". Recientemente, el vicealcalde de Shenzhen, Wang Lixin, dijo que en términos de política de introducción de talentos extranjeros, hay escasez de talentos que vienen a trabajar a la Gran Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao. La zona también disfrutará de un trato preferencial del 15% en la reducción y exención del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. "Nuestro gobierno local, Shenzhen, compensará el impuesto en nombre de tales talentos... Si tienes un salario de 1 millón, tendrías que pagar 450.000 en impuestos. Ahora sólo necesitas pagar 150.000. De repente tendrás 300.000 más. Las personas de tu familia están muy felices, por lo que tu vida será mejor”.

De hecho, además de las dos ciudades anteriores, hay muchas ciudades en todo el país que han tomado frecuencia. acciones en la introducción de talento. Las estadísticas del Centro de Investigación de Bienes Raíces de Centaline muestran que, antes de la fecha límite de mayo, las políticas de talento en varias regiones continuaron emitiéndose más de 20 veces. En total, casi un centenar de ciudades en todo el país han emitido varias políticas de talento. durante el año, un aumento de más del 40% en comparación con el mismo período de 2018. Ha habido una ronda de tendencia de atracción intensiva en todo el país.

Sin embargo, detrás del hecho de que las ciudades en general han reducido el umbral para instalarse, la clave para atraer talentos no reside sólo en el desarrollo industrial, sino también en si pueden proporcionar talentos con buenas condiciones de vida, educación de los niños y otras condiciones. Por eso, muchas ciudades están preocupadas por la vivienda y las políticas de introducción de talento están estrechamente relacionadas con el desarrollo del mercado inmobiliario.

Hohhot estipula que los graduados universitarios calificados pueden comprar viviendas al 50% del precio de mercado en el área del proyecto; Shijiazhuang estipula que existen subsidios para el alquiler y la compra de viviendas, y dentro de los 5 años a partir de la fecha de trabajo en En la ciudad de Shijiazhuang, pueden disfrutar de un subsidio de alquiler mensual de 1.000 yuanes, con un total de 60.000 yuanes. Quienes compren la primera casa comercial para uso propio y viviendas existentes en la ciudad no están sujetos a la política de restricción de compra de viviendas. Finanzas otorgará un subsidio único de 60.000 yuanes a los médicos y 30.000 yuanes a los maestros respectivamente. El subsidio para la compra de vivienda estipula que para todo tipo de talentos que compren la única casa para su familia por primera vez en Ningbo dentro de los 3 años siguientes; la fecha de introducción, un subsidio para la compra de vivienda del 20% del importe total de la compra, hasta un máximo de 200.000 a 600.000 yuanes.

La política de talento no rompe el principio de que "la vivienda es para vivir, no para especular"

Muchas ciudades conceden gran importancia a la introducción de talentos, pero los efectos varían de un país a otro. ciudad a ciudad. ¿Qué tipo de ciudad puede ganarse el favor de los talentos?

Los datos del Centro de Investigación CRIC muestran que cuando se trata de los efectos de las políticas de talento, al observar las diferencias en el crecimiento de la población registrada como residente en ciudades típicas en 2018, Xi'an, Tianjin, Chengdu, Wuhan , Suzhou, etc. Las políticas de talento urbano tienen un efecto significativo en el crecimiento de la población, es decir, el aumento de la población registrada es mucho mayor que el aumento de la población permanente. Estas ciudades son generalmente ciudades centrales regionales y han introducido fuertes políticas de asentamiento de talentos, por lo que la "atracción" del registro de hogares es enorme. Por ejemplo, la población registrada de Xi'an y Tianjin aumentó en 810.000 y 320.000 respectivamente en 2018. Sin embargo, cabe señalar que la gran brecha entre los incrementos de población de residentes permanentes y de hogares registrados también implica un cierto "peligro oculto de separación de personas y hogares", es decir, aunque un gran número de talentos se sienten atraídos por establecerse, el propósito. de la nueva población que se asienta no es puro y no puede promoverse eficazmente el desarrollo urbano.

Las ciudades restantes obtuvieron resultados mediocres debido a su propio nivel de desarrollo integral o a la solidez de sus políticas de talento. La más típica es Hohhot, aunque propuso una nueva y poderosa política de talento como "comprar una casa a mitad de precio". Precio "en 2018, los residentes permanentes La población y la población registrada solo aumentaron en 11.000 y 29.000 respectivamente, lo que puede describirse como "obtener el doble de resultado con la mitad de esfuerzo".

Vale la pena señalar que en estas ciudades que son altamente atractivas para los talentos, la demanda de compra de viviendas se ha expandido significativamente y los precios de la vivienda también han aumentado significativamente. Según datos de la Oficina Nacional de Estadísticas, Xi'an aumentó un 23,8% interanual en abril, Chengdu aumentó un 15,4% interanual, Tianjin aumentó un 2,4% interanual y Wuhan aumentó. un 14,8% en comparación con el mismo período del año pasado.

Un gerente de tienda de Tianjin Deyou Changjiang Road Store le dijo a un periodista del China Times que después del lanzamiento del plan "Haihe Talents", muchas más personas vinieron a establecerse en Tianjin, y la demanda de compra de viviendas también aumentó. aumentó significativamente. Casi dos tercios de los compradores de viviendas quieren establecerse, y las casas pequeñas con un precio total de alrededor de 1 millón son las más populares.

El famoso economista Song Qinghui dijo en una entrevista con un periodista del China Times que la introducción de talentos tiene un impacto positivo en el mercado inmobiliario. En la actualidad, la guerra para captar gente en todo el país sí lo tendrá. Hasta cierto punto, esto afecta a la población local. El mercado inmobiliario desempeña un papel impulsor y de apoyo. En la actualidad, el umbral para la introducción de talentos en algunas ciudades es demasiado bajo, pero no existen medidas de apoyo para retenerlos, lo que fácilmente puede conducir a una "lentitud" en la etapa posterior.

Siempre ha habido un dicho en el mercado que dice que "la introducción de talentos equivale a una relajación encubierta de las restricciones de compra en el mercado inmobiliario". Sin embargo, Chen Yajun, director del Departamento de Planificación y Estrategia de Desarrollo del Departamento de Vivienda. Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, dijo en una conferencia de prensa de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma el 6 de mayo: Relajar el registro de residencia no significa relajar los controles inmobiliarios. Independientemente de cómo se cambie el sistema de registro de hogares, debemos adherirnos al posicionamiento de que "las casas son para vivir, no para especular" y mantener el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.

Lu Wenxi, analista de mercado de Shanghai Zhongyuan Real Estate, dijo en una entrevista con un periodista del China Times que esta declaración es un golpe para el mercado. No crea erróneamente que la introducción de talentos puede. eludir las restricciones disfrazadas a la compra de bienes raíces y enfatizar que "las casas son para vivir, no para especular" también sirve para estabilizar las expectativas. El factor talento no provocará un aumento en los precios de la vivienda, lo que favorece la estabilización del mercado inmobiliario.

“La batalla por captar gente no es el final sino el punto de partida. La calidad y la sostenibilidad de los talentos son la clave para determinar la fortaleza integral de la ciudad en el futuro”. es la clave para atraer talentos y atraer talentos de la ciudad. Desde un punto de vista práctico, las políticas de talento deben integrarse con las industrias características locales y las prácticas de desarrollo, para que los talentos puedan tener la oportunidad de mostrar sus talentos después de llegar. "Irán de donde vengan" y es posible que al final no sean retenidos.

Escanee para agregar WeChat de servicio al cliente

Únase al Grupo II de compra de casa en Taizhou

(Indique el área donde desea comprar una casa, el Grupo I está lleno)

Escanee y siga la cuenta oficial de WeChat

Obtenga más contenido interesante