¿Cuáles son las ventajas y desventajas de los préstamos de fondos de previsión?

Subjetividad jurídica:

¿Es apropiado comprar una casa con un préstamo de caja de previsión? ¿A qué se debe prestar atención al comprar una casa con un préstamo de caja de previsión? préstamo de fondo: 1. La tasa de interés de un préstamo de fondo de previsión es menor que la de un préstamo comercial en el mismo período. 2. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen una amplia gama de propiedades disponibles y hay menos restricciones sobre la antigüedad de las propiedades de segunda mano. 3. Para el reembolso anticipado del fondo de previsión, puede solicitar el reembolso anticipado total o parcial del préstamo, siempre que se cumplan las condiciones y la información esté completa, el proceso será sencillo. Además, la política de reembolso anticipado de los préstamos del fondo de previsión es flexible y no está restringida por tiempo, monto o frecuencia. Los prestatarios pueden reembolsar anticipadamente en cualquier momento sin cobrar ninguna tarifa al prestatario. Sin embargo, el reembolso anticipado de los préstamos comerciales generalmente requiere un cierto. pena. Desventajas de los préstamos del fondo de previsión: 1. Debe pagar un cierto período del fondo de previsión de acuerdo con las políticas locales antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión 2. El monto de los préstamos del fondo de previsión es limitado 3. En algunos lugares, el saldo. de las cuentas del fondo de previsión y los límites de depósito afectan el límite del préstamo 4. Dado que el ciclo de solicitud de los préstamos del fondo de previsión es relativamente largo, algunos desarrolladores o propietarios no aceptan préstamos del fondo de previsión. comprar una casa? Nota 1: Preparar la información del préstamo. Los procedimientos de préstamo del fondo de previsión son complicados para ahorrar tiempo de aprobación del préstamo y garantizar una aprobación sin problemas. La información del préstamo debe prepararse según sea necesario. Para prepararse, puede acudir al centro de gestión de fondos de previsión local para realizar consultas. Nota 2: Comprenda claramente los requisitos del préstamo. Antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, también es importante comprender claramente los requisitos del préstamo. Se informa que no todos pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Sólo los empleados que hayan pagado los fondos de previsión en su totalidad y a tiempo durante un período determinado y cuyas cuentas todavía se encuentren en estado de pago normal son elegibles para solicitarlos. Además, existen ciertas diferencias entre los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales en términos de montos y condiciones de los préstamos, y los prestatarios deben entenderlas claramente. Nota 3: El límite del préstamo del fondo de previsión no es suficiente y el monto restante se puede utilizar como préstamo comercial. Dado que el límite del préstamo del fondo de previsión estará limitado por varios factores (como la base de depósito, el saldo de la cuenta, etc.), A veces es inevitable que el límite de préstamo obtenido por el prestatario sea insuficiente. Cuando se trata de pagar la vivienda, muchas personas optarán por renunciar a los préstamos del fondo de previsión y optar por préstamos comerciales. De hecho, este no tiene por qué ser el caso. En este caso, el prestatario puede considerar un préstamo combinado, es decir, un método de préstamo de "préstamo comercial + préstamo de fondo de previsión". Nota 4: Pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo Después de que un prestatario obtiene exitosamente un préstamo, debe pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo según lo estipulado en el contrato para evitar dejar un mal historial crediticio que afectará el préstamo y el futuro. solicitudes de tarjetas de crédito. Nota 5: Después de liquidar el préstamo. Para cancelar la hipoteca, el prestatario puede llevar el certificado de liquidación del préstamo bancario y otros certificados de derechos inmobiliarios sobre la propiedad hipotecada al centro de comercio de bienes raíces en el distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca. Nota 6: Después de utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, no pague por adelantado dentro de un año. Pague estrictamente de acuerdo con las regulaciones de préstamos del fondo de previsión. Después de un año de pago, solicite el reembolso anticipado y el monto del reembolso debe. exceder el monto de 6 meses. Nota 7: Negocie con el banco a tiempo cuando no pueda pagar el préstamo normalmente. Durante el período de pago del préstamo, si tiene dificultades para pagar el préstamo, primero debe negociar con el banco e ir al banco para solicitar una extensión. del período del préstamo. La solicitud será aceptada después de que sea aprobada por el banco la solicitud de extensión del período del préstamo. De esta forma se puede resolver la reciente dificultad del prestatario para pagar el préstamo. Objetividad jurídica:

"El Banco Popular de China ha decidido reducir los tipos de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras y ampliar el rango flotante de tipos de interés de los depósitos". reducir las tasas de interés de referencia para préstamos y depósitos en RMB de instituciones financieras a partir del 1 de marzo de 2015. Tasa de interés base de depósito. El tipo de interés de referencia para los préstamos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 5,35%; el tipo de interés de referencia para los depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 2,5%. reformas de mercantilización de las tasas de interés, el límite superior del rango flotante de las tasas de interés de los depósitos de las instituciones financieras se cambió del nivel de referencia de los depósitos. La tasa de interés se ajusta de 1,2 veces a 1,3 veces las tasas de interés de referencia para otros grados de depósitos y préstamos; los tipos de interés de los depósitos y préstamos de fondos de previsión para vivienda personal se ajustan en consecuencia.