Acabo de pagar el pago inicial y descubrí que la casa está hipotecada. ¿Puede el propietario realizar el check out?
Respuesta del editor de Sohu: Dependiendo de su situación, puede solicitar el pago. Según la ley, si un comprador compra una casa hipotecada sin saberlo, puede solicitar el check out y reclamar una indemnización.
El editor se enteró de que algunos promotores hipotecarán sus nuevas casas a los bancos para obtener efectivo. Después de que un comprador de vivienda compra una casa, primero se liberará la hipoteca y luego se gestionará la firma del contrato en línea y la presentación de la casa para el comprador de vivienda, lo que equivale a un "desfase de tiempo". Sin embargo, si el desarrollador no paga el préstamo a tiempo, el comprador no podrá solicitar la visa en línea. Una vez que hay un problema con los fondos del desarrollador, el banco puede quitarle la casa y el comprador sufrirá pérdidas.
El propietario puede realizar el check out y reclamar una indemnización según la ley.
Según el artículo 49 de la "Ley de Garantías", durante el período de la hipoteca, si el deudor hipotecario transfiere la hipoteca inscrita, deberá notificar al acreedor hipotecario e informar al cesionario que la materia transferida ha sido hipotecada; Si la persona no lo notifica al acreedor hipotecario o al cesionario, la transferencia será nula.
Al ser una casa hipotecada, el promotor deberá informar al comprador que la casa comercial ha sido hipotecada al momento de venderla, y será el comprador quien decidirá si compra o no la casa. Según el artículo 9 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones aplicables a las leyes en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales", el promotor oculta deliberadamente el hecho de que la casa vendida ha sido hipotecada y el comprador puede exigir el promotor para comprobar la casa y exigir una indemnización.
¿Cómo sé si mi nueva casa tiene hipoteca?
1. Inicie sesión en la Red de información del mercado inmobiliario de Wuhan e ingrese el nombre de la propiedad en la columna "Consulta sobre proyectos de viviendas comerciales".
2. Después de saltar la página, se mostrará el número de edificio, el número de certificado de preventa y el tiempo de aprobación de las propiedades actualmente permitidas para la venta.
3. Haga clic en "Lista de propiedades" en la esquina superior izquierda.
4. Después de que salte la página, haga clic en el edificio específico y luego podrá verificar el estado de la casa específica y si ha sido pre-vendida o hipotecada en línea.
(La respuesta anterior se publicó el 25 de julio de 2016. Consulte la política de compra de vivienda actual según la situación real).
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