¿Es necesario deducir los salarios en los primeros tres meses de un préstamo del fondo de previsión para vivienda?
1 Al solicitar un préstamo, el prestatario debe preparar los siguientes materiales:
1. y cónyuge (DNI, registro de hogar Este documento, certificado de matrimonio o divorcio, sentencia judicial, sentencia, certificado de soltero o divorcio emitido por el empleador, etc.);
2. de ingresos salariales del empleador, etc.);
3. Certificado de pago del fondo de previsión de vivienda;
4. Contrato de compra de vivienda y acuerdo firmado con la unidad vendedora (aprobado por el terreno). y departamento de planificación para viviendas de autoconstrucción);
5 .Yo y mi cónyuge* * *llenamos el formulario de aprobación de solicitud de préstamo;
6. pago) de no menos del 20% del precio total de la casa (no se requiere para la compra de una casa privada, construcción o revisión de una casa ocupada por uno mismo) Prueba de fondos propios recaudados menos del 30% del pago total de la casa) ;
7. Relación de derechos de prenda y certificado de propiedad emitido por el prestatario (o compromiso escrito emitido por el garante comprometiéndose a prestar garantía).
2. Proceso específico:
Paso 1: Solicitud
1. Para comprar vivienda comercial o vivienda asequible, debe firmar un contrato de compra con la unidad vendedora. Al mismo tiempo, obtenga el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" de la unidad vendedora, complételo y prepare los materiales pertinentes para determinar el monto del préstamo;
2. La vivienda propia debe ser aprobada por los departamentos de gestión de tierras y planificación. Presentar y solicitar un préstamo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Changchun;
3. Para comprar una casa privada (casa de segunda mano) con propiedad completa. derechos, debe solicitarlo a Changfang Reemplazo Guarantee Co., Ltd..
Segundo paso: revisión
La unidad o compañía de garantía enviará la información del prestatario junto con el contrato de compra de la vivienda, recibo de pago inicial y otros materiales al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para su revisión.
Paso 3: Firma el contrato de préstamo.
Después de la aprobación, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda notificará al prestatario para que firme un contrato de préstamo con el banco. Y gestionar trámites relevantes como notariado de contratos y seguros hipotecarios.
Paso 4: Garantía
1. Si compra viviendas comerciales y viviendas asequibles construidas por promotores que hayan firmado el "Acuerdo de cooperación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda" con el centro, antes de la casa. está oficialmente hipotecado, el promotor asumirá la garantía solidaria del prestatario a plazos;
2 Si compra una casa de segunda mano con un certificado de propiedad y un certificado de terreno, diríjase directamente al Departamento de Hipotecas. del Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces para solicitar el registro de hipoteca, y acudir al Centro de Registro y Certificación de Derechos de Propiedad Manejar los trámites pertinentes para otros certificados de derechos de propiedad para otras casas;
3. comprado tiene un certificado de derechos de propiedad pero no tiene un certificado de terreno, la compañía de garantía asumirá la responsabilidad de la garantía.
Paso 5: Préstamo bancario
Después de que el prestatario complete todos los procedimientos anteriores, el centro emitirá una "Carta de decisión que aprueba el préstamo" al banco confiante y notificará al banco para que preste.