¿Qué materiales se necesitan para los préstamos del fondo de previsión?
Materiales y procedimientos necesarios para solicitar préstamos del fondo de previsión:
1. Los prestamistas que solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben presentar una solicitud por escrito al banco y completar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda. formulario de solicitud y proporcionar verazmente la siguiente información:
(1) Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge;
(2) Certificado de identidad del solicitante y su cónyuge (en referencia a certificados de residencia válidos, como tarjeta de identificación de residente y registro de hogar) y prueba de estado civil;
(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago;
(4) Contratos y acuerdos para la compra de una casa, etc. Documentos válidos;
(5) Garantía, lista de propiedades pignoradas, certificado de propiedad y prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda, y certificado de valoración de la garantía emitido por el departamento correspondiente;
(6) El Centro del Fondo de Previsión requiere que un tercero garante proporcione una garantiza y paga una tarifa de garantía, y el prestatario, el prestamista y el tercero garante * * * firman un contrato tripartito.
(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.
2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.
3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar oportunamente al banco donde se abre la cuenta.
4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.
Condiciones del préstamo de caja de previsión:
1. Trabajadores que tengan plena capacidad de conducta civil y hayan pagado la caja de previsión de vivienda en su totalidad.
2. depósitos de vivienda Fondo de previsión por más de 12 meses;
3. Comprar y construir una casa independiente dentro de esta área administrativa y haber pagado más que el porcentaje de pago inicial prescrito; 4. Individuo Tener buen crédito, ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
5. Acordar utilizar la casa comprada como garantía del préstamo o proporcionar una garantía reconocida por la administración. centro.
Dos. ¿Cuál es el proceso de préstamo para que el Banco de China proporcione un fondo de previsión?
1. Prepare su tarjeta de identificación, contrato de préstamo comercial, certificado de estado civil y otros materiales para solicitar la conversión a un préstamo de fondo de previsión del Banco de China. llevará a cabo una revisión preliminar y luego enviará los materiales al Centro del Fondo de Previsión para su aprobación;
3 Después de la aprobación, firmará un contrato de préstamo del fondo de previsión con el banco y pasará por los procedimientos de registro y garantía de la hipoteca;<. /p>
4. Liquidar el préstamo comercial y el préstamo del fondo de previsión. La diferencia se depositará en la tarjeta de préstamo comercial original;
3. Qué materiales se necesitan para solicitar una provisión de vivienda de segunda mano. préstamo de fondos?
El prestatario deberá proporcionar al banco confiado los originales y dos copias de los siguientes materiales, uno de los cuales será presentado por el banco confiado al Centro del Fondo de Previsión:
1. El prestatario y* * *Detalles de pago del fondo de previsión de vivienda del mismo prestatario;
2. Compromisos de pago del prestatario y ×××, tarjeta de identificación de residente del garante, registro de hogar y pago de ×××. compromiso, compromiso hipotecario y garantía;
3. Prueba de estado civil;
4. Contrato de compra de vivienda comercial
5. la proporción prescrita del precio de compra. Certificado válido;
6. Certificado de crédito personal proporcionado por el prestatario, prestatario y garante;
7. Certificado de consulta de propiedad familiar emitido por la inmobiliaria. departamento de gestión;
8. Otros materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión del prestatario.
Fondo de previsión para vivienda de segunda mano
Además de proporcionar al banco encargado los materiales necesarios para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda comercial, el prestatario también debe proporcionar el inmueble para la transacción. Valor emitido por una empresa de tasación de bienes raíces reconocida por el Centro de Caja de Previsión. Certificados de tasación y transacciones de bienes inmuebles no transferidos.
4. ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo de fondo de previsión a un banco?
Documentos necesarios para solicitar un préstamo de fondo de previsión:
1. Comprobante de identidad del prestatario, comprobante de estado civil, comprobante de bienes e ingresos familiares.
2. Carta legal de intención, acuerdo u otros documentos de aprobación para la compra de vivienda (construcción, reparación).
3. Relación de hipotecas o bienes, prueba de dominio y prueba de que la persona con autoridad para disponer del inmueble está de acuerdo con la hipoteca o prenda.
4. Certificado de valoración de garantías emitido por la autoridad competente.
5. El garante se compromete a proporcionar documentos de garantía por escrito y el certificado de crédito del garante.
6. Comprobante de pago inicial superior al 30% del precio total de la vivienda adquirida.
7. Tener bienes reconocidos por el Centro Administrador de Fondos de Vivienda como hipoteca o prenda, o una unidad o persona física con suficiente capacidad de pago como garante.
Procedimientos para la gestión de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda:
1 Para solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, el prestatario debe presentar una solicitud por escrito al Centro Municipal de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, cumplimentar. en el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar información relacionada verazmente.
2. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal es responsable de revisar las calificaciones del prestatario, las calificaciones del garante, el monto del préstamo, el plazo del préstamo y el estado de finalización del contrato después de que el prestatario firme un contrato o acuerdo relevante con el centro. se firmará de acuerdo con China Solicite un seguro de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China.
3. Una vez completados los trámites del préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emitirá un aviso de aprobación del préstamo al banco. Después de recibir el aviso de préstamo, el banco procesará el préstamo y lo transferirá a. la cuenta designada del desarrollador abierta por la cuenta bancaria.
Recordatorio:
El requisito previo para solicitar un préstamo del fondo de previsión es que haya un saldo en la cuenta del fondo de previsión, por lo que si desea comprar una casa en el futuro, Es mejor no utilizar el fondo de previsión ahora; de lo contrario, no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión si el saldo es cero.