Aumentar el monto del préstamo del fondo de previsión ¿Cuánto préstamo del fondo de previsión se puede pedir prestado?
A los usuarios que piensan pedir un préstamo para comprar una casa por primera vez, lo primero que les viene a la cabeza, sin duda, es un préstamo de caja de previsión. Después de todo, muchas empresas tienen buenas prestaciones sociales y pagos de fondos de previsión relativamente altos, lo que es muy adecuado para solicitar préstamos de fondos de previsión. Sin embargo, también existe un límite superior en el monto del préstamo del fondo de previsión. Si la cantidad aportada por el banco no es suficiente, definitivamente será imposible comprar una casa con éxito. Entonces, ¿cómo aumentar el límite de préstamo del fondo de previsión?
1. Mantenga un buen historial crediticio personal. Si desea utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, los usuarios primero deben asegurarse de que su crédito sea bueno para poder obtener un límite alto. En términos generales, mientras el usuario tenga tres pagos vencidos, el banco se negará a comunicarse con el usuario y ciertamente es imposible solicitar un préstamo con éxito. Por lo tanto, todos deben mantener su crédito personal, pagar en su totalidad y a tiempo, y evitar pagos atrasados, para no perder mucho por una pequeña cantidad.
2. Cuanto mayor sea el saldo de la cuenta, mejor. El límite de préstamo del fondo de previsión generalmente no excede 20 veces el saldo de la cuenta. Sin embargo, dado que muchas empresas pagan a los fondos de previsión según estándares relativamente bajos, la mayoría de los usuarios no pagan fondos de previsión todos los meses. Si planea solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en el futuro, puede negociar con la empresa para aumentar el índice de pago del fondo de previsión personal, aumentando así el saldo de la cuenta.
3. Presentar otras pruebas. Prueba de ingresos familiares estables y otros bonos y certificados de deuda relacionados con la capacidad de pago, certificados válidos como contratos y acuerdos de compra de vivienda utilizados como garantía, listas de prenda, certificados de propiedad y certificados del consentimiento de la persona con derecho a disponer; de la hipoteca y prenda, certificado de valoración de garantía emitido por los departamentos pertinentes. La presentación de estos certificados para demostrar su capacidad de pago también ayudará a aumentar el límite del préstamo del fondo de previsión.
Como recordatorio, si no está casado, puede agregar a sus padres como coprestatarios al solicitar un préstamo de fondo de previsión, pero los ingresos del prestamista principal y del prestatario secundario deben ser más del doble. el importe de la amortización mensual.
¿Cuáles son los métodos para aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión? ¿Cómo comprobar el límite de préstamo del fondo de previsión?
A quien piensa pedir un primer préstamo para comprar una casa, lo primero que le viene a la cabeza es un préstamo de fondo de previsión. Después de todo, muchas empresas tienen muy buenos beneficios y límites de pago de fondos de previsión relativamente altos, lo que las hace muy adecuadas para solicitar préstamos de fondos de previsión. Sin embargo, existe un límite superior en el monto del fondo de previsión. Si la cantidad aportada por el banco no es suficiente, definitivamente tendrá un cierto impacto en los compradores de vivienda. Entonces, ¿cómo comprobar el importe del préstamo del fondo de previsión? ¿Cuáles son los métodos para aumentar el límite de préstamo del fondo de previsión?
¿Cómo consultar el límite de préstamo del fondo de previsión?
1. Puede llevar su tarjeta de la caja de previsión y mi documento de identidad a la sala de servicios de la caja de previsión y preguntar al personal del mostrador.
2. Siga la consulta de la cuenta oficial de WeChat en la administración local del fondo de previsión para la vivienda, también puede consultar en Alipay o llame directamente al número de servicio al cliente del centro local de administración del fondo de previsión para la vivienda para consultar. personal de atención al cliente.
3. Puede consultar la fórmula para calcular el monto del préstamo del fondo de previsión. Monto del préstamo del fondo de previsión = (salario mensual total del prestatario, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) coeficiente de capacidad de pago - plazo total del préstamo existente del prestatario.
Métodos para aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión
1. Mantener un buen historial crediticio. Si desea utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, los usuarios primero deben asegurarse de que su crédito personal sea bueno. Pague su préstamo a tiempo para evitar registros vencidos.
2. Cuanto mayor sea el saldo de la cuenta del fondo de previsión, mejor. El límite de préstamo del fondo de previsión generalmente no excede 20 veces el saldo de la cuenta. Sin embargo, dado que muchas empresas pagan a los fondos de previsión según estándares relativamente bajos, el monto registrado por la mayoría de los usuarios cada mes no es alto. Si planea solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en el futuro, puede negociar con la empresa para aumentar el índice de pago del fondo de previsión personal para aumentar el saldo de la cuenta.
3. Presentar otras pruebas. Puede presentar prueba de los ingresos económicos estables de su familia y otras pruebas válidas relacionadas con su capacidad de pago, como prueba de deuda, contrato y acuerdo de compra de vivienda, hipoteca como garantía, certificado de propiedad, certificado de hipoteca aprobado por el acreedor, etc., para demostrar su pago. También ayuda a aumentar la cantidad de préstamos del fondo de previsión.
¿Cómo aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión? ¡Comparta algunos buenos métodos!
Comprar una casa es un gran problema. Para los principiantes que quieran pedir un préstamo para comprar una casa por primera vez, lo primero que deben pensar es en un préstamo de fondo de previsión. Sin embargo, cuando presenta una solicitud al banco, descubre que pensó que podría obtener un préstamo de cientos de miles, pero al final solo obtuvo un préstamo de cientos de miles.
Por lo tanto, sigue siendo muy útil aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión. Entonces, ¿cuáles son las técnicas? Permítanme presentarlo brevemente hoy.
1. Mantener un buen historial crediticio.
Comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión es muy importante para el historial crediticio personal del usuario, por lo que debes optimizar tu historial crediticio con antelación. Por lo general, el banco puede considerar que tres pagos atrasados consecutivos o seis pagos atrasados acumulados son un mal historial crediticio.
Una vez que el comprador de una vivienda tiene un mal historial crediticio en el banco, será difícil solicitar un préstamo del fondo de previsión. Por eso, antes de comprar una casa, debes tener en cuenta que no puedes hacer nada que manche tu crédito, para no sufrir una gran pérdida por una pequeña cantidad.
2. Cuanto mayor sea el saldo de la cuenta, mejor.
El límite de préstamo del fondo de previsión generalmente no excede 20 veces el saldo de la cuenta. Sin embargo, dado que muchas empresas pagan a los fondos de previsión según estándares relativamente bajos, la cantidad de fondos de previsión registrada cada mes no es alta. Si planea solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en el futuro, puede negociar con la empresa para aumentar el índice de pago del fondo de previsión personal y luego aumentar el saldo de la cuenta.
3. Otros certificados
Prueba de ingresos familiares estables y otros certificados de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago; documentos válidos como contratos de compra de vivienda y acuerdos de garantía; garantía, lista de prenda, certificado de propiedad, constancia del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca, prenda y certificado de valoración de garantía expedido por el departamento correspondiente.