No se aceptan préstamos del fondo de previsión.

Debido a la negociación entre los promotores inmobiliarios y las instituciones crediticias, tanto el prestamista como el promotor deben firmar un acuerdo. Usted compra una propiedad a un desarrollador y luego pide dinero prestado a un prestamista, lo que requiere que el desarrollador se la garantice.

En cuanto a los promotores y prestamistas, si sus contratos no se pueden unificar, los promotores no pueden postularse al departamento del fondo de previsión como prestamistas.

Entonces, con respecto a este tema, su demanda no es válida y no hay posibilidad de ganarla.

Si necesita utilizar un préstamo de un fondo de previsión, solo puede comprar una propiedad a una empresa inmobiliaria que pueda gestionar préstamos de un fondo de previsión.

Sin embargo, en el mercado actual, las principales instituciones crediticias no tienen fondos para invertir en el mercado y el gobierno lo ha controlado estrictamente. Quizás el fondo de previsión no se pueda utilizar para esta propiedad, o puede ser porque el fondo de previsión no tiene límite. Al igual que en el sector inmobiliario donde trabajo, los clientes que solicitan fondos de previsión deben esperar hasta el próximo año antes de poder prestar dinero.

Si el préstamo del fondo de previsión es rechazado, se puede resolver a través de los siguientes canales:

De acuerdo con el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" y otras leyes y reglamentos pertinentes, si el El desarrollador se niega a solicitar un préstamo del fondo de previsión, el departamento municipal de bienes raíces Se les ordenará que hagan correcciones. Si se niegan a hacer correcciones, se deducirán puntos de sus archivos de crédito y se harán públicos.

Si un comprador de vivienda rechaza un préstamo, puede llamar directamente a la línea directa del Fondo de Previsión 12329 para presentar una queja. El Centro del Fondo de Previsión también realizará acciones policiales conjuntas con otros departamentos competentes.

: ¿Qué condiciones deben cumplirse para los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal? Los contenidos principales son los siguientes:

1. El prestatario tiene plena capacidad para la conducta civil

2. Tiene residencia formal o estatus de residencia válida en esta ciudad;

3. Ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

4. Pagar al fondo de previsión de vivienda normalmente antes del préstamo y pagar continuamente más de seis. meses;

5. Ser capaz de proporcionar fondos para la autocompra. Un contrato o acuerdo válido para la vivienda;

6. En el contrato de compra de la vivienda, el prestatario y el comprador deben ser consistentes. , y los copropietarios (excepto los cónyuges) que compren una casa en propiedad conjunta deberán presentar un compromiso por escrito aceptando la hipoteca de la casa;

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7. Tener fondos propios no inferiores. de 30 RMB por el precio de compra de una casa independiente (más de 40 RMB por una casa de segunda mano);

8. El prestatario se compromete a gestionar la hipoteca y el seguro de la casa;

9. Al comprar viviendas comerciales, el promotor debe proporcionar garantías periódicas e informar los materiales crediticios pertinentes;

10. El prestatario acepta abrir una cuenta personal en el banco de la entidad de préstamo y acepta la del banco de la entidad de préstamo. mensualmente El capital y los intereses del préstamo se deducirán directamente de esta cuenta.