Para comprar una casa nueva con el pago total, ¿puedo seguir utilizando el préstamo del fondo de previsión después de obtener el certificado de bienes raíces?
El proceso específico es el siguiente:
El primer paso es firmar un contrato de compraventa. Si se selecciona el préstamo del fondo de previsión como método de pago en el contrato de venta, en el acuerdo complementario se deben estipular las siguientes cuestiones: cuándo pagar el resto del pago de la vivienda, excepto el depósito, y cómo transferir el préstamo bancario al comprador; el propietario para cooperar con el proceso de préstamo.
El segundo paso es que el departamento de gestión de fondos de previsión realice una revisión preliminar. El comprador de la vivienda presenta una solicitud de préstamo del fondo de previsión y prepara los materiales pertinentes. El Departamento de Gestión del Fondo de Previsión llevará a cabo una revisión preliminar de la información del préstamo presentada por el comprador de la vivienda.
El tercer paso es la evaluación de crédito personal y de vivienda. La agencia de tasación designada por el Centro de Préstamos del Fondo de Previsión evalúa el apartamento que el comprador pretende comprar, propone un precio de tasación y determina el monto del préstamo del Sr. Ma.
El cuarto paso es la revisión por parte del departamento de gestión de fondos de previsión. El departamento de administración de fondos de previsión revisará la información del préstamo del comprador de la vivienda, el informe de crédito personal y los resultados de la evaluación de la vivienda.
En el quinto paso, el comprador puede elegir una empresa de garantía u otros métodos de garantía para completar los trámites pertinentes. El personal del centro de garantía o del departamento de gestión de préstamos informará al comprador del momento para firmar el préstamo. -contrato relacionado y la información que se llevará y la tarifa del servicio de garantía pagada.
El sexto paso es cara a cara, donde el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo bajo la guía del personal del departamento de gestión de préstamos.
El séptimo paso es el préstamo bancario. El banco suele depositar parte del préstamo bancario en la cuenta del administrador del préstamo y la institución transfiere parte del préstamo bancario al comprador de acuerdo con el acuerdo previo.
En el octavo paso, el comprador de la vivienda debe realizar pagos mensuales según el contrato de préstamo.
Datos ampliados:
Para solicitar la "conversión de un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión", el prestatario debe cumplir al mismo tiempo las siguientes siete condiciones:
Conversión de un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión.
1. Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión para vivienda en nuestra ciudad;
2. El prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (requerido para el comprador).
3. El préstamo de compra de vivienda comercial original no se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo por adelantado;
4. ha sido reembolsado por más de un año (inclusive), con un buen historial crediticio y sin saldo de préstamo vencido.
5. La propiedad comprada ha obtenido el certificado de propiedad emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y está. una estructura de acero y hormigón;
6. El préstamo comercial que se puede hipotecar sobre la propiedad comprada se puede transferir a Es un préstamo de fondo de previsión;
7. un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
Enciclopedia Baidu: Préstamos del Fondo de Previsión