¿Caerán los precios de la vivienda si bajan los tipos de interés?
Si bajan los tipos de interés, ¿caerán los precios de la vivienda? La caída de los precios de la vivienda es el deseo de la mayoría de los compradores de viviendas. A medida que los precios de la vivienda caen, las tasas de interés hipotecarias también están cayendo este año. Desde las tasas de interés de los préstamos comerciales hasta 2022, el banco central ha reducido las tasas de interés tres veces seguidas, embarcándose en el camino de la autosuficiencia con "yo primero" en el contexto del aumento de las tasas de interés globales. Entre los tipos de interés hipotecarios actuales, el tipo de interés para quienes compran por primera vez ha caído al 4,3%. Si se sigue esta relación, se puede reducir en 20 puntos porcentuales y el tipo de interés para la primera vivienda puede llegar al 4,1%. El 29 de septiembre, el banco central anunció que reduciría o cancelaría las tasas de interés de los préstamos locales para la primera vivienda antes de finales de este año. Jining, Qingyuan, Zhanjiang, Wuhan y Qingyuan hicieron ajustes. En términos de fondos de previsión, desde este año, muchos lugares han reducido gradualmente el porcentaje de pago inicial de los fondos de previsión, han reducido el umbral para la compra de viviendas y han brindado apoyo para viviendas mejoradas y que se necesitan con urgencia. En vísperas del Día Nacional, el banco central una vez más comenzó a reducir las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales a partir del 1 de octubre. Según datos incompletos, desde octubre, más de 30 provincias en 7 provincias, incluidas Beijing, Anhui, Hainan, Henan, Nanjing, Hangzhou, Ningbo, Wuxi, Wuhan, Harbin y Dongguan, han recortado las tasas de interés. Este es el primer recorte de tasas de interés en. siete años. ¿Tendrán los recortes de tipos de interés un impacto en la compra de viviendas? La respuesta es sí. El impacto específico es que el pago mensual disminuirá después de que se reduzca la tasa de interés. Si se reduce la tasa de interés, la tasa de interés de la hipoteca definitivamente será más baja y la tasa de interés también cambiará con el cambio en la tasa de interés. Después de ajustar la tasa de interés base, el monto del reembolso se ajustará en consecuencia y el rango flotante (o decreciente) del préstamo existente no cambiará durante el período del préstamo, pero cuando la tasa de interés base cambie, la tasa de interés del préstamo aumentará. (o caer). Especialmente aquellos que quieren comprar una casa, después de que el banco central reduzca las tasas de interés, sus pagos mensuales serán más bajos que los de los compradores de vivienda anteriores.
Eso es todo lo que hay que saber sobre si las tasas de interés bajarán. Espero que el contenido anterior te sea útil.