¿Cuál es la diferencia entre un apartamento y un edificio comercial?
En primer lugar, los dos tienen significados diferentes:
1. El significado de apartamentos: Los apartamentos son un tipo de vivienda colectiva, que. Se denominan edificios unitarios en China continental. O edificios residenciales, llamados edificios unitarios en Hong Kong y Macao. Se refiere a un estilo de vida en el que las instalaciones habitables son completas, pero sólo ocupan una parte del edificio. Generalmente divididos en apartamentos residenciales y apartamentos de servicios, existen principalmente tipos comerciales como apartamentos con servicios, apartamentos con servicios, apartamentos para jóvenes, apartamentos de cuello blanco y SOHO para jóvenes.
2. El significado de vivienda comercial se refiere a los bienes inmuebles desarrollados después de 40, 50 o 70 años de arrendamiento de terrenos por empresas operadoras y de desarrollo inmobiliario (individuos) y empresas con financiación extranjera a agencias y unidades gubernamentales. con la aprobación de los departamentos gubernamentales pertinentes. Viviendas, incluidos edificios residenciales, comerciales y de otro tipo, que se alquilan al mercado una vez finalizadas. La vivienda comercial también se denomina "sala de partos grande".
Dos clasificaciones diferentes de las dos:
1. Clasificación de los apartamentos:
(1) Apartamento de alquiler: El objetivo del arrendamiento es que los inquilinos lo utilicen, Por eso, este tipo de apartamento se puede llamar apartamento de alquiler.
(2) Apartamento independiente: El apartamento independiente también se denomina apartamento * * * o apartamento cooperativo. Cada unidad de un apartamento independiente pertenece a un propietario diferente y tiene sus propios derechos de propiedad. Por otro lado, los usuarios de las unidades de una cooperativa son accionistas de la empresa.
En el sentido amplio de bienes raíces comerciales, un condominio se define como un edificio con cinco o más unidades rentables, en lugar de un apartamento o un gallinero; no es un edificio comercial, aunque algunas personas compran; condominios o cooperativas El alquiler de apartamentos es como comprar un apartamento bifamiliar para alquilar.
(3) Apartamentos mixtos: Los apartamentos mixtos suelen incluir en parte oficinas comerciales, comercios, consultorios médicos y parte apartamentos o cooperativas.
Además, según la estructura y el tipo de apartamentos, se pueden dividir en apartamentos pequeños, apartamentos con jardín y apartamentos de gran altura.
2. Clasificación de viviendas comerciales:
(1) Vivienda comercial nacional: se refiere a los derechos de uso del suelo transferidos por empresas de desarrollo inmobiliario y aprobados por el departamento de planificación gubernamental dentro del territorio de China (excluyendo Hong Kong, edificios residenciales, edificios comerciales y otros edificios vendidos en la Región Administrativa Especial de Macao y la Provincia de Taiwán).
La vivienda comercial dúplex es un tipo de vivienda comercial para ventas nacionales y también es una vivienda asequible. La construcción de un entrepiso sobre un edificio de gran altura crea un edificio de dos pisos.
(2) Los edificios comerciales de exportación se refieren a edificios residenciales, edificios comerciales y otros edificios. Las empresas de desarrollo inmobiliario declararán el uso previsto del suelo a las autoridades competentes de conformidad con esta ley, lo incorporarán a los planes formales de proyecto y lo utilizarán para arrendamiento nacional y extranjero.
3. Derechos de propiedad de diferentes años:
(1) La vida útil de los apartamentos: un promedio de 70 años; los apartamentos comerciales han estado en funcionamiento durante 40 años; existió durante 40 años.
(2) La duración de los derechos de propiedad comercial: 70 años.