¿Cuál es el proceso para comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión?

El proceso de compra de una casa con un préstamo personal es el siguiente:

1. La casa que se desea comprar tiene todos los “cinco certificados” (los promotores inmobiliarios deben tener un. "Permiso de planificación de terrenos de construcción" para la preventa de casas comerciales.

p>

", "Licencia de planificación de proyectos de construcción"

Licencia de construcción de viviendas", "Terrenos de propiedad estatal de Uso" y "Licencia de Venta (Pre-Venta) de Vivienda Comercial", denominadas "Cinco Certificados" ". Los dos primeros certificados son emitidos por la Comisión de Planificación Municipal, el permiso de construcción lo emite el Comité Municipal de Construcción y el El certificado de uso de la tierra de propiedad estatal y la licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales son emitidos por la Oficina de Administración de Vivienda y Recursos de la Tierra Municipal. Al menos en el futuro previsible, estos certificados se mantendrán en circunstancias normales, si el certificado de uso de la tierra. está completo y es legal, otros certificados definitivamente estarán bien;

2 Después de elegir una casa, primero traiga sus tarjetas de identificación, registros del hogar y certificados de matrimonio de usted y su cónyuge. Proporcione el certificado y otra información al. desarrollador para revisión, si básicamente no hay problemas, puede firmar el contrato en línea y pagar el anticipo de la casa

3. Luego, el banco cooperativo negociado por el desarrollador le pedirá que vaya a. El banco para una entrevista, principalmente para verificarlo. La autenticidad de los materiales generalmente pasará;

4. El banco firmará un contrato de préstamo hipotecario con usted según el contrato que firmó con el desarrollador. Luego, el dinero que pidas prestado se deducirá del depósito de 10 al promotor. En este momento, comenzarás el proceso de pago del préstamo de vivienda. casa con préstamo personal es el siguiente:

1. Solicitud del prestatario. Préstamo para comprar una casa

2. Revisión y aprobación;

4. Firmar un contrato de préstamo;

5, seguro, notariado, garantía y otros trámites;

6. p>

7. Archivo de datos;

8. Gestión posterior al préstamo;

9. Cancelación del préstamo de vivienda; /p>

Base legal

Artículo 19 de las “Reglas Generales de Préstamo”

Obligaciones del prestatario:

Debe proporcionar veracidad la información. información requerida por el prestamista (excepto aquellos que no pueden ser proporcionados por ley), y proporcionar verazmente todos los bancos de apertura de cuentas, números de cuenta y saldos de depósitos y préstamos al prestamista. Deben cooperar con las investigaciones, revisiones e inspecciones;

2. Deben aceptar la supervisión del prestamista sobre el uso de los fondos de crédito y las actividades relacionadas con la producción, operación y finanzas;

3. Los préstamos deben usarse para endeudarse con el propósito estipulado en el contrato;

4. El principal y los intereses del préstamo deben liquidarse oportunamente de acuerdo con el contrato de préstamo;

5. Se debe obtener el consentimiento del prestamista para transferir todo o parte del préstamo. deuda a un tercero.

Cuando los verbos intransitivos ponen en peligro los derechos del acreedor del prestamista, se debe notificar al prestamista con prontitud y se deben tomar medidas de preservación.

Cuál es el proceso para comprar una. ¿casa con préstamo?

El proceso de compra de una casa con préstamo es el siguiente: solicitar una hipoteca al banco con un contrato de compra de vivienda y preparar los materiales pertinentes - revisión por parte del banco - firmar un préstamo acuerdo - ir al centro de negociación para la revisión de impuestos - pagar el impuesto sobre la escritura - el banco envía el recibo del centro de negociación al El Centro de Supervisión del Fondo presta dinero - el Centro de Supervisión del Fondo transfiere el dinero a la cuenta del vendedor. Lo que hay que tener en cuenta es que debe estimar el monto del préstamo, si su capacidad de pago mensual es suficiente y, lo más importante, si su prueba de ingresos puede cubrir el pago mensual.