Plazo mínimo del préstamo del fondo de previsión

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para vivienda y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante su empleo. . El período de préstamo del fondo de previsión varía de 1 a 30 años, y el más largo no puede exceder los 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario. Dado que el período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se ve afectado por muchos factores, el período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda sólo se puede determinar en función del tipo de vivienda, la edad del solicitante y el tipo de préstamo. Se divide específicamente en las siguientes categorías. :

En primer lugar, el período del préstamo del fondo de previsión de vivienda es Para la compra de viviendas básicas ordinarias, viviendas básicas de precio limitado y viviendas asequibles para ventas específicas (reasentamiento), el período general del préstamo no excederá los 30 años; la compra de viviendas privadas, el período máximo no excederá de 20 años para la compra de derechos de propiedad de viviendas públicas o la construcción, renovación o revisión La antigüedad de las viviendas ocupadas por sus propietarios no excederá de 10 años.

En segundo lugar, el período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no sólo está relacionado con la persona que compra la casa, sino también con la edad del solicitante. La mayoría de los lugares estipulan que la suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación. La edad de jubilación legal se calcula generalmente en 55 años para las mujeres y 60 años para los hombres, a menos que el Estado estipule lo contrario, la edad de jubilación se aplicará de conformidad con sus reglamentos, pero la edad máxima de jubilación no excederá los 65 años; .

En tercer lugar, el plazo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda también está estrechamente relacionado con el tipo de préstamo. Si el tipo de préstamo del solicitante es un modelo de préstamo combinado de "Préstamo de banco comercial Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda", entonces los términos del préstamo de los dos deben ser los mismos, lo que significa que el plazo del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda en este momento generalmente no excede los 20 años.

Base jurídica: El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" establece que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda.

Existen otras regulaciones relevantes para el cálculo de años específicos, como sigue:

1. Si el prestatario compra vivienda comercial o vivienda comercial de precio limitado, el período del préstamo no excederá. 30 años.

2. Si el prestatario adquiere vivienda privada, el plazo del préstamo no excederá los 20 años.

3. Si el prestamista adquiere una vivienda de segunda mano, el plazo máximo del préstamo para adquisición de vivienda no será superior a 15 años.

4. El prestamista está construyendo, renovando o reformando su propia casa, y el plazo del préstamo del fondo de previsión no excederá los 65.438,00 años.

Consejos

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Los plazos de los préstamos del Fondo de Previsión de Beijing son relativamente largos.

Introducción: Todos sabemos que se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión al comprar una casa, pero los términos del préstamo son diferentes y deben decidirse en función de la situación real del solicitante. Entonces, ¿cuál es el período de préstamo del Fondo de Previsión de Beijing? Los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para comprar tanto una primera como una segunda vivienda en Beijing, pero los montos de los préstamos son diferentes. Entonces, ¿cuál es el límite máximo de préstamo para préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing? Echemos un vistazo.

Los plazos de los préstamos del Fondo de Previsión de Beijing son relativamente largos.

Los préstamos personales para vivienda de la Caja General de Previsión de la Vivienda tienen un plazo mínimo de 1 año y máximo de 25 años. Específicamente para cada individuo, debe determinarse en función de la edad del solicitante del préstamo y la vida útil restante de la casa comprada:

(1) El período del préstamo se calcula en función de la edad del solicitante del préstamo. , es decir, 65 años menos el solicitante en el momento de la solicitud

(2) Si compra una casa de segunda mano, debe calcular la vida útil del préstamo en función de la vida útil restante de la casa, es decir, la vida útil del edificio (50 años para ladrillo y hormigón, 60 años para acero y hormigón) menos el uso del edificio. El número de años se reduce en 3 años.

Se determina que el plazo máximo del préstamo será el menor de los dos años anteriores.

Por ejemplo, el solicitante solicita un préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing para comprar una casa de segunda mano. Su edad es 40 años y su cónyuge 45 años. La casa que compró es una estructura de ladrillo y hormigón y ha estado en uso durante 23 años.

El plazo del préstamo calculado en función de la edad es de 25 años y el plazo del préstamo calculado en función de la vida útil restante de la casa comprada es de 24 años (50-23-3=24 años El plazo máximo del préstamo para el solicitante es de 24 años). .

¿Cuál es el límite máximo de préstamo para préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing?

Los solicitantes de préstamos pueden pedir prestado hasta 6.543.802.000 yuanes para comprar su primera vivienda, y el monto máximo del préstamo para comprar una casa es de 6.543.800 a 2.000 yuanes según el área donde se encuentre el registro de su hogar. La política para la compra de una segunda casa estipula que el monto máximo del préstamo puede ser de 600.000 RMB. Las regulaciones específicas son las siguientes. Al mismo tiempo, el monto máximo del préstamo del solicitante del préstamo debe calcularse en función de sus circunstancias específicas.

1. Los solicitantes de préstamos cuyo registro familiar esté en el distrito de Dongcheng o Xicheng y compren su primera vivienda fuera de los distritos de Dongcheng, Xicheng, Chaoyang, Haidian, Fengtai y Shijingshan pueden aumentar el límite del préstamo hasta en 200.000 yuanes.

2. El registro de hogar del solicitante del préstamo no es suficiente para cumplir con los requisitos del punto 1 de esta tabla, pero todos están en los distritos de Dongcheng, Xicheng, Chaoyang, Haidian, Fengtai y Shijingshan. Si compra su primera casa fuera de los distritos de Dongcheng, Xicheng, Chaoyang, Haidian, Fengtai y Shijingshan, el límite del préstamo se puede aumentar hasta un máximo de 654,38 millones de yuanes.

Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing Préstamos para vivienda personal

Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing Reembolso de préstamos vencidos

Si el préstamo no se paga a tiempo y está vencido, dependiendo de el método de pago del préstamo, Utilice métodos de pago apropiados.

(1) El método de pago es reembolsar el préstamo libremente.

Cuando el préstamo está vencido, el prestatario puede manejar los procedimientos de pago del préstamo vencido a través de la plataforma comercial personal en línea, la aplicación Beijing Provident Fund, la aplicación Beijing Tong y el mostrador de negocios de préstamos.

1. Pague los préstamos vencidos a través de la plataforma de negocios personales en línea

① Iniciar sesión: excepto para la fecha de pago, inicie sesión en el sitio web del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing y haga clic en el negocio personal en línea. plataforma en el lado derecho de la página de inicio (Centro de Beijing), lea atentamente las indicaciones de inicio de sesión y luego haga clic en Inicio de sesión en la plataforma de autenticación de identidad unificada de Beijing para ingresar a la página de inicio de sesión. El método de inicio de sesión puede ser "inicio de sesión de cuenta" o "inicio de sesión por SMS". Después de seleccionar el método de inicio de sesión, ingrese la información de inicio de sesión de acuerdo con las indicaciones de la página.

Consejo: Si no te has registrado en la Plataforma Unificada de Autenticación de Identidad de Beijing, debes completar el registro antes de iniciar sesión.

② Pago vencido: después de iniciar sesión exitosamente, haga clic en Mi préstamo: quiero pagar, luego haga clic en Pagar el préstamo vencido, seleccione la fecha para pagar el préstamo vencido de acuerdo con su propia situación y calcule el monto. del préstamo vencido a reembolsar, enviar después de la confirmación. El prestatario debe depositar todos los fondos de pago en la cuenta de pago para su deducción antes de la fecha de pago acordada.

2. Pagar los préstamos vencidos a través de la APP del Fondo de Previsión de Beijing.

① Inicie sesión: excepto la fecha de pago, abra la aplicación "Beijing Provident Fund", haga clic en "Mi" en la esquina inferior derecha, lea atentamente el mensaje de inicio de sesión y luego haga clic en "Iniciar sesión". . El método de inicio de sesión puede ser "iniciar sesión con contraseña" o "iniciar sesión con código de verificación". Después de ingresar a la página de inicio de sesión de la Plataforma de autenticación de identidad unificada de Beijing, ingrese la información de inicio de sesión de acuerdo con las indicaciones de la página y luego haga clic en Autorizar para iniciar sesión.

Consejo: Si no te has registrado en la Plataforma Unificada de Autenticación de Identidad de Beijing, debes completar el registro antes de iniciar sesión.

② Pagar préstamos vencidos: después de iniciar sesión correctamente, seleccione "Servicios" - haga clic en la función "Pagar préstamos vencidos", seleccione la fecha para pagar los préstamos vencidos de acuerdo con su propia situación, calcule el monto de los préstamos vencidos préstamos que deben reembolsarse y confirmar el envío. El prestatario debe depositar todos los fondos de pago en la cuenta de pago antes de la fecha de pago para la deducción.

Otorgar un préstamo de vivienda personal del fondo

3. Pagar el préstamo vencido a través de la aplicación Beijingtong.

Para los prestatarios que han pasado la autenticación de nombre real de la aplicación Jingtong, además de la fecha de pago, inicie sesión en la aplicación Jingtong, seleccione la función "fondo de previsión" - "pago de préstamo vencido" y elija reembolso del préstamo vencido de acuerdo con sus propias circunstancias. En la fecha de pago, calcule el monto del préstamo vencido a pagar y envíelo después de la confirmación. El prestatario debe depositar todos los fondos de pago en la cuenta de pago antes de la fecha de pago para la deducción.

4. Pagar préstamos vencidos a través de la línea de atención al cliente 12329.

Consulta de usuario sin autenticación de nombre real

Excepto por la fecha de pago, luego de llamar a la línea directa 010-12329 para ingresar al sistema de autoservicio de voz:

①Cuando escuche "Ingrese Ingrese el número de identificación después de "Número de tarjeta de identificación";

② Después de escuchar "Negocio de préstamos personales, presione 1", presione "1";

( 3) Después de escuchar "Consulta telefónica" Después de confiar la cuenta del sistema, presione 1" o "Para consultar el número de identificación, presione 2", ingrese la cuenta del sistema de asignación o el número de identificación según su elección;

④ Después de escuchar "Ingrese la contraseña", ingrese el número de teléfono para confiar la contraseña del sistema

⑤ Después de seleccionar "Consulta de pago", después de consultar el "monto de pago de al menos el siguiente día de pago"; a las indicaciones de voz del teléfono, ajuste el monto de pago acordado a este monto y deposite todos los fondos de pago en la cuenta de pago antes de la fecha de pago para su deducción.

Usuarios que han autenticado sus nombres reales y establecido una contraseña de transacción del fondo de previsión de vivienda.

Además de la fecha de pago, después de llamar a la línea directa 010-12329 para ingresar al sistema de autoservicio de voz:

①Después de escuchar "Ingresar número de identificación", ingrese el número de identificación;

② Ingrese la contraseña de transacción del fondo de previsión de vivienda después de escuchar "Ingresar contraseña"

③ Presione "1" después de escuchar "Negocios de préstamos personales"

④; Seleccione "Pagar después de verificar el" monto de pago al menos en la próxima fecha de pago "de acuerdo con las indicaciones de voz del teléfono, ajuste el monto de pago acordado a este monto y deposite todos los fondos de pago en la cuenta de pago antes de la fecha de pago. Deducción.

5. Pagar préstamos vencidos a través de terminales de autoservicio de servicios gubernamentales.

Además de la fecha de pago, el prestatario selecciona la función "Compra de vivienda" - "Fondo de previsión para vivienda Reembolso de préstamo personal para vivienda Préstamo vencido" en la página de inicio de la terminal de autoservicio del servicio gubernamental después de una identificación exitosa. autenticación, el prestatario puede consultar la información del préstamo y, de acuerdo con En este caso, seleccionar la fecha de pago del préstamo vencido, calcular el monto del préstamo vencido que debe reembolsarse y enviarlo después de la confirmación. El prestatario debe depositar todos los fondos de pago en la cuenta de pago para su deducción antes de la fecha de pago acordada.

6. Pague los préstamos vencidos a través del mostrador comercial de préstamos.

El prestatario debe traer el documento de identidad original y acudir a cualquier departamento de gestión de préstamos para gestionar el pago del préstamo vencido durante el horario de oficina distinto de la fecha de pago. Después de que el prestatario complete los procedimientos de confirmación de pago vencido en el sitio, todos los fondos de pago deben depositarse en la cuenta de pago para su deducción antes de la fecha de pago acordada.

Consejos:

1. Utilice la línea directa de atención al cliente 12329 para ajustar la función de pago mensual para pagar el préstamo vencido. El monto solo se puede deducir en la próxima fecha de pago estipulada en el. contrato de préstamo.

2. Para préstamos donde el número del solicitante del préstamo comienza con G o Z, el solicitante puede ser uno de los prestatarios; para préstamos donde el número del solicitante del préstamo no comienza con G o Z, el solicitante está reservado; El prestatario de la cuenta de pago.

¿Cuántos años se pueden utilizar los fondos de previsión para los préstamos?

La duración máxima de un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda no puede exceder los 30 años y no puede exceder la edad legal de jubilación del empleado o de su cónyuge.

1. Fondo de previsión, generalmente se refiere al fondo de previsión de vivienda, a veces también se refiere al fondo de previsión de la empresa. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados.

2. Condiciones del préstamo del fondo de previsión:

Tener documentos de identidad legales y válidos;

El estado de pago es normal y el fondo de previsión ha sido pagado en su totalidad. por más de 6 meses (inclusive)) y buen crédito;

3. Tener ingresos estables y capacidad de pagar el préstamo

4. contrato o acuerdo o un "Certificado de Compra de Vivienda" emitido por el departamento administrativo de bienes raíces Certificado de Propiedad";

Si se compra una casa, un pago inicial de no menos del 30% del precio total de la misma. la casa comprada ha sido pagada;