¿Cuántas casas puedo comprar con el pago total?

¿Es más rentable comprar una casa con el pago total o con un préstamo?

1. En términos de precio

Aunque comprar una casa con pago completo te costará mucho dinero de golpe, o incluso toda una vida de ahorros, en comparación con comprar una casa con Con un préstamo, puede ahorrar intereses bancarios y otras tarifas, y muchos desarrolladores otorgarán ciertos descuentos a las casas comerciales con un pago único.

Por ejemplo, si desea comprar una casa con un precio total de 5 millones de yuanes, puede ahorrar 6,54385 millones de yuanes si obtiene un descuento único. En general, cuesta menos que comprar una casa con un préstamo y es relativamente más rentable.

2. Énfasis

Comprar una casa con el pago total requiere que el comprador pague el precio total de compra de una vez, lo cual no es algo que las familias comunes y corrientes puedan hacer. La mayoría de las familias tienen que soportar mucha presión y trabajar muy duro en la etapa inicial para recaudar este dinero. Pero en su vida futura, no tendrá que soportar la presión de los préstamos y no tendrá que calcular todos los gastos de manutención todos los días por temor a no poder pagar el préstamo a fin de mes. Organice con calma todos sus planes futuros.

Comprar una casa con un préstamo significa pedir dinero prestado al banco. Sólo necesita preparar una pequeña parte del precio de compra como pago inicial y el banco le ayudará a pagar el resto, por lo que habrá menos presión inicial. Pero no será fácil para nadie soportar la deuda en el futuro. Es posible que deba calcular sus gastos de manutención todos los días para asegurarse de no gastar demasiado en ningún gasto y no poder comprar lo que desea a voluntad.

3. Cambio de manos

La compra de una casa con préstamo se basa en la propiedad en sí. El plazo general del préstamo es de unos 20 años, lo que no favorece que el comprador venda la propiedad. casa. Es más fácil revender una casa comprada en su totalidad y no está sujeta a préstamos bancarios. Una vez que los precios de la vivienda suben, cambia de manos rápidamente y es fácil de vender. Incluso si no quieres vender, cuando necesitas mucha liquidez, puedes hipotecar tu casa en un banco y conseguir un préstamo con un tipo de interés bajo y un importe elevado.

4. En términos de riesgos

El riesgo de comprar una casa con un préstamo también es relativamente pequeño, porque un préstamo hipotecario es un préstamo de un banco para comprar una casa. Además de que los compradores de viviendas se preocupen por la calidad de la casa, los bancos también la revisarán, por lo que se mejorará el seguro para la compra de una casa. Para la mayoría de las propiedades en subasta, los compradores que opten por pagar una suma global correrán mayores riesgos al comprar una casa.

No hay participación bancaria en la compra de una casa con pago completo, y la evaluación de la propiedad depende totalmente del propio comprador. Si el comprador de una vivienda no sabe lo suficiente sobre esto, es fácil comprar una casa propensa a la depreciación. Además, si elige un pago único, cada edificio requerirá que los compradores paguen el precio total de la casa durante la etapa de preventa y firmen un contrato de venta de vivienda comercial. Sin embargo, durante el proceso de transacción, muchas propiedades en preventa tienen problemas con cinco certificados incompletos. Aunque el vendedor prometió completar los trámites dentro de un cierto período de tiempo, el riesgo era demasiado grande para los compradores de la vivienda.