¿Cómo calcular el interés del préstamo del fondo de previsión?
¿Cómo calcular los intereses de un préstamo de fondos de previsión? No hay comida gratis en el mundo. Comprar una casa con un préstamo bancario requiere el reembolso del principal y tasas de interés altas. ¿Cómo calcular la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda?
Préstamo del fondo de previsión para vivienda con igual capital e intereses:
Igual capital e intereses se refiere al método de pago de un préstamo para compra de vivienda. Durante el período de pago, el mismo monto del préstamo (. incluyendo capital e intereses) se paga cada mes.
El pago mensual se calcula de la siguiente manera:
Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) ^ número de meses de pago ÷ (1 + tasa de interés mensual) ^ Número de meses de pago - 1
La desventaja de este modelo de pago en comparación con el método de pago de capital igual es que la tasa de interés es alta. La etapa inicial de pago representa la mayor parte del pago mensual y el capital se reembolsa gradualmente. La proporción aumenta. Sin embargo, el monto del pago mensual de este método es fijo, lo que puede controlar el gasto de los ingresos familiares de manera planificada. También facilita que cada familia determine la capacidad de pago de acuerdo con sus propios ingresos. Este método es adecuado para prestatarios con ingresos actuales bajos y ingresos esperados estables o en aumento, personas con presupuestos claros e ingresos estables, generalmente jóvenes, especialmente jóvenes que acaban de tener. comenzó a funcionar, también es adecuado elegir este método para evitar una presión de oferta inicial excesiva.
Préstamo del fondo de previsión de vivienda con monto principal igual:
Cantidad principal igual significa que. el monto total del préstamo se divide en partes iguales durante el período de pago, y cada mes se paga la misma cantidad de capital y el préstamo restante. Los intereses, el monto de pago de capital mensual son fijos y los intereses disminuyen. El prestatario se encuentra inicialmente bajo una gran presión. pagar, pero el monto del pago mensual también disminuye con el tiempo.
También es muy importante determinar la capacidad de pago en función de sus propios ingresos. El gasto total de este modelo de pago puede reducirse, pero es conveniente. la presión de pago inicial es muy alta. Si se utiliza para préstamos para vivienda, este método es adecuado para personas en el apogeo de su trabajo y aquellas que están a punto de jubilarse.
Cálculo del préstamo con monto principal igual:
Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago).
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