¿Qué significa préstamo de fondo de previsión?

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda individuales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían a los bancos comerciales la provisión de fondos de previsión de vivienda a los depositantes que compran. construir, renovar y reformar sus propias casas y préstamos hipotecarios otorgados a empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo.

Beneficios de los préstamos del fondo de previsión:

1. Los préstamos del fondo de previsión no están restringidos por la cuenta bancaria del desarrollador y usted puede elegir libremente un banco para realizar el pago.

2. Las tasas de interés de los préstamos son mucho más bajas que las de los préstamos comerciales. El tipo de interés actual de los préstamos del fondo de previsión es de alrededor del 3,25%, y el tipo de interés de los préstamos comerciales es de alrededor del 4,9%.

3. El fondo de previsión para vivienda se puede reembolsar por adelantado y el uso de fondos inactivos puede reducir en gran medida el costo de compra de una casa. Sin embargo, los bancos comerciales generalmente tienen restricciones sobre el reembolso anticipado.

4. Hay muchas casas entre las que elegir para obtener préstamos del fondo de previsión para la vivienda y hay menos restricciones en cuanto a la antigüedad de las casas de segunda mano.

Condiciones requeridas para préstamos de fondos de previsión:

1. Primero, vea si tiene una cuenta de fondo de previsión. Esto se puede ver en el detalle salarial habitual, depende de si la unidad te lo ha pagado. Siempre que pague, tendrá una cuenta y también podrá iniciar sesión en el sitio web del centro de fondos de previsión local para comprobarlo.

2. Bajo la premisa de tener una cuenta de fondo de previsión, solo son elegibles aquellos que hayan pagado el fondo de previsión en su totalidad durante más de 6 meses o durante más de 1 año antes del mes de solicitar un préstamo. para solicitar un préstamo. El objetivo de esta disposición es principalmente prevenir la inseguridad laboral y la inestabilidad de los ingresos, controlando así los riesgos posteriores al préstamo. Por lo tanto, si cambia de trabajo con frecuencia, asegúrese de comprobar si su fondo de previsión cumple estas dos condiciones. Por supuesto, las reglas son diferentes en algunos lugares. Consulte con su centro de fondos de previsión local para obtener más detalles.

3. Si ambos cónyuges tienen préstamos pendientes del fondo de previsión, ya no son elegibles para préstamos del fondo de previsión para vivienda.

4. Aquellos que tienen préstamos pendientes y de gran monto o manchas de crédito no son elegibles para préstamos del fondo de previsión para vivienda.

5. La suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo debe ser inferior a 70 años. Por ejemplo, si ahora tiene 40 años y solicitó un préstamo hace 30 años, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión no lo aprobará.

6. Antes de obtener un préstamo se debe firmar un contrato de compraventa de vivienda comercial.

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