¿Cómo calcular el aumento de la tasa de interés del 30%?

Las tasas de interés hipotecarias de China están reguladas uniformemente por el Banco Popular de China. Si tiene un préstamo inmobiliario de un banco, debe pagar intereses sobre el préstamo de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Esta tasa de interés es la tasa de interés hipotecaria. 2065438+El 7 de junio de 2002, el banco central emitió un documento de emergencia a los bancos comerciales, exigiéndoles que mantuvieran el límite inferior del rango flotante de tasas de interés de préstamos personales para vivienda en 0,7 veces la tasa de interés de referencia.

Datos ampliados

Existen principalmente los siguientes tipos de préstamos para la compra de vivienda:

1. Préstamo del fondo de previsión para la vivienda: para residentes que han pagado el fondo de previsión para la vivienda, Los préstamos del fondo de previsión para viviendas a bajo interés deberían ser su primera opción a la hora de comprar una casa. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen la naturaleza de subsidios de políticas y las tasas de interés de los préstamos son muy bajas, no sólo más bajas que las tasas de interés de los préstamos de los bancos comerciales (sólo la mitad de las tasas de interés de las hipotecas de los bancos comerciales), sino también más bajas que los intereses de los depósitos. tipos de interés de los bancos comerciales durante el mismo período.

En otras palabras, existe una diferencia de tipos de interés entre el tipo de interés hipotecario del fondo de previsión para la vivienda y el tipo de interés de los depósitos bancarios. Al mismo tiempo, cuando se traten procedimientos relacionados con hipotecas y seguros, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se cobrarán a la mitad de la tasa.

2. Préstamos comerciales para vivienda personal: los dos métodos de préstamo anteriores se limitan a los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda y existen muchas restricciones. Por lo tanto, las personas que no han pagado el fondo de previsión para la vivienda no tienen posibilidad de solicitar un préstamo, pero pueden solicitar un préstamo personal garantizado para la vivienda, es decir, un préstamo hipotecario bancario, de un banco comercial.

Siempre que el saldo de los depósitos en el banco prestamista represente no menos del 30% de los fondos necesarios para la compra de la vivienda, y se utilice como pago inicial para la compra de la vivienda, y existan activos reconocidos por el banco prestamista como hipoteca o prenda, o existe representación suficiente. Si una unidad de solvencia o persona física actúa como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asume la responsabilidad solidaria, se puede solicitar un préstamo hipotecario al banco.

3. Préstamos para la cartera de viviendas personales: la cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión que puede emitir el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda es generalmente de 10.000 a 290.000 yuanes. Si el precio de compra excede este límite, el déficit debe solicitarse a un préstamo de vivienda comercial del banco. Estos dos tipos de préstamos se conocen colectivamente como préstamos de cartera. Este negocio puede ser realizado por el departamento de crédito inmobiliario del banco. Los préstamos de cartera tienen tasas de interés moderadas y grandes montos de préstamo, lo que los convierte en una mejor opción para los prestamistas.

Consulte la Enciclopedia Baidu: Tasa de interés hipotecaria