¿Es más rentable comprar una casa con el pago total o con un préstamo?

Aquí tienes algunas sugerencias.

Aunque hayas pagado mucho dinero la primera vez, a juzgar por el importe total de la compra de la casa, puedes estar exento de diversos gastos de gestión e intereses bancarios. Además, el pago único se puede negociar con el promotor, ahorrando aún más el precio de compra. En la actualidad, ofrecer ciertos descuentos por un pago único de viviendas comerciales se ha convertido básicamente en una actividad preferencial unificada para el sector inmobiliario, pero los descuentos varían.

Si compras una casa con un precio total de 6,5438 millones de yuanes, si realizas un pago único, el desarrollador te dará un descuento del 3%. Solo esto puede ahorrar 30.000 yuanes en la compra de la casa. costo.

El proceso se simplifica

Compre una casa con el pago total y firme un contrato de compra directamente con el desarrollador, lo cual ahorra tiempo y es conveniente. Para las personas que compran dos propiedades, además de ahorrar en el costo de un préstamo con tasa de interés variable, también ahorran el tiempo y el esfuerzo de tratar con los bancos.

Fácil de vender

Desde el punto de vista de la inversión, es más conveniente comprar una casa con el pago total y luego venderla sin estar obligado a un préstamo bancario. Una vez que los precios de la vivienda suban, cambiarán de manos rápidamente y saldrán fácilmente. Incluso si no desea vender, puede hipotecar su casa a un banco cuando tenga dificultades financieras.

Desventajoso

Nervioso

Para aquellos compradores de vivienda con una base financiera débil, comprar una casa en su totalidad de una sola vez se convertirá en una gran carga. Si los fondos no son suficientes, la inversión única en la compra de una vivienda es demasiado grande, lo que puede afectar las otras inversiones del comprador.

Grandes variables

Como ocurre con la mayoría de las propiedades puestas en subasta, los compradores que opten por pagar una suma global aumentarán el riesgo de comprar una casa. Si elige un pago único, cada edificio requerirá que los compradores paguen todos los pagos de la casa y firmen un contrato de venta de vivienda comercial durante la etapa de preventa. Sin embargo, durante el proceso de transacción, muchas propiedades en preventa tuvieron el problema de cinco certificados incompletos. Aunque el personal de ventas prometió completar los trámites en un plazo determinado, está lleno de variables desconocidas para los compradores de viviendas. El mayor problema es la "dificultad de presentación".

Gran riesgo

Para quienes compran casas de subastas, si el promotor no entrega la casa a tiempo, o no puede completar el proyecto por falta de fondos o incluso si el proyecto no se completa. en un estado "sin terminar", entonces los compradores que hayan pagado el total pueden perder más interés, e incluso todos los compradores serán en vano.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Felices compras!