¿Cuál es la política de préstamos para segunda vivienda del fondo de previsión de vivienda y cómo se define la segunda vivienda?
Elegir un fondo de previsión para comprar un préstamo hipotecario es la forma más económica. Los amigos que han comprado un fondo de previsión deben saber que la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para comprar una casa es relativamente baja. es el interés generado por nuestro préstamo para comprar una casa. Será mucho menor, pero las normas para el uso de los fondos de previsión también son relativamente estrictas. Generalmente, los fondos de previsión sólo se pueden utilizar para préstamos para viviendas por primera vez, pero existen. También hay fondos de previsión para segundas viviendas. Entonces, ¿cuál es la política de préstamos de los fondos de previsión para segundas viviendas? ¿Cómo definir una segunda vivienda?
¿Cuál es la política de préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas?
1. Puede seguir solicitando préstamos del fondo de previsión para la segunda vivienda cuando compre una segunda vivienda residencial comercial, pero no podrá hacerlo. ya no podrá solicitar préstamos del fondo de previsión para la tercera o más viviendas. Los préstamos del fondo de previsión se conceden a los empleados que han pagado depósitos.
2. Si compró una casa comercial (residencial) con una hipoteca antes y luego la vendió, y ahora está planeando comprar una nueva casa comercial (residencial), aún así deberá solicitar un préstamo del fondo de previsión. cuenta como tu primera casa. A diferencia de los bancos comerciales, los bancos reconocen tanto las casas como los préstamos, mientras que los centros de fondos de previsión sólo reconocen las casas pero no los préstamos. En otras palabras, el Centro del Fondo de Previsión sólo reconoce la propiedad que actualmente está a nombre del solicitante y no cuenta su historial de propiedad ni de préstamos hipotecarios.
3. Cuando el límite del préstamo del fondo de previsión del empleado es insuficiente para pagar la compra de una casa, el empleado puede solicitar un préstamo para vivienda comercial al banco fiduciario, y el banco fiduciario solicitará un préstamo comercial. Préstamo para vivienda en forma de combinación de préstamo de fondo de previsión y préstamo para vivienda comercial Desembolsado a los empleados.
4. Si el préstamo del fondo de previsión adopta el método de garantía hipotecaria, el prestatario (es decir, el empleado que solicita el préstamo del fondo de previsión, lo mismo a continuación) debe utilizar la casa comprada como garantía. El prestatario deberá firmar un contrato de hipoteca con el banco fiduciario y realizar los procedimientos de registro de la hipoteca de acuerdo con las normas de registro de derechos inmobiliarios de la ciudad.
5. Si un préstamo del fondo de previsión adopta la forma de garantía prendaria, el prestatario o un tercero deberá proporcionar bonos del tesoro tipo certificado reconocidos por el centro del fondo de previsión y el banco fiduciario, certificados de depósito a plazo en moneda local. del banco fiduciario, y demás prendas que puedan pignorarse conforme a la ley. Garantizadas mediante título de propiedad. El prestatario deberá firmar un contrato de prenda con el banco fiduciario y tramitar la transferencia de certificados de derechos y otros trámites dentro del plazo estipulado en el contrato.
Cómo definir una segunda casa
1. Una segunda casa significa que se compró una casa con un préstamo, se liquidó el préstamo comercial y se compró la segunda casa con un préstamo. el préstamo se considera la primera casa; si el préstamo no ha sido cancelado, se cuenta como dos conjuntos. Si hay registros de préstamos comerciales para dos casas a su nombre, una ha sido cancelada y la otra no. En este momento, se considera que el refinanciamiento es de más de dos casas.
2. Uno de los miembros de la pareja utilizó un préstamo comercial para comprar una casa antes de casarse, y el otro utilizó un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes de casarse. Después del matrimonio, los dos querían contratar un conjunto. préstamo a nombre del marido y la mujer. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario; si el préstamo no ha sido reembolsado, se considerará una segunda vivienda o una segunda vivienda; más.
3. La segunda casa se define como dos personas que planean casarse, pero aún no han recibido un certificado de matrimonio, y una de las partes tiene bienes raíces y una hipoteca que no ha sido cancelada. La otra parte no tiene registros inmobiliarios ni hipotecarios. Ahora los dos están comprando una casa nueva juntos y registran sus nombres. La persona sin antecedentes de préstamos solicita un préstamo. las casas compradas con un préstamo hipotecario del banco cuentan como dos casas.